Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 41m² · 128.750€

Dvosoban stan 41 m², Telep, Novi Sad

Novo 10

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 41m² · 128.750€

Tip

Stan

Površina

41 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 128.750€

Površina: 41 m² (3 140 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Gas

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.08.2026

ID: 1501949

Opis

Na prodaju je lep stan u novogradnji u Novom Sadu, u naselju Telep. Ovaj dvosoban stan površine 41 m² pruža funkcionalan raspored i prijatan prostor za svakodnevni život.

Stan se nalazi u prizemlju, što ga čini praktičnim i lako dostupnim. Sastoji se od dve prostorije i jednog kupatila, a novogradnja donosi savremeniji način stanovanja i osećaj urednosti i komfora.

Telep je jedno od traženijih novosadskih naselja, poznato po mirnijem ambijentu i dobroj povezanosti sa ostalim delovima grada. Ovaj stan predstavlja odličnu priliku za kupovinu nekretnine u kvalitetnoj novogradnji.

Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine, Vas siguran partner u posredovanju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 128.750 € Prosek: 191.941 € · -33% (ispod proseka)
Medijana: 172.000 € · -25% (ispod medijane)

75.000 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 3.140 €/m² Prosek: 2.702 €/m² · +16% (iznad proseka)
Medijana: 2.552 €/m² · +23% (iznad medijane)

1.421 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

191.941 €

Medijana: 172.000 €

Prosečna površina

75,3 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

2.702 €/m²

Medijana: 2.552 €/m²

Raspon cena

75.000 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.338 €/m² Najskuplje: 3.103 €/m²

Centar 3.103 €/m² +33% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 3.103 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.580 € i površinom oko 66,8 m².

Nova Detelinara 2.403 €/m² +3% · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.403 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.506 € i površinom oko 83,8 m².

Petrovaradin 2.338 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.338 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.486 € i površinom oko 62,6 m².

Novo Naselje 2.792 €/m² +19% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.792 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 250.000 € i površinom oko 91,9 m².

Telep 2.354 €/m² +1% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 2.354 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 245.700 € i površinom oko 111,8 m².

Bulevar Oslobođenja 2.443 €/m² +4% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.443 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.520 € i površinom oko 88,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 172.000 € (prosek 191.941 €) i medijanu od 2.552 €/m² (prosek 2.702 €/m²) — skuplje od Beograd (3.274 €/m²), a jeftinije od Niš (2.160 €/m²) i Kragujevac (2.092 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	236.773 €	3.274 € +28%	3.308 €	1.840
Novi Sad trenutni	172.000 €	2.552 €	2.702 €	1.714
Niš	125.719 €	2.160 € -15%	2.110 €	696
Kragujevac	119.400 €	2.092 € -18%	2.079 €	86
Pančevo	136.932 €	2.044 € -20%	1.968 €	32

Za stan (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 1.714 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 191.941 €, prosečna površina 75,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.702 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 1.714 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Telep, Novi Sad je 15% oglasa za stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 13.478 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

13.478 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Telep, Novi Sad najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 2.841 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.329 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.842 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 2.841 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.729 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 2.481 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 2.209 €/m²).

Jednosoban stan 3.329 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.842 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 2.841 €/m² · 28 ogl. · 28%

Trosoban stan 2.729 €/m² · 27 ogl. · 27%

Četverosoban stan 2.481 €/m² · 25 ogl. · 25%

Petosoban stan 2.209 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (69%), Lift (51%), Parking mesto (30%), Novogradnja (5%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 128.750 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 191.941 € (33%) i ispod medijane od medijane od 172.000 € (25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.000 do 498.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.140 €/m², dok je prosek za stan u Telep, Novi Sad oko 2.702 €/m² (iznad proseka proseka, +16%), a medijana 2.552 €/m² (iznad medijane medijane, +23%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.421 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Telep, Novi Sad iznosi 191.941 €, a medijana 172.000 €. Raspon cena kreće se od 75.000 do 498.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Telep, Novi Sad iznosi oko 2.702 €/m², medijana je 2.552 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.421 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.714 aktivnih oglasa za stan u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,3 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.714 aktivnih oglasa, tržište za stan u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 191.941 € (medijana 172.000 €), prosečna površina 75,3 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.