Jednoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 40m² · 163.200€

Prodaje se luksuzan jednoiposoban stan u Centru Novog Sada, 40m2

10

Jednoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 40m² · 163.200€

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 163.200€

Površina: 40 m² (4 080 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 11.07.2026

ID: 1494431

Opis

Prodaje se jednoiposoban stan u Novom Sadu, Centar, površine 40m2, na 1. spratu. Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za prodaju stanova Novi Sad u jednoj od najtraženijih lokacija.

Stan je kompletno namešten i prodaje se sa svim stvarima, što omogućava useljenje bez dodatnih ulaganja. Funkcionalnog je rasporeda i pogodan kako za život, tako i kao investicija za izdavanje.

Nekretnina je uknjižena 1/1 i odmah dostupna, što dodatno olakšava i ubrzava proces kupovine.

Nalazi se u centru Novog Sada, u blizini svih sadržaja – prodavnica, restorana, fakulteta i javnog prevoza.

Ako tražite prodaju stanova Novi Sad Centar, jednoiposoban stan bez ulaganja na vrhunskoj lokaciji, ova nekretnina je odličan izbor.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 163.200 € Prosek: 158.607 € · +3% (u proseku)
Medijana: 147.000 € · +11% (iznad medijane)

48.000 € Prosek · Medijana 460.000 €

Cena / m²: 4.080 €/m² Prosek: 2.813 €/m² · +45% (iznad proseka)
Medijana: 2.846 €/m² · +43% (iznad medijane)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 4.500 €/m²

Prosečna cena

158.607 €

Medijana: 147.000 €

Prosečna površina

58,4 m²

Medijana: 51,5 m²

Prosečna cena / m²

2.813 €/m²

Medijana: 2.846 €/m²

Raspon cena

48.000 – 460.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.185 €/m² Najskuplje: 3.139 €/m²

Telep 2.779 €/m² +27% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.779 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 168.596 € i površinom oko 61,3 m².

Centar 3.083 €/m² +41% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.083 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 177.025 € i površinom oko 55,2 m².

Bulevar 3.121 €/m² +43% · 10 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.121 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 144.350 € i površinom oko 52,6 m².

Nova Detelinara 2.836 €/m² +30% · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.836 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 191.590 € i površinom oko 68,8 m².

Adice 2.185 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.185 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 65.271 € i površinom oko 30,4 m².

Grbavica 3.139 €/m² +44% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.139 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 140.067 € i površinom oko 45,7 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 147.000 € (prosek 158.607 €) i medijanu od 2.846 €/m² (prosek 2.813 €/m²) — skuplje od Beograd (3.296 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.079 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	203.000 €	3.296 € +16%	3.215 €	1.855
Novi Sad trenutni	147.000 €	2.846 €	2.813 €	1.685
Kragujevac	119.400 €	2.079 € -27%	2.041 €	86
Pančevo	136.864 €	2.045 € -28%	1.947 €	29
Niš	125.515 €	2.019 € -29%	2.159 €	691

Za jednoiposoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.685 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 158.607 €, prosečna površina 58,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.813 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 460.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 27% oglasa za jednoiposoban stan, stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 5.819 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

5.819 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

U Centar, Novi Sad najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 2.764 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 3.061 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.086 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 3.019 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.904 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.659 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.764 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.226 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.818 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.417 €/m²).

Garsonjera 3.061 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 3.086 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.019 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvosoban stan 2.904 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.659 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.764 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.226 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.818 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 2.417 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Terasa (76%), Lift (64%), Parking mesto (6%).

Uknjiženo 94 od 100 ogl. · 94%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 163.200 €, što je u proseku od prosečne cene od 158.607 € (+3%) i iznad medijane od medijane od 147.000 € (+11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 48.000 do 460.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.080 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.813 €/m² (iznad proseka proseka, +45%), a medijana 2.846 €/m² (iznad medijane medijane, +43%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.419 do 4.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 158.607 €, a medijana 147.000 €. Raspon cena kreće se od 48.000 do 460.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.813 €/m², medijana je 2.846 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.419 do 4.500 €/m².

Trenutno imamo 1.685 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,4 m² (medijana 51,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 145,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.685 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 158.607 € (medijana 147.000 €), prosečna površina 58,4 m² (medijana 51,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.