Trosoban stan, Novi Sad · 59m² · 181.280€

Trosoban stan na Telepu, Novi Sad, 59 m², 1. sprat

Novo 10

Tip

Stan

Površina

59 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 181.280€

Površina: 59 m² (3 072 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 30.10.2026

ID: 1506735

Opis

Na prodaju je lep trosoban stan od 59 m², smešten u Novom Sadu, u naselju Telep, na odličnoj lokaciji blizu Adamovićevog naselja. Ova pozicija pruža dobru povezanost sa svim važnim sadržajima, a istovremeno nudi mirnije okruženje za svakodnevni život.

Stan se nalazi na prvom spratu stambene zgrade od ukupno pet spratova, što ga čini praktičnim i lako dostupnim. Po strukturi je 3.0, što znači da raspored prostora omogućava funkcionalno korišćenje i prijatan boravak. Uz jedno kupatilo, stan predstavlja dobru osnovu za udoban porodični život ili za one koji žele nekretninu na traženoj gradskoj lokaciji.

Telep je jedno od poželjnijih novosadskih naselja, a blizina Adamovićevog naselja dodatno podiže vrednost ove nekretnine. Lokacija je pogodna za sve koji žele da budu u blizini grada, a da pritom imaju osećaj komfora i praktičnosti u svakodnevici.

Ako tražite stan na dobroj i traženoj lokaciji u Novom Sadu, ova nekretnina svakako zaslužuje pažnju.

Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine, Vas siguran partner u posredovanju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 181.280 € Prosek: 213.457 € · -15% (ispod proseka)
Medijana: 183.950 € · -1% (blizu medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 1.573.840 €

Cena / m²: 3.073 €/m² Prosek: 2.756 €/m² · +12% (iznad proseka)
Medijana: 2.789 €/m² · +10% (iznad medijane)

1.384 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

213.457 €

Medijana: 183.950 €

Prosečna površina

79,0 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.756 €/m²

Medijana: 2.789 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.569 €/m² Najskuplje: 3.058 €/m²

Centar 3.058 €/m² +19% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 3.058 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 292.207 € i površinom oko 96,2 m².

Telep 2.687 €/m² +5% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.687 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.710 € i površinom oko 65,7 m².

Nova Detelinara 2.569 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.569 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.364 € i površinom oko 74,3 m².

Podbara 2.780 €/m² +8% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.780 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 228.836 € i površinom oko 87,0 m².

Salajka 2.943 €/m² +15% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 2.943 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.500 € i površinom oko 69,3 m².

Grbavica 2.887 €/m² +12% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.887 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.775 € i površinom oko 47,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 183.950 € (prosek 213.457 €) i medijanu od 2.789 €/m² (prosek 2.756 €/m²) - skuplje od Beograd (3.253 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.133 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	232.750 €	3.253 € +17%	3.290 €	1.856
Novi Sad trenutni	183.950 €	2.789 €	2.756 €	1.693
Pančevo	147.267 €	2.229 € -20%	2.151 €	50
Niš	146.250 €	2.133 € -24%	2.258 €	646
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -27%	2.008 €	24

Za stan (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.693 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 213.457 €, prosečna površina 79,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.756 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.573.840 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 1.693 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Telepu, Novom Sadu je 33% oglasa za stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 19.108 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

19.108 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (35%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 35 ogl. · 35%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Telepu, Novom Sadu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 2.711 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.515 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.842 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.012 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.762 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 2.711 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.660 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.547 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.151 €/m²).

Garsonjera 3.515 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.842 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.012 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.762 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.711 €/m² · 33 ogl. · 35%

Troiposoban stan 2.660 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.547 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.151 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Uknjiženo (85%), Lift (62%), Parking mesto (3%), Garaža (1%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Uknjiženo 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 181.280 € - ispod proseka tržišta (15%). Prosečna cena sličnih oglasa je 213.457 €, a medijana 183.950 €. Raspon u uzorku: od 50.000 do 1.573.840 €.

Cena po m² iznosi 3.073 €/m² - iznad proseka tržišta (+12%). Prosek za stan u Telepu, Novom Sadu je oko 2.756 €/m², medijana 2.789 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 5.588 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Telepu, Novom Sadu iznosi 213.457 € (medijana 183.950 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 1.573.840 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 2.756 €/m², a medijana 2.789 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 5.588 €/m².

Trenutno je aktivno 1.693 oglasa za stan u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,0 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.