Kuća, Novi Sad - Centar · 50m² · 30.000€

Kupujem kuću - imanje

3

Kuća Novi Sad, Novi Sad - Centar – fotografija 1

Kuća Novi Sad, Novi Sad - Centar – fotografija 2

Kuća Novi Sad, Novi Sad - Centar – fotografija 3

Tip

Kuća

Površina

50 m²

Struktura

3

Grejanje

Kombinovano

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cena: 30.000€

Površina: 50 m² (600 €/m²)

Površina placa: 50

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Kombinovano

Terasa: Da

Lift: Ne

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 20.10.2026

ID: 1502438

Opis

Kupujem očuvano seosko imanje sa kućom, pomoćnim objektima i velikom baštom ( voćnjacima ) u nekom Vojvodjanskom selu koje gravitira Novom Sadu,
Do 50ak km udaljenosti.
Od 10.000 do 30.000€

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Novi Sad - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 30.000 € Prosek: 341.590 € · -91% (ispod proseka)
Medijana: 299.350 € · -90% (ispod medijane)

30.000 € Prosek · Medijana 1.300.000 €

Cena / m²: 600 €/m² Prosek: 2.030 €/m² · -70% (ispod proseka)
Medijana: 1.677 €/m² · -64% (ispod medijane)

600 €/m² Prosek · Medijana 9.809 €/m²

Prosečna cena

341.590 €

Medijana: 299.350 €

Prosečna površina

196,5 m²

Medijana: 157,5 m²

Prosečna cena / m²

2.030 €/m²

Medijana: 1.677 €/m²

Raspon cena

30.000 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad - Centaru, Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Klisa i dr..

Najjeftinije: 1.404 €/m² Najskuplje: 2.350 €/m²

Telep 2.203 €/m² +57% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.203 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 394.823 € i površinom oko 199,8 m².

Adice 2.350 €/m² +67% · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.350 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 448.967 € i površinom oko 199,7 m².

Klisa 1.404 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Klisa ima prosečno 1.404 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 280.433 € i površinom oko 237,3 m².

Salajka 2.329 €/m² +66% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.329 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 404.932 € i površinom oko 182,2 m².

Petrovaradin 2.174 €/m² +55% · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.174 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 479.710 € i površinom oko 242,0 m².

Veternik 1.516 €/m² +8% · 4 ogl.

Veternik ima prosečno 1.516 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 348.850 € i površinom oko 248,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 299.350 € (prosek 341.590 €) i medijanu od 1.677 €/m² (prosek 2.030 €/m²) - jeftinije od Beograd (1.290 €/m²) i Kragujevac (931 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	299.350 €	1.677 €	2.030 €	162
Beograd	260.000 €	1.290 € -23%	1.470 €	458
Kragujevac	160.000 €	931 € -44%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -45%	1.028 €	15
Smederevo	129.000 €	924 € -45%	1.008 €	6
Niš	160.000 €	800 € -52%	874 €	184

Za kuća (Novi Sad - Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 162 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 341.590 €, prosečna površina 196,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.030 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 1.300.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad - Centaru, Novom Sadu (ukupno 162 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novi Sad - Centaru, Novom Sadu je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 37.277 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

37.277 €

U Novi Sad - Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Novi Sad - Centaru, Novom Sadu je iznad 150 m² (53% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (53%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 53 ogl. · 53%

Među oglasima za kuća u Novi Sad - Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (33%), Parking mesto (17%), Garaža (8%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 33 od 100 ogl. · 33%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad - Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 30.000 € - ispod proseka tržišta (91%). Prosečna cena sličnih oglasa je 341.590 €, a medijana 299.350 €. Raspon u uzorku: od 30.000 do 1.300.000 €.

Cena po m² iznosi 600 €/m² - ispod proseka tržišta (70%). Prosek za kuća u Novi Sad - Centaru, Novom Sadu je oko 2.030 €/m², medijana 1.677 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 600 do 9.809 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Novi Sad - Centaru, Novom Sadu iznosi 341.590 € (medijana 299.350 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 30.000 do 1.300.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Novi Sad - Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.030 €/m², a medijana 1.677 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 600 do 9.809 €/m².

Trenutno je aktivno 162 oglasa za kuća u Novi Sad - Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 196,5 m² (medijana 157,5 m²), sa rasponom od 32,0 do 963,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.