nekretnine Novi Sad novogradnja uknjizen lift (50 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

212.342 €

Medijana: 200.547 €

Prosečna površina

73,5 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

3.026 €/m²

Medijana: 2.983 €/m²

Raspon cena

90.500 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.747 €/m² Najskuplje: 3.154 €/m²

Telep 2.747 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.747 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 196.151 € i površinom oko 73,8 m².

Centar 3.039 €/m² +11% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.039 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 316.175 € i površinom oko 106,8 m².

Novo Naselje 3.154 €/m² +15% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 3.154 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 151.160 € i površinom oko 53,4 m².

Salajka 3.101 €/m² +13% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 3.101 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 225.075 € i površinom oko 75,3 m².

Grbavica 2.977 €/m² +8% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.977 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 236.650 € i površinom oko 92,3 m².

Petrovaradin 2.932 €/m² +7% · 3 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.932 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 102.167 € i površinom oko 35,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 200.547 € (prosek 212.342 €) i medijanu od 2.983 €/m² (prosek 3.026 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.769 €/m²) i Niš (1.925 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	200.547 €	2.983 €	3.026 €	50
Beograd	220.000 €	2.769 € -7%	2.649 €	3.170
Niš	123.606 €	1.925 € -35%	1.559 €	1.280
Kragujevac	140.000 €	1.792 € -40%	1.675 €	59
Zrenjanin	210.000 €	785 € -74%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -79%	583 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 50 aktivnih oglasa. Na osnovu 50 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 212.342 €, prosečna površina 73,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.026 €/m². Raspon cena kreće se od 90.500 – 510.554 €.

Statistika izračunata na osnovu 50 oglasa od ukupno 50 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 22% oglasa za nekretnine (11 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.457 €).

Sniženih oglasa

22%

11/50

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

11.457 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 2 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 4%

30 – 50 m² 16 ogl. · 32%

50 – 70 m² 13 ogl. · 26%

70 – 100 m² 7 ogl. · 14%

100 – 150 m² 10 ogl. · 20%

iznad 150 m² 2 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (100%), Terasa (84%), Novogradnja (50%), Parking mesto (42%), Garaža (12%).

Lift 50 od 50 ogl. · 100%

Uknjiženo 50 od 50 ogl. · 100%

Terasa 42 od 50 ogl. · 84%

Novogradnja 25 od 50 ogl. · 50%

Parking mesto 21 od 50 ogl. · 42%

Garaža 6 od 50 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 212.342 € (medijana 200.547 €). Raspon u uzorku od 50 oglasa je od 90.500 do 510.554 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 3.026 €/m², a medijana 2.983 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.700 do 4.076 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 50 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 73,5 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 234,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (13 oglasa, prosečno 2.747 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.747 €/m²), Centar (3.039 €/m²), Novo Naselje (3.154 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 50 oglasa, 22% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 11.457 €.