Kuća, Novi Sad - Centar · 50m² · 10.000€

Kupujem kuću - imanje

3

Kuća Novi Sad, Novi Sad - Centar – fotografija 1

Kuća Novi Sad, Novi Sad - Centar – fotografija 2

Kuća Novi Sad, Novi Sad - Centar – fotografija 3

Tip

Kuća

Površina

50 m²

Struktura

3

Grejanje

Kombinovano

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cena: 10.000€

Površina: 50 m² (200 €/m²)

Površina placa: 50

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Kombinovano

Terasa: Da

Lift: Ne

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.08.2026

ID: 1502438

Opis

Kupujem očuvano seosko imanje sa kućom, pomoćnim objektima i velikom baštom ( voćnjacima ) u nekom Vojvodjanskom selu koje gravitira Novom Sadu,
Do 50ak km udaljenosti.
Od 10.000 do 30.000€

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Novi Sad - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 10.000 € Prosek: 347.666 € · -97% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -97% (ispod medijane)

10.000 € Prosek · Medijana 1.637.700 €

Cena / m²: 200 €/m² Prosek: 1.903 €/m² · -89% (ispod proseka)
Medijana: 1.619 €/m² · -88% (ispod medijane)

200 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

347.666 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

210,4 m²

Medijana: 171,0 m²

Prosečna cena / m²

1.903 €/m²

Medijana: 1.619 €/m²

Raspon cena

10.000 – 1.637.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad - Centaru, Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Veternik, Salajka i dr..

Najjeftinije: 1.272 €/m² Najskuplje: 3.534 €/m²

Telep 2.154 €/m² +69% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.154 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 371.096 € i površinom oko 183,8 m².

Veternik 1.272 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veternik ima prosečno 1.272 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 302.950 € i površinom oko 255,7 m².

Salajka 2.186 €/m² +72% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.186 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 424.000 € i površinom oko 212,4 m².

Adice 1.526 €/m² +20% · 5 ogl.

Adice ima prosečno 1.526 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 296.894 € i površinom oko 205,4 m².

Sremska Kamenica 3.534 €/m² +178% · 4 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 3.534 €/m² - 178% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 535.288 € i površinom oko 139,0 m².

Centar 2.585 €/m² +103% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.585 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 509.150 € i površinom oko 232,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 347.666 €) i medijanu od 1.619 €/m² (prosek 1.903 €/m²) - jeftinije od Beograd (1.510 €/m²) i Niš (984 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	300.000 €	1.619 €	1.903 €	155
Beograd	350.000 €	1.510 € -7%	1.937 €	474
Niš	212.500 €	984 € -39%	1.090 €	330
Kragujevac	167.500 €	952 € -41%	1.185 €	67
Pančevo	102.000 €	850 € -47%	959 €	15
Kraljevo	170.000 €	725 € -55%	646 €	5

Za kuća (Novi Sad - Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 155 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 347.666 €, prosečna površina 210,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.903 €/m². Raspon cena kreće se od 10.000 – 1.637.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad - Centaru, Novom Sadu (ukupno 155 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novi Sad - Centaru, Novom Sadu je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 40.512 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

40.512 €

U Novi Sad - Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Novi Sad - Centaru, Novom Sadu je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (64%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 64 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Novi Sad - Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (31%), Parking mesto (23%), Garaža (5%), Novogradnja (3%), Lift (1%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 31 od 100 ogl. · 31%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad - Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 10.000 € - ispod proseka tržišta (97%). Prosečna cena sličnih oglasa je 347.666 €, a medijana 300.000 €. Raspon u uzorku: od 10.000 do 1.637.700 €.

Cena po m² iznosi 200 €/m² - ispod proseka tržišta (89%). Prosek za kuća u Novi Sad - Centaru, Novom Sadu je oko 1.903 €/m², medijana 1.619 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 200 do 6.533 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Novi Sad - Centaru, Novom Sadu iznosi 347.666 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 10.000 do 1.637.700 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Novi Sad - Centaru, Novom Sadu iznosi oko 1.903 €/m², a medijana 1.619 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 200 do 6.533 €/m².

Trenutno je aktivno 155 oglasa za kuća u Novi Sad - Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 210,4 m² (medijana 171,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 963,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.