Kuća, Novi Sad – Klisa | Prodaja · 120m² · 238.000€
Stanislava Biničkog , Klisa, Novi Sad, Srbija
238.000€
1 983 €/m²
Na prodaju porodična kuća Novi Sad-Klisa
Tip
Kuća
Površina
120 m²
Struktura
4
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cena
- 238.000€
- Površina
- 120 m² (1 983 €/m²)
- Površina placa
- 7
- Grejanje
- Etažno
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 04.11.2026
- ID
- 1510456
Opis
Na prodaju porodična kuća – Novi Sad, Klisa (Gornje livade)
Nakon 18 godina u kojima je ova kuća bila naš dom, mesto porodične topline, uspomena i svakodnevnog mira, došlo je vreme da svoja vrata otvori nekim novim vlasnicima koji će u njoj stvoriti svoj svet.
Na prodaju je porodična kuća površine 120 m², smeštena na placu od 700 m² u mirnom delu Klise – Gornje livade, Novi Sad. Kuća se nalazi u tihoj ulici, idealna je za porodični život, a istovremeno nudi dovoljno prostora i privatnosti.
Osnovne karakteristike:
•- 4 spavaće sobe – komforne, svetle i funkcionalne
•- 2 kupatila – oba se nalaze na istoj etaži
•- Prostrani tavanski prostor – proteže se preko cele kuće, idealan za odlaganje ili dodatno uređenje
•- Etažno grejanje na gas, uz mogućnost grejanja i na čvrsto gorivo i struju
•- Uređeno dvorište i veliki plac – dovoljno prostora za baštu, igru, opuštanje ili dodatne sadržaje
Ova kuća nudi više od kvadrature i zidova – nudi osećaj sigurnosti, mira i pripadnosti. Namenjena je onima koji traže funkcionalan, ali topao dom, sa dušom i karakterom.
Za više informacija ili dogovor oko razgledanja, slobodno nas kontaktirajte.
Takođe razmatramo i zamenu za funkcionalan stan do 45 kvm u Novom Sadu, niže spratnosti , uz Vašu doplatu.
Kontakt: 064/189-4... Prikaži broj
Tržišna analiza - Klisa, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 314.150 € · -24% (ispod medijane)
Medijana: 1.600 €/m² · +24% (iznad medijane)
Prosečna cena
384.294 €
Medijana: 314.150 €
Prosečna površina
219,6 m²
Medijana: 184,0 m²
Prosečna cena / m²
1.964 €/m²
Medijana: 1.600 €/m²
Raspon cena
60.000 – 1.637.700 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Klisi, Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Sremska Kamenica i dr..
Telep ima prosečno 1.937 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 416.027 € i površinom oko 255,3 m².
Adice ima prosečno 2.620 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 501.220 € i površinom oko 210,2 m².
Sremska Kamenica ima prosečno 4.813 €/m² - 190% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 907.688 € i površinom oko 260,5 m².
Centar ima prosečno 3.574 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 620.000 € i površinom oko 178,5 m².
Salajka ima prosečno 2.465 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 466.250 € i površinom oko 206,0 m².
Petrovaradin ima prosečno 1.659 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 474.238 € i površinom oko 285,0 m².
Poređenje gradova
Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 314.150 € (prosek 384.294 €) i medijanu od 1.600 €/m² (prosek 1.964 €/m²) - jeftinije od Beograd (1.242 €/m²) i Kragujevac (931 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad trenutni | 314.150 € | 1.600 € | 1.964 € | 159 |
| Beograd | 199.500 € | 1.242 € -22% | 1.485 € | 458 |
| Kragujevac | 160.000 € | 931 € -42% | 1.162 € | 15 |
| Niš | 190.000 € | 930 € -42% | 997 € | 184 |
| Pančevo | 149.900 € | 929 € -42% | 1.028 € | 15 |
| Smederevo | 124.500 € | 924 € -42% | 1.001 € | 6 |
Za kuća (Klisi, Novom Sadu) trenutno imamo 159 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 384.294 €, prosečna površina 219,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.964 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 1.637.700 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Klisi, Novom Sadu (ukupno 159 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Klisi, Novom Sadu je 9% oglasa za kuća (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 71.733 €).
Sniženih oglasa
9%
9/100
Pros. sniženje
13%
Pros. iznos
71.733 €
U Klisi, Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (19%).
Najčešća kvadratura u Klisi, Novom Sadu je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (63%).
Među oglasima za kuća u Klisi, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Uknjiženo (57%), Parking mesto (33%), Garaža (13%), Novogradnja (8%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Klisi, Novom Sadu
Oglas košta 238.000 € - ispod proseka tržišta (38%). Prosečna cena sličnih oglasa je 384.294 €, a medijana 314.150 €. Raspon u uzorku: od 60.000 do 1.637.700 €.
Cena po m² iznosi 1.983 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za kuća u Klisi, Novom Sadu je oko 1.964 €/m², medijana 1.600 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 533 do 9.809 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Klisi, Novom Sadu iznosi 384.294 € (medijana 314.150 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 60.000 do 1.637.700 €.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Klisi, Novom Sadu iznosi oko 1.964 €/m², a medijana 1.600 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 533 do 9.809 €/m².
Trenutno je aktivno 159 oglasa za kuća u Klisi, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 219,6 m² (medijana 184,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 790,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Saveti sa bloga
Najnoviji članci
- Nasleđivanje i poklon stana: ostavinski postupak, porez i uknjižba korak po korak 03.11.2026.
- Gde u Beogradu još može da se kupi novogradnja do 2.000 evra po kvadratu 04.11.2026.
- Subvencije za energetsku sanaciju stana i kuće: stolarija, izolacija, toplotne pumpe i energetski pasoš 02.11.2026.
Kontakt info
- Kontakt osoba
- Jožef B
- Telefon 1
- 064189... Prikaži broj
Slične nekretnine
Kuća NOVI SAD, 185400€
- 185.400€ 90 m2
Petoiposobna kuća NOVI SAD, 174000€
- 174.000€ 160 m2
Četvorosobna kuća NOVI SAD, 160200€
- 160.200€ 157 m2
Novi Sad, Klisanski breg - Odlična spratna kuća ID#3000102
- 298.700€ 350 m2
Kuća NOVI SAD, 360500€
- 360.500€ 227 m2
Kuća sa 8 soba NOVI SAD, 439800€
- 439.800€ 480 m2