Dvosoban stan, Novi Sad · 64m² · 138.000€

Dvosoban stan NOVI SAD, 138000€

Novo 6

Stan Novi Sad, SubotiČki Bulevar – fotografija 1

Stan Novi Sad, SubotiČki Bulevar – fotografija 3

Stan Novi Sad, SubotiČki Bulevar – fotografija 4

Stan Novi Sad, SubotiČki Bulevar – fotografija 5

Stan Novi Sad, SubotiČki Bulevar – fotografija 6

Stan Novi Sad, SubotiČki Bulevar – fotografija 7

Tip

Stan

Površina

64 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 138.000€

Površina: 64 m² (2 156 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 1

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.10.2026

ID: 1509852

Opis

Agencijska oznaka stana 1103339, Novi Sad, Telep. Dvosoban stan od 64m2 u prizemlju manje zgrade sa sopstvenim dvorištem i parkingo ispred zgrade. Uknjižen stan na odličnoj i mirnoj lokaciji , nedaleko su autobuska stajališta, vrtići, škole, prodavnice, restorani,...Stan poseduje dnevni boravak , kuhinju, trpezarijski deo , kupatilo, hodnik , i terasu/dvorište kao i parking ispred zgrade.Sve prostorije imaju prirodnu ventilaciju. Kontakt 0648236605... Prikaži broj , 021427088... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Subotički Bulevar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 138.000 € Prosek: 184.084 € · -25% (ispod proseka)
Medijana: 168.755 € · -18% (ispod medijane)

40.669 € Prosek · Medijana 510.554 €

Cena / m²: 2.156 €/m² Prosek: 2.847 €/m² · -24% (ispod proseka)
Medijana: 2.871 €/m² · -25% (ispod medijane)

1.595 €/m² Prosek · Medijana 4.040 €/m²

Prosečna cena

184.084 €

Medijana: 168.755 €

Prosečna površina

65,6 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosečna cena / m²

2.847 €/m²

Medijana: 2.871 €/m²

Raspon cena

40.669 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Subotički Bulevaru, Novom Sadu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 1.989 €/m² Najskuplje: 3.328 €/m²

Telep 2.841 €/m² +43% · 23 ogl.

Telep ima prosečno 2.841 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 23 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 203.032 € i površinom oko 72,9 m².

Centar 3.328 €/m² +67% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 3.328 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 230.369 € i površinom oko 70,3 m².

Liman 4 2.855 €/m² +44% · 10 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.855 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 155.124 € i površinom oko 56,5 m².

Adice 1.989 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 1.989 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 102.725 € i površinom oko 53,2 m².

Novo Naselje 2.798 €/m² +41% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.798 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 172.565 € i površinom oko 67,5 m².

Slana Bara 2.370 €/m² +19% · 5 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.370 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 92.883 € i površinom oko 39,6 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 168.755 € (prosek 184.084 €) i medijanu od 2.871 €/m² (prosek 2.847 €/m²) - skuplje od Beograd (3.285 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	252.500 €	3.285 € +14%	3.408 €	1.849
Novi Sad trenutni	168.755 €	2.871 €	2.847 €	1.695
Pančevo	147.267 €	2.223 € -23%	2.148 €	51
Niš	123.803 €	2.044 € -29%	2.046 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -30%	1.991 €	23

Za dvosoban stan, stan (Subotički Bulevaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.695 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 184.084 €, prosečna površina 65,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.847 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 510.554 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Subotički Bulevaru, Novom Sadu (ukupno 1.695 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Subotički Bulevaru, Novom Sadu je 18% oglasa za dvosoban stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 12.378 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

12.378 €

U Subotički Bulevaru, Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Subotički Bulevaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Subotički Bulevaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 2.927 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 2.830 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.738 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.254 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.927 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.802 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.866 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 2.698 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.398 €/m²).

Garsonjera 2.830 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 2.738 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.254 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.927 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.802 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.866 €/m² · 18 ogl. · 19%

Četverosoban stan 2.698 €/m² · 24 ogl. · 25%

Petosoban stan 3.398 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan u Subotički Bulevaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Novogradnja (80%), Parking mesto (78%), Lift (75%), Garaža (52%), Uknjiženo (35%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Novogradnja 80 od 100 ogl. · 80%

Parking mesto 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 75 od 100 ogl. · 75%

Garaža 52 od 100 ogl. · 52%

Uknjiženo 35 od 100 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Subotički Bulevaru, Novom Sadu

Oglas košta 138.000 € - ispod proseka tržišta (25%). Prosečna cena sličnih oglasa je 184.084 €, a medijana 168.755 €. Raspon u uzorku: od 40.669 do 510.554 €.

Cena po m² iznosi 2.156 €/m² - ispod proseka tržišta (24%). Prosek za dvosoban stan u Subotički Bulevaru, Novom Sadu je oko 2.847 €/m², medijana 2.871 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.595 do 4.040 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Subotički Bulevaru, Novom Sadu iznosi 184.084 € (medijana 168.755 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.669 do 510.554 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Subotički Bulevaru, Novom Sadu iznosi oko 2.847 €/m², a medijana 2.871 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.595 do 4.040 €/m².

Trenutno je aktivno 1.695 oglasa za dvosoban stan u Subotički Bulevaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,6 m² (medijana 61,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.