Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 110m² · 370.697€
B , Centar, Novi Sad, Srbija
370.697€
3 369 €/m²
PRODAJA STANOVA NOVI SAD . NOVOGRADNJA . JEDNOSOBAN .DVOSOBAN . TROSOBAN .CENTA
Tip
Stan
Površina
110 m²
Struktura
4.0
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4.0
- Cena
- 370.697€
- Površina
- 110 m² (3 369 €/m²)
- Sprat
- Potkrovlje
- Ukup. spratova
- 4
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Parking
- Da
- Nameštenost
- Prazan
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 05.10.2026
- ID
- 1492835
Opis
U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u modernom stambenom kompleksu koji se gradi na odličnoj lokaciji u blizini ulice FUTOSKE PIJACE Ovaj projekat predstavlja odličnu priliku kako za porodično stanovanje tako i kao investiciju za izdavanje stanova Novi Sad.
penthouse
ULAZ 6.08 m2
DNEVNA SOBA SA TRPEZARIJOM 32.00 m2
KUHINJA 5.69 m2
SPAVAĆA SOBA 10.28 m2
SPAVAĆA SOBA 10.30 m2
MASTER SPAVAĆA SOBA 13.84 m2
KUPATILO 4.03 m2
KUPATILO 5.93 m2
HODNIK 6.45 m2
TOALET 3.41 m2
BALKON 10.08 m2
BALKON 2.04 m2
UKUPNO: 110.13 m2
Objekat je projektovan u skladu sa savremenim standardima gradnje i nudi funkcionalna rešenja, kvalitetne materijale i maksimalnu udobnost za buduće stanare.
Kompleks je koncipiran na ukupno 5 nivoa:
Po + P + 3 + Pk
(podrum, prizemlje, tri sprata i potkrovlje)
U okviru objekta nalazi se 55 stambenih jedinica, uključujući i dupleks stanove, različitih struktura i kvadratura.
U ponudi su:
garsonjere
jednosoban stan
dvosoban stan
trosoban stan
četvorosoban stan
dupleks stanovi
Stanovi su projektovani sa ciljem maksimalne funkcionalnosti i optimalnog rasporeda prostorija, uz savremena rešenja koja odgovaraju potrebama modernog života.
Karakteristike objekta
Spratnost: Po + P + 3 + Pk
Ukupno 55 stambenih jedinica
Parcela površine 1.500 m²
Orijentacija objekta ka ulici Pap Pavla (južna strana)
Savremeni materijali i energetski efikasna gradnja
Funkcionalni rasporedi stanova
Optimalna iskorišćenost prostora
Garažna me
Tržišna analiza - Centar, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 179.610 € · +106% (iznad medijane)
Medijana: 2.666 €/m² · +26% (iznad medijane)
Prosečna cena
195.529 €
Medijana: 179.610 €
Prosečna površina
74,6 m²
Medijana: 75,0 m²
Prosečna cena / m²
2.701 €/m²
Medijana: 2.666 €/m²
Raspon cena
55.000 – 500.990 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar, Grbavica i dr..
Centar ima prosečno 3.073 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 226.239 € i površinom oko 76,4 m².
Bulevar ima prosečno 2.802 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 221.822 € i površinom oko 81,3 m².
Grbavica ima prosečno 2.831 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.099 € i površinom oko 67,9 m².
Nova Detelinara ima prosečno 2.562 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.285 € i površinom oko 68,8 m².
Telep ima prosečno 2.649 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 232.277 € i površinom oko 87,3 m².
Podbara ima prosečno 2.719 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.220 € i površinom oko 54,4 m².
Poređenje gradova
Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 179.610 € (prosek 195.529 €) i medijanu od 2.666 €/m² (prosek 2.701 €/m²) - skuplje od Beograd (3.632 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.028 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 249.150 € | 3.632 € +36% | 3.695 € | 1.862 |
| Novi Sad trenutni | 179.610 € | 2.666 € | 2.701 € | 1.671 |
| Pančevo | 140.500 € | 2.229 € -16% | 2.125 € | 47 |
| Kragujevac | 126.553 € | 2.028 € -24% | 1.990 € | 24 |
| Niš | 161.000 € | 1.987 € -25% | 1.837 € | 624 |
Za stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.671 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 195.529 €, prosečna površina 74,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.701 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 500.990 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.671 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Centaru, Novom Sadu je 41% oglasa za stan (41 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.256 €).
Sniženih oglasa
41%
41/100
Pros. sniženje
6%
Pros. iznos
12.256 €
U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (1%).
Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (2%).
U Centaru, Novom Sadu najviše je trosoban stan (22% ponude, prosečno 2.617 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.639 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.899 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.800 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.051 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.633 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.617 €/m²), troiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.370 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.685 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.507 €/m²).
Među oglasima za stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Terasa (87%), Lift (48%), Parking mesto (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu
Oglas košta 370.697 € - iznad proseka tržišta (+90%). Prosečna cena sličnih oglasa je 195.529 €, a medijana 179.610 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 500.990 €.
Cena po m² iznosi 3.370 €/m² - iznad proseka tržišta (+25%). Prosek za stan u Centaru, Novom Sadu je oko 2.701 €/m², medijana 2.666 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 5.411 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 195.529 € (medijana 179.610 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 500.990 €.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.701 €/m², a medijana 2.666 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 5.411 €/m².
Trenutno je aktivno 1.671 oglasa za stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 74,6 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 165,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
Kompas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1596
- Kontakt osoba
- Nikola Milovanović
- Telefon 1
- 06969... Prikaži broj
- Adresa
- Kumodraška 144
- Voždovac
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Četvorosoban stan NOVI SAD, 353800€
- 353.800€ 116 m2
Četvorosoban stan NOVI SAD, 350000€
- 350.000€ 117 m2
Novi Sad, Centar - Renoviran, četvorosoban stan ID#1001004
- 360.500€ 117 m2
Četvorosoban stan NOVI SAD, 360500€
- 360.500€ 102 m2
Novi Sad, Centar - Četvorosoban dupleks stan ID#1001005
- 339.900€ 120 m2
Četvorosoban stan NOVI SAD, 339900€
- 339.900€ 137 m2
Četvorosoban stan NOVI SAD, 335000€
- 335.000€ 119 m2
Četvorosoban stan NOVI SAD, 370000€
- 370.000€ 130 m2
Četvoroiposoban stan NOVI SAD, 375000€
- 375.000€ 115 m2
Novi Sad, Centar, Trg Mladenaca, 4.0, 85m2, 375000EUR
- 375.000€ 85 m2
Četvorosoban stan NOVI SAD, 380000€
- 380.000€ 104 m2
Četvorosoban stan NOVI SAD, 381000€
- 381.000€ 127 m2