Dvosoban stan, Novi Sad · 41m² · 125.000€

Dvosoban stan 41 m², Telep, Novi Sad

Novo 10

Tip

Stan

Površina

41 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 125.000€

Površina: 41 m² (3 048 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Gas

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.11.2026

ID: 1501949

Opis

Na prodaju je lep stan u novogradnji u Novom Sadu, u naselju Telep. Ovaj dvosoban stan površine 41 m² pruža funkcionalan raspored i prijatan prostor za svakodnevni život.

Stan se nalazi u prizemlju, što ga čini praktičnim i lako dostupnim. Sastoji se od dve prostorije i jednog kupatila, a novogradnja donosi savremeniji način stanovanja i osećaj urednosti i komfora.

Telep je jedno od traženijih novosadskih naselja, poznato po mirnijem ambijentu i dobroj povezanosti sa ostalim delovima grada. Ovaj stan predstavlja odličnu priliku za kupovinu nekretnine u kvalitetnoj novogradnji.

Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine, Vas siguran partner u posredovanju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 125.000 € Prosek: 214.066 € · -42% (ispod proseka)
Medijana: 182.650 € · -32% (ispod medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 3.049 €/m² Prosek: 2.839 €/m² · +7% (iznad proseka)
Medijana: 2.800 €/m² · +9% (iznad medijane)

1.471 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

214.066 €

Medijana: 182.650 €

Prosečna površina

76,4 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.839 €/m²

Medijana: 2.800 €/m²

Raspon cena

55.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.015 €/m² Najskuplje: 3.283 €/m²

Centar 3.283 €/m² +63% · 30 ogl.

Centar ima prosečno 3.283 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 30 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 286.439 € i površinom oko 91,0 m².

Telep 2.722 €/m² +35% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.722 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.438 € i površinom oko 72,5 m².

Grbavica 2.756 €/m² +37% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.756 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 249.906 € i površinom oko 89,3 m².

Adice 2.015 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.015 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 104.700 € i površinom oko 52,7 m².

Podbara 3.043 €/m² +51% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 3.043 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.520 € i površinom oko 48,8 m².

Nova Detelinara 2.704 €/m² +34% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.704 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.160 € i površinom oko 69,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 182.650 € (prosek 214.066 €) i medijanu od 2.800 €/m² (prosek 2.839 €/m²) - skuplje od Beograd (3.270 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	221.500 €	3.270 € +17%	3.334 €	1.867
Novi Sad trenutni	182.650 €	2.800 €	2.839 €	1.695
Pančevo	147.267 €	2.229 € -20%	2.149 €	50
Niš	117.250 €	2.057 € -27%	2.056 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -28%	2.008 €	24

Za stan (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.695 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 214.066 €, prosečna površina 76,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.839 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 1.695 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Telepu, Novom Sadu je 50% oglasa za stan (50 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.073 €).

Sniženih oglasa

50%

50/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.073 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Telepu, Novom Sadu najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 2.877 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.691 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.018 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.769 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 3.007 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.751 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.877 €/m²), troiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.637 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.832 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.517 €/m²).

Garsonjera 3.691 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.018 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.769 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.007 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 2.751 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.877 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.637 €/m² · 16 ogl. · 16%

Četverosoban stan 2.832 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.517 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Terasa (83%), Lift (56%), Parking mesto (4%), Garaža (1%).

Uknjiženo 88 od 100 ogl. · 88%

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 125.000 € - ispod proseka tržišta (42%). Prosečna cena sličnih oglasa je 214.066 €, a medijana 182.650 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 648.900 €.

Cena po m² iznosi 3.049 €/m² - iznad proseka tržišta (+7%). Prosek za stan u Telepu, Novom Sadu je oko 2.839 €/m², medijana 2.800 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.588 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Telepu, Novom Sadu iznosi 214.066 € (medijana 182.650 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 648.900 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 2.839 €/m², a medijana 2.800 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.588 €/m².

Trenutno je aktivno 1.695 oglasa za stan u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,4 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.