Kuća, Novi Sad - Novi Sad - Centar | Prodaja · 50m² · 10.000€

Kupujem kuću - imanje

Tip

Kuća

Površina

50 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cena: 10.000€

Površina: 50 m² (200 €/m²)

Površina placa: 50

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Ažuriran: 08.08.2026

ID: 1502438

Opis

Kupujem kuću u nekom Vojvodjanskom selu koje gravitira Novom Sadu,
do 50ak km.
Od 10.000 do 25.000€

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Novi Sad - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 10.000 € Prosek: 393.416 € · -97% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -97% (ispod medijane)

103.000 € Prosek · Medijana 2.770.000 €

Cena / m²: 200 €/m² Prosek: 1.810 €/m² · -89% (ispod proseka)
Medijana: 1.570 €/m² · -87% (ispod medijane)

528 €/m² Prosek · Medijana 5.347 €/m²

Prosečna cena

393.416 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

239,8 m²

Medijana: 192,5 m²

Prosečna cena / m²

1.810 €/m²

Medijana: 1.570 €/m²

Raspon cena

103.000 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad - Centar, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 1.253 €/m² Najskuplje: 3.068 €/m²

Telep 1.879 €/m² +50% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 1.879 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 337.220 € i površinom oko 200,6 m².

Adice 1.638 €/m² +31% · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.638 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 424.924 € i površinom oko 249,6 m².

Sremska Kamenica 3.068 €/m² +145% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 3.068 €/m² — 145% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 841.025 € i površinom oko 272,7 m².

Centar 2.478 €/m² +98% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.478 €/m² — 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 519.433 € i površinom oko 225,5 m².

Klisa 1.414 €/m² +13% · 6 ogl.

Klisa ima prosečno 1.414 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 300.590 € i površinom oko 234,0 m².

Veternik 1.253 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veternik ima prosečno 1.253 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 324.400 € i površinom oko 278,2 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 393.416 €) i medijanu od 1.570 €/m² (prosek 1.810 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.465 €/m²) i Kragujevac (979 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	300.000 €	1.570 €	1.810 €	170
Beograd	299.900 €	1.465 € -7%	1.704 €	492
Kragujevac	150.000 €	979 € -38%	1.145 €	81
Niš	156.000 €	846 € -46%	941 €	205
Kraljevo	131.500 €	758 € -52%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -70%	575 €	6

Za kuća (Novi Sad - Centar, Novi Sad) trenutno imamo 170 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 393.416 €, prosečna površina 239,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.810 €/m². Raspon cena kreće se od 103.000 – 2.770.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad - Centar, Novi Sad (ukupno 170 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novi Sad - Centar, Novi Sad je 24% oglasa za kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 45.816 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

45.816 €

U Novi Sad - Centar, Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (14%).

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Novi Sad - Centar, Novi Sad je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Novi Sad - Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (28%), Parking mesto (18%), Garaža (6%), Novogradnja (5%), Lift (2%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad - Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 10.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 393.416 € (97%) i ispod medijane od medijane od 300.000 € (97%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 103.000 do 2.770.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 200 €/m², dok je prosek za kuća u Novi Sad - Centar, Novi Sad oko 1.810 €/m² (ispod proseka proseka, 89%), a medijana 1.570 €/m² (ispod medijane medijane, 87%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 528 do 5.347 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Novi Sad - Centar, Novi Sad iznosi 393.416 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 103.000 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Novi Sad - Centar, Novi Sad iznosi oko 1.810 €/m², medijana je 1.570 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 528 do 5.347 €/m².

Trenutno imamo 170 aktivnih oglasa za kuća u Novi Sad - Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 239,8 m² (medijana 192,5 m²), sa rasponom od 46,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 170 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Novi Sad - Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 393.416 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 239,8 m² (medijana 192,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.