Jednoiposoban stan, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 37m² · 80.000€

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 80000€

Novo 6

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 37m² · 80.000€

Tip

Stan

Površina

37 m²

Struktura

1.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 80.000€

Površina: 37 m² (2 162 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 4

Uknjižen: Da

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 1503062

Opis

Agencijska oznaka 1102874 - Cena 80000 + 3 % agencijska provizija. Uknjižen jednoiposoban stan u suterenu nove zgrade na Podbari. Stan poseduje manju spavaću sobu, dnevni boravak i kuhinju sa trpearijom. Centralno grejanje, niski računi. Uz stan ide i parking u dvorištu. KONTAKT SVETLANA 062569714... Prikaži broj .

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Podbara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 80.000 € Prosek: 206.015 € · -61% (ispod proseka)
Medijana: 185.400 € · -57% (ispod medijane)

69.000 € Prosek · Medijana 628.000 €

Cena / m²: 2.162 €/m² Prosek: 2.659 €/m² · -19% (ispod proseka)
Medijana: 2.536 €/m² · -15% (ispod medijane)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 5.411 €/m²

Prosečna cena

206.015 €

Medijana: 185.400 €

Prosečna površina

81,4 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

2.659 €/m²

Medijana: 2.536 €/m²

Raspon cena

69.000 – 628.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Podbara, Novi Sad za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.445 €/m² Najskuplje: 3.104 €/m²

Centar 3.104 €/m² +27% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 3.104 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 25 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 250.789 € i površinom oko 85,4 m².

Nova Detelinara 2.445 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.445 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 177.648 € i površinom oko 75,3 m².

Bulevar 2.669 €/m² +9% · 8 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.669 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 215.728 € i površinom oko 81,5 m².

Telep 2.586 €/m² +6% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.586 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 194.664 € i površinom oko 77,0 m².

Grbavica 2.717 €/m² +11% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.717 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 228.907 € i površinom oko 101,5 m².

Salajka 2.685 €/m² +10% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.685 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 196.884 € i površinom oko 76,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 185.400 € (prosek 206.015 €) i medijanu od 2.536 €/m² (prosek 2.659 €/m²) — skuplje od Beograd (3.340 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.117 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.500 €	3.340 € +32%	3.531 €	1.846
Novi Sad trenutni	185.400 €	2.536 €	2.659 €	1.705
Kragujevac	125.000 €	2.117 € -17%	2.064 €	74
Pančevo	135.932 €	2.044 € -19%	1.953 €	32
Niš	140.260 €	2.007 € -21%	2.007 €	670

Za jednoiposoban stan, stan (Podbara, Novi Sad) trenutno imamo 1.705 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 206.015 €, prosečna površina 81,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.659 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 628.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Podbara, Novi Sad (ukupno 1.705 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Podbara, Novi Sad je 27% oglasa za jednoiposoban stan, stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 15.477 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

15.477 €

U Podbara, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Podbara, Novi Sad je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Podbara, Novi Sad najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.464 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.824 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.781 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.108 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.893 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.464 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.410 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.535 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.330 €/m²).

Jednosoban stan 2.824 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.781 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.108 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.893 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.464 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.410 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.535 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.330 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Podbara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Terasa (87%), Lift (52%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 93 od 100 ogl. · 93%

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Podbara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 80.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 206.015 € (61%) i ispod medijane od medijane od 185.400 € (57%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 628.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.162 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Podbara, Novi Sad oko 2.659 €/m² (ispod proseka proseka, 19%), a medijana 2.536 €/m² (ispod medijane medijane, 15%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.132 do 5.411 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Podbara, Novi Sad iznosi 206.015 €, a medijana 185.400 €. Raspon cena kreće se od 69.000 do 628.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Podbara, Novi Sad iznosi oko 2.659 €/m², medijana je 2.536 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.132 do 5.411 €/m².

Trenutno imamo 1.705 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Podbara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,4 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.705 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Podbara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 206.015 € (medijana 185.400 €), prosečna površina 81,4 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.