nekretnine Novi Sad u poslednjih 10 dana uknjizen do treceg sprata (415 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

194.463 €

Medijana: 180.000 €

Prosečna površina

69,2 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.853 €/m²

Medijana: 2.813 €/m²

Raspon cena

56.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.246 €/m² Najskuplje: 3.333 €/m²

Centar 3.333 €/m² +48% · 30 ogl.

Centar ima prosečno 3.333 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 30 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 224.666 € i površinom oko 70,0 m².

Telep 2.757 €/m² +23% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.757 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 189.336 € i površinom oko 67,7 m².

Adice 2.246 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.246 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 112.767 € i površinom oko 49,6 m².

Podbara 2.673 €/m² +19% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 2.673 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 199.280 € i površinom oko 77,2 m².

Bulevar 2.658 €/m² +18% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.658 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 198.467 € i površinom oko 76,5 m².

Salajka 2.943 €/m² +31% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 2.943 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 207.500 € i površinom oko 69,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 180.000 € (prosek 194.463 €) i medijanu od 2.813 €/m² (prosek 2.853 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.592 €/m²) i Niš (1.984 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	180.000 €	2.813 €	2.853 €	415
Beograd	194.500 €	2.592 € -8%	2.408 €	3.193
Niš	120.000 €	1.984 € -29%	1.594 €	1.289
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -35%	1.716 €	60
Subotica	102.000 €	619 € -78%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -81%	651 €	7

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 415 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 194.463 €, prosečna površina 69,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.853 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 415 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 52% oglasa za nekretnine (52 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.082 €).

Sniženih oglasa

52%

52/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

16.082 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (82%), Lift (47%), Parking mesto (1%), Garaža (1%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 194.463 € (medijana 180.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.000 do 648.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.853 €/m², a medijana 2.813 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.491 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 415 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 69,2 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (30 oglasa, prosečno 3.333 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.333 €/m²), Telep (2.757 €/m²), Adice (2.246 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 52% (52 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 16.082 €.