Kuća, Novi Sad – Klisa | Prodaja · 120m² · 238.000€

Stanislava Biničkog , Klisa, Novi Sad, Srbija

238.000€

1 983 €/m²

Na prodaju porodična kuća Novi Sad-Klisa

Tip

Kuća

Površina

120 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cena
238.000€
Površina
120 m² (1 983 €/m²)
Površina placa
7
Grejanje
Etažno
Parking
Da
Uknjižen
Da
Ažuriran
04.11.2026
ID
1510456

Opis

Na prodaju porodična kuća – Novi Sad, Klisa (Gornje livade)

Nakon 18 godina u kojima je ova kuća bila naš dom, mesto porodične topline, uspomena i svakodnevnog mira, došlo je vreme da svoja vrata otvori nekim novim vlasnicima koji će u njoj stvoriti svoj svet.
Na prodaju je porodična kuća površine 120 m², smeštena na placu od 700 m² u mirnom delu Klise – Gornje livade, Novi Sad. Kuća se nalazi u tihoj ulici, idealna je za porodični život, a istovremeno nudi dovoljno prostora i privatnosti.
Osnovne karakteristike:
•- 4 spavaće sobe – komforne, svetle i funkcionalne
•- 2 kupatila – oba se nalaze na istoj etaži
•- Prostrani tavanski prostor – proteže se preko cele kuće, idealan za odlaganje ili dodatno uređenje
•- Etažno grejanje na gas, uz mogućnost grejanja i na čvrsto gorivo i struju
•- Uređeno dvorište i veliki plac – dovoljno prostora za baštu, igru, opuštanje ili dodatne sadržaje
Ova kuća nudi više od kvadrature i zidova – nudi osećaj sigurnosti, mira i pripadnosti. Namenjena je onima koji traže funkcionalan, ali topao dom, sa dušom i karakterom.
Za više informacija ili dogovor oko razgledanja, slobodno nas kontaktirajte.

Takođe razmatramo i zamenu za funkcionalan stan do 45 kvm u Novom Sadu, niže spratnosti , uz Vašu doplatu.
Kontakt: 064/189-4... Prikaži broj

Tržišna analiza - Klisa, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 238.000 € Prosek: 384.294 € · -38% (ispod proseka)
Medijana: 314.150 € · -24% (ispod medijane)
60.000 € Prosek · Medijana 1.637.700 €
Cena / m²: 1.983 €/m² Prosek: 1.964 €/m² · +1% (u proseku)
Medijana: 1.600 €/m² · +24% (iznad medijane)
533 €/m² Prosek · Medijana 9.809 €/m²

Prosečna cena

384.294 €

Medijana: 314.150 €

Prosečna površina

219,6 m²

Medijana: 184,0 m²

Prosečna cena / m²

1.964 €/m²

Medijana: 1.600 €/m²

Raspon cena

60.000 – 1.637.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Klisi, Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 1.659 €/m² Najskuplje: 4.813 €/m²
Telep 1.937 €/m² +17% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 1.937 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 416.027 € i površinom oko 255,3 m².

Adice 2.620 €/m² +58% · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.620 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 501.220 € i površinom oko 210,2 m².

Sremska Kamenica 4.813 €/m² +190% · 4 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 4.813 €/m² - 190% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 907.688 € i površinom oko 260,5 m².

Centar 3.574 €/m² +115% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.574 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 620.000 € i površinom oko 178,5 m².

Salajka 2.465 €/m² +49% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 2.465 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 466.250 € i površinom oko 206,0 m².

Petrovaradin 1.659 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.659 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 474.238 € i površinom oko 285,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 314.150 € (prosek 384.294 €) i medijanu od 1.600 €/m² (prosek 1.964 €/m²) - jeftinije od Beograd (1.242 €/m²) i Kragujevac (931 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Novi Sad trenutni 314.150 € 1.600 € 1.964 € 159
Beograd 199.500 € 1.242 € -22% 1.485 € 458
Kragujevac 160.000 € 931 € -42% 1.162 € 15
Niš 190.000 € 930 € -42% 997 € 184
Pančevo 149.900 € 929 € -42% 1.028 € 15
Smederevo 124.500 € 924 € -42% 1.001 € 6

Za kuća (Klisi, Novom Sadu) trenutno imamo 159 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 384.294 €, prosečna površina 219,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.964 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 1.637.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Klisi, Novom Sadu (ukupno 159 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Klisi, Novom Sadu je 9% oglasa za kuća (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 71.733 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

71.733 €

U Klisi, Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%
iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Klisi, Novom Sadu je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (63%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 5 ogl. · 5%
70 – 100 m² 10 ogl. · 10%
100 – 150 m² 20 ogl. · 20%
iznad 150 m² 63 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Klisi, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Uknjiženo (57%), Parking mesto (33%), Garaža (13%), Novogradnja (8%), Lift (1%).

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%
Uknjiženo 57 od 100 ogl. · 57%
Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%
Garaža 13 od 100 ogl. · 13%
Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%
Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Klisi, Novom Sadu

Oglas košta 238.000 € - ispod proseka tržišta (38%). Prosečna cena sličnih oglasa je 384.294 €, a medijana 314.150 €. Raspon u uzorku: od 60.000 do 1.637.700 €.

Cena po m² iznosi 1.983 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za kuća u Klisi, Novom Sadu je oko 1.964 €/m², medijana 1.600 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 533 do 9.809 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Klisi, Novom Sadu iznosi 384.294 € (medijana 314.150 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 60.000 do 1.637.700 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Klisi, Novom Sadu iznosi oko 1.964 €/m², a medijana 1.600 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 533 do 9.809 €/m².

Trenutno je aktivno 159 oglasa za kuća u Klisi, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 219,6 m² (medijana 184,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 790,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Saveti sa bloga

Kontakt info

Kontakt osoba
Jožef B
Telefon 1
064189... Prikaži broj

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine