Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 110m² · 370.697€

PRODAJA STANOVA NOVI SAD . NOVOGRADNJA . JEDNOSOBAN .DVOSOBAN . TROSOBAN .CENTA

Novo 3

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 110m² · 370.697€

Tip

Stan

Površina

110 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 370.697€

Površina: 110 m² (3 369 €/m²)

Sprat: Potkrovlje

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 1492835

Opis

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u modernom stambenom kompleksu koji se gradi na odličnoj lokaciji u blizini ulice FUTOSKE PIJACE Ovaj projekat predstavlja odličnu priliku kako za porodično stanovanje tako i kao investiciju za izdavanje stanova Novi Sad.

penthouse

ULAZ 6.08 m2
DNEVNA SOBA SA TRPEZARIJOM 32.00 m2
KUHINJA 5.69 m2
SPAVAĆA SOBA 10.28 m2
SPAVAĆA SOBA 10.30 m2
MASTER SPAVAĆA SOBA 13.84 m2
KUPATILO 4.03 m2
KUPATILO 5.93 m2
HODNIK 6.45 m2
TOALET 3.41 m2
BALKON 10.08 m2
BALKON 2.04 m2

UKUPNO: 110.13 m2

Objekat je projektovan u skladu sa savremenim standardima gradnje i nudi funkcionalna rešenja, kvalitetne materijale i maksimalnu udobnost za buduće stanare.

Kompleks je koncipiran na ukupno 5 nivoa:

Po + P + 3 + Pk
(podrum, prizemlje, tri sprata i potkrovlje)

U okviru objekta nalazi se 55 stambenih jedinica, uključujući i dupleks stanove, različitih struktura i kvadratura.

U ponudi su:

garsonjere

jednosoban stan

dvosoban stan

trosoban stan

četvorosoban stan

dupleks stanovi

Stanovi su projektovani sa ciljem maksimalne funkcionalnosti i optimalnog rasporeda prostorija, uz savremena rešenja koja odgovaraju potrebama modernog života.

Karakteristike objekta

Spratnost: Po + P + 3 + Pk
Ukupno 55 stambenih jedinica
Parcela površine 1.500 m²
Orijentacija objekta ka ulici Pap Pavla (južna strana)
Savremeni materijali i energetski efikasna gradnja
Funkcionalni rasporedi stanova
Optimalna iskorišćenost prostora

Garažna me

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 370.697 € Prosek: 186.770 € · +98% (iznad proseka)
Medijana: 166.854 € · +122% (iznad medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 3.370 €/m² Prosek: 2.712 €/m² · +24% (iznad proseka)
Medijana: 2.581 €/m² · +31% (iznad medijane)

1.550 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

186.770 €

Medijana: 166.854 €

Prosečna površina

72,8 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

2.712 €/m²

Medijana: 2.581 €/m²

Raspon cena

45.000 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.244 €/m² Najskuplje: 3.263 €/m²

Centar 3.263 €/m² +45% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.263 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.637 € i površinom oko 68,2 m².

Telep 2.735 €/m² +22% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.735 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 214.067 € i površinom oko 83,4 m².

Petrovaradin 2.244 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.244 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.233 € i površinom oko 65,2 m².

Nova Detelinara 2.651 €/m² +18% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.651 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.791 € i površinom oko 68,9 m².

Novo Naselje 2.551 €/m² +14% · 9 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.551 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 231.167 € i površinom oko 91,9 m².

Veternik 2.264 €/m² +1% · 9 ogl.

Veternik ima prosečno 2.264 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.818 € i površinom oko 53,9 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 166.854 € (prosek 186.770 €) i medijanu od 2.581 €/m² (prosek 2.712 €/m²) — skuplje od Beograd (3.217 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.117 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	214.500 €	3.217 € +25%	3.210 €	1.845
Novi Sad trenutni	166.854 €	2.581 €	2.712 €	1.698
Kragujevac	130.000 €	2.117 € -18%	2.072 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -21%	1.953 €	32
Niš	124.000 €	2.018 € -22%	2.082 €	677

Za stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 186.770 €, prosečna površina 72,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.712 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 6% oglasa za stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 15.703 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

15.703 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (9%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 2.903 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 2.976 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.655 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.648 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.903 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.672 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.734 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.406 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 2.487 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.232 €/m²).

Garsonjera 2.976 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.655 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.648 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.903 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.672 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.734 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.406 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.487 €/m² · 23 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.232 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (51%), Lift (48%), Parking mesto (40%), Novogradnja (26%), Garaža (8%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 51 od 100 ogl. · 51%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 40 od 100 ogl. · 40%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 370.697 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 186.770 € (+98%) i iznad medijane od medijane od 166.854 € (+122%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 498.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.370 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Novi Sad oko 2.712 €/m² (iznad proseka proseka, +24%), a medijana 2.581 €/m² (iznad medijane medijane, +31%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.550 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Novi Sad iznosi 186.770 €, a medijana 166.854 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 498.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.712 €/m², medijana je 2.581 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.550 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa za stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,8 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.698 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 186.770 € (medijana 166.854 €), prosečna površina 72,8 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.