Jednoiposoban stan, Novi Sad · 40m² · 163.200€

Prodaje se luksuzan jednoiposoban stan u Centru Novog Sada, 40m2

Novo 10

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 163.200€

Površina: 40 m² (4 080 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 15.10.2026

ID: 1494431

Opis

Prodaje se jednoiposoban stan u Novom Sadu, Centar, površine 40m2, na 1. spratu. Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za prodaju stanova Novi Sad u jednoj od najtraženijih lokacija.

Stan je kompletno namešten i prodaje se sa svim stvarima, što omogućava useljenje bez dodatnih ulaganja. Funkcionalnog je rasporeda i pogodan kako za život, tako i kao investicija za izdavanje.

Nekretnina je uknjižena 1/1 i odmah dostupna, što dodatno olakšava i ubrzava proces kupovine.

Nalazi se u centru Novog Sada, u blizini svih sadržaja – prodavnica, restorana, fakulteta i javnog prevoza.

Ako tražite prodaju stanova Novi Sad Centar, jednoiposoban stan bez ulaganja na vrhunskoj lokaciji, ova nekretnina je odličan izbor.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 163.200 € Prosek: 206.518 € · -21% (ispod proseka)
Medijana: 182.125 € · -10% (ispod medijane)

47.000 € Prosek · Medijana 510.554 €

Cena / m²: 4.080 €/m² Prosek: 2.773 €/m² · +47% (iznad proseka)
Medijana: 2.756 €/m² · +48% (iznad medijane)

1.481 €/m² Prosek · Medijana 4.717 €/m²

Prosečna cena

206.518 €

Medijana: 182.125 €

Prosečna površina

75,2 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

2.773 €/m²

Medijana: 2.756 €/m²

Raspon cena

47.000 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.949 €/m² Najskuplje: 3.227 €/m²

Telep 2.818 €/m² +45% · 22 ogl.

Telep ima prosečno 2.818 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 232.604 € i površinom oko 83,1 m².

Centar 3.227 €/m² +66% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.227 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 259.486 € i površinom oko 83,3 m².

Adice 1.949 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 1.949 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 114.392 € i površinom oko 60,0 m².

Podbara 2.816 €/m² +44% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 2.816 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 147.492 € i površinom oko 53,8 m².

Nova Detelinara 2.489 €/m² +28% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.489 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 162.258 € i površinom oko 67,2 m².

Liman 4 2.878 €/m² +48% · 4 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.878 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 254.156 € i površinom oko 91,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 182.125 € (prosek 206.518 €) i medijanu od 2.756 €/m² (prosek 2.773 €/m²) - skuplje od Beograd (3.219 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.099 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	264.500 €	3.219 € +17%	3.328 €	1.849
Novi Sad trenutni	182.125 €	2.756 €	2.773 €	1.687
Pančevo	142.975 €	2.223 € -19%	2.117 €	46
Niš	132.310 €	2.099 € -24%	2.034 €	629
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -25%	1.998 €	25

Za jednoiposoban stan, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.687 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 206.518 €, prosečna površina 75,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.773 €/m². Raspon cena kreće se od 47.000 – 510.554 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.687 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 37% oglasa za jednoiposoban stan (37 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.191 €).

Sniženih oglasa

37%

37/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

11.191 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centaru, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (25% ponude, prosečno 2.747 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.316 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.031 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.662 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.008 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.553 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.690 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.553 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 2.747 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.666 €/m²).

Garsonjera 3.316 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.031 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.662 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.008 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.553 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.690 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.553 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.747 €/m² · 24 ogl. · 25%

Petosoban stan 2.666 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (91%), Uknjiženo (80%), Lift (53%), Parking mesto (21%), Novogradnja (20%), Garaža (11%).

Terasa 91 od 100 ogl. · 91%

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 163.200 € - ispod proseka tržišta (21%). Prosečna cena sličnih oglasa je 206.518 €, a medijana 182.125 €. Raspon u uzorku: od 47.000 do 510.554 €.

Cena po m² iznosi 4.080 €/m² - iznad proseka tržišta (+47%). Prosek za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu je oko 2.773 €/m², medijana 2.756 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.481 do 4.717 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 206.518 € (medijana 182.125 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 47.000 do 510.554 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.773 €/m², a medijana 2.756 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.481 do 4.717 €/m².

Trenutno je aktivno 1.687 oglasa za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,2 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 152,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.