Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 110m² · 370.697€
B , Centar, Novi Sad, Srbija
370.697€
3 369 €/m²
PRODAJA STANOVA NOVI SAD . NOVOGRADNJA . JEDNOSOBAN .DVOSOBAN . TROSOBAN .CENTA
Tip
Stan
Površina
110 m²
Struktura
4.0
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4.0
- Cena
- 370.697€
- Površina
- 110 m² (3 369 €/m²)
- Sprat
- Potkrovlje
- Ukup. spratova
- 4
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Parking
- Da
- Nameštenost
- Prazan
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 05.10.2026
- ID
- 1492835
Opis
U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u modernom stambenom kompleksu koji se gradi na odličnoj lokaciji u blizini ulice FUTOSKE PIJACE Ovaj projekat predstavlja odličnu priliku kako za porodično stanovanje tako i kao investiciju za izdavanje stanova Novi Sad.
penthouse
ULAZ 6.08 m2
DNEVNA SOBA SA TRPEZARIJOM 32.00 m2
KUHINJA 5.69 m2
SPAVAĆA SOBA 10.28 m2
SPAVAĆA SOBA 10.30 m2
MASTER SPAVAĆA SOBA 13.84 m2
KUPATILO 4.03 m2
KUPATILO 5.93 m2
HODNIK 6.45 m2
TOALET 3.41 m2
BALKON 10.08 m2
BALKON 2.04 m2
UKUPNO: 110.13 m2
Objekat je projektovan u skladu sa savremenim standardima gradnje i nudi funkcionalna rešenja, kvalitetne materijale i maksimalnu udobnost za buduće stanare.
Kompleks je koncipiran na ukupno 5 nivoa:
Po + P + 3 + Pk
(podrum, prizemlje, tri sprata i potkrovlje)
U okviru objekta nalazi se 55 stambenih jedinica, uključujući i dupleks stanove, različitih struktura i kvadratura.
U ponudi su:
garsonjere
jednosoban stan
dvosoban stan
trosoban stan
četvorosoban stan
dupleks stanovi
Stanovi su projektovani sa ciljem maksimalne funkcionalnosti i optimalnog rasporeda prostorija, uz savremena rešenja koja odgovaraju potrebama modernog života.
Karakteristike objekta
Spratnost: Po + P + 3 + Pk
Ukupno 55 stambenih jedinica
Parcela površine 1.500 m²
Orijentacija objekta ka ulici Pap Pavla (južna strana)
Savremeni materijali i energetski efikasna gradnja
Funkcionalni rasporedi stanova
Optimalna iskorišćenost prostora
Garažna me
Tržišna analiza - Centar, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 169.015 € · +119% (iznad medijane)
Medijana: 2.916 €/m² · +16% (iznad medijane)
Prosečna cena
186.568 €
Medijana: 169.015 €
Prosečna površina
65,7 m²
Medijana: 61,0 m²
Prosečna cena / m²
2.882 €/m²
Medijana: 2.916 €/m²
Raspon cena
40.669 – 510.554 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..
Telep ima prosečno 2.966 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.105 € i površinom oko 62,4 m².
Centar ima prosečno 3.341 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 209.164 € i površinom oko 63,2 m².
Liman 4 ima prosečno 2.798 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.961 € i površinom oko 68,1 m².
Sremska Kamenica ima prosečno 2.827 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.513 € i površinom oko 74,9 m².
Adice ima prosečno 1.809 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 103.947 € i površinom oko 57,4 m².
Salajka ima prosečno 2.979 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.043 € i površinom oko 49,3 m².
Poređenje gradova
Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 169.015 € (prosek 186.568 €) i medijanu od 2.916 €/m² (prosek 2.882 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Kragujevac (2.033 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 306.125 € | 3.549 € +22% | 3.752 € | 1.855 |
| Novi Sad trenutni | 169.015 € | 2.916 € | 2.882 € | 1.676 |
| Pančevo | 139.585 € | 2.270 € -22% | 2.118 € | 43 |
| Kragujevac | 116.303 € | 2.033 € -30% | 1.987 € | 22 |
| Niš | 125.125 € | 1.857 € -36% | 2.030 € | 629 |
Za stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.676 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 186.568 €, prosečna površina 65,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.882 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 510.554 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.676 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Centaru, Novom Sadu je 11% oglasa za stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 9.200 €).
Sniženih oglasa
11%
11/100
Pros. sniženje
4%
Pros. iznos
9.200 €
U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (35%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).
Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).
U Centaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 2.965 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 2.502 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.595 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 2.965 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.820 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.929 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.673 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.591 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.166 €/m²).
Među oglasima za stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Novogradnja (68%), Lift (62%), Parking mesto (60%), Garaža (42%), Uknjiženo (39%).
Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu
Oglas košta 370.697 € - iznad proseka tržišta (+99%). Prosečna cena sličnih oglasa je 186.568 €, a medijana 169.015 €. Raspon u uzorku: od 40.669 do 510.554 €.
Cena po m² iznosi 3.370 €/m² - iznad proseka tržišta (+17%). Prosek za stan u Centaru, Novom Sadu je oko 2.882 €/m², medijana 2.916 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.481 do 4.101 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 186.568 € (medijana 169.015 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.669 do 510.554 €.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.882 €/m², a medijana 2.916 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.481 do 4.101 €/m².
Trenutno je aktivno 1.676 oglasa za stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 65,7 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
Kompas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1596
- Kontakt osoba
- Nikola Milovanović
- Telefon 1
- 06969... Prikaži broj
- Adresa
- Kumodraška 144
- Voždovac
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Četvorosoban stan NOVI SAD, 353800€
- 353.800€ 116 m2
Četvorosoban stan NOVI SAD, 350000€
- 350.000€ 117 m2
Novi Sad, Centar - Renoviran, četvorosoban stan ID#1001004
- 360.500€ 117 m2
Četvorosoban stan NOVI SAD, 360500€
- 360.500€ 102 m2
Novi Sad, Centar - Četvorosoban dupleks stan ID#1001005
- 339.900€ 120 m2
Četvorosoban stan NOVI SAD, 339900€
- 339.900€ 137 m2
Četvorosoban stan NOVI SAD, 335000€
- 335.000€ 119 m2
Četvoroiposoban stan NOVI SAD, 375000€
- 375.000€ 115 m2
Novi Sad, Centar, Trg Mladenaca, 4.0, 85m2, 375000EUR
- 375.000€ 85 m2
Četvorosoban stan NOVI SAD, 380000€
- 380.000€ 104 m2
Četvorosoban stan NOVI SAD, 381000€
- 381.000€ 127 m2
Petosoban stan NOVI SAD, 319300€
- 319.300€ 122 m2