Jednoiposoban stan, Novi Sad · 40m² · 163.200€

Prodaje se luksuzan jednoiposoban stan u Centru Novog Sada, 40m2

Novo 10

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 163.200€

Površina: 40 m² (4 080 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 15.10.2026

ID: 1494431

Opis

Prodaje se jednoiposoban stan u Novom Sadu, Centar, površine 40m2, na 1. spratu. Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za prodaju stanova Novi Sad u jednoj od najtraženijih lokacija.

Stan je kompletno namešten i prodaje se sa svim stvarima, što omogućava useljenje bez dodatnih ulaganja. Funkcionalnog je rasporeda i pogodan kako za život, tako i kao investicija za izdavanje.

Nekretnina je uknjižena 1/1 i odmah dostupna, što dodatno olakšava i ubrzava proces kupovine.

Nalazi se u centru Novog Sada, u blizini svih sadržaja – prodavnica, restorana, fakulteta i javnog prevoza.

Ako tražite prodaju stanova Novi Sad Centar, jednoiposoban stan bez ulaganja na vrhunskoj lokaciji, ova nekretnina je odličan izbor.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 163.200 € Prosek: 198.813 € · -18% (ispod proseka)
Medijana: 180.000 € · -9% (ispod medijane)

47.000 € Prosek · Medijana 510.554 €

Cena / m²: 4.080 €/m² Prosek: 2.794 €/m² · +46% (iznad proseka)
Medijana: 2.760 €/m² · +48% (iznad medijane)

1.352 €/m² Prosek · Medijana 5.411 €/m²

Prosečna cena

198.813 €

Medijana: 180.000 €

Prosečna površina

71,9 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

2.794 €/m²

Medijana: 2.760 €/m²

Raspon cena

47.000 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Podbara i dr..

Najjeftinije: 2.097 €/m² Najskuplje: 3.372 €/m²

Telep 2.812 €/m² +34% · 22 ogl.

Telep ima prosečno 2.812 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 223.249 € i površinom oko 80,0 m².

Centar 3.372 €/m² +61% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 3.372 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 19 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 249.086 € i površinom oko 75,2 m².

Podbara 2.767 €/m² +32% · 8 ogl.

Podbara ima prosečno 2.767 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 135.244 € i površinom oko 49,8 m².

Nova Detelinara 2.509 €/m² +20% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.509 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 185.878 € i površinom oko 75,6 m².

Adice 2.097 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.097 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 125.376 € i površinom oko 62,3 m².

Liman 4 2.775 €/m² +32% · 6 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.775 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 175.531 € i površinom oko 66,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 180.000 € (prosek 198.813 €) i medijanu od 2.760 €/m² (prosek 2.794 €/m²) - skuplje od Beograd (3.019 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.094 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	223.938 €	3.019 € +9%	3.113 €	1.859
Novi Sad trenutni	180.000 €	2.760 €	2.794 €	1.687
Pančevo	140.500 €	2.229 € -19%	2.125 €	47
Niš	133.033 €	2.094 € -24%	2.126 €	628
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -25%	1.998 €	25

Za jednoiposoban stan, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.687 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 198.813 €, prosečna površina 71,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.794 €/m². Raspon cena kreće se od 47.000 – 510.554 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.687 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 30% oglasa za jednoiposoban stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 11.813 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

11.813 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 2.966 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.112 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.872 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.823 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.966 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.976 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.725 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.325 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 2.818 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.669 €/m²).

Garsonjera 3.112 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.872 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.823 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.966 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.976 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.725 €/m² · 17 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.325 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.818 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.669 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (91%), Uknjiženo (69%), Lift (53%), Novogradnja (32%), Parking mesto (29%), Garaža (19%).

Terasa 91 od 100 ogl. · 91%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 163.200 € - ispod proseka tržišta (18%). Prosečna cena sličnih oglasa je 198.813 €, a medijana 180.000 €. Raspon u uzorku: od 47.000 do 510.554 €.

Cena po m² iznosi 4.080 €/m² - iznad proseka tržišta (+46%). Prosek za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu je oko 2.794 €/m², medijana 2.760 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.352 do 5.411 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 198.813 € (medijana 180.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 47.000 do 510.554 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.794 €/m², a medijana 2.760 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.352 do 5.411 €/m².

Trenutno je aktivno 1.687 oglasa za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,9 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 165,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.