nekretnine Novi Sad do treceg sprata uknjizen hitno sa terasom (557 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

227.457 €

Medijana: 198.400 €

Prosečna površina

80,3 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

2.887 €/m²

Medijana: 2.888 €/m²

Raspon cena

69.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.201 €/m² Najskuplje: 3.306 €/m²

Centar 3.306 €/m² +50% · 33 ogl.

Centar ima prosečno 3.306 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 33 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 275.251 € i površinom oko 85,9 m².

Telep 2.773 €/m² +26% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.773 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 198.561 € i površinom oko 70,9 m².

Bulevar 2.629 €/m² +19% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.629 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 245.500 € i površinom oko 92,6 m².

Nova Detelinara 2.841 €/m² +29% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.841 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 197.000 € i površinom oko 73,3 m².

Podbara 2.758 €/m² +25% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.758 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 220.936 € i površinom oko 84,8 m².

Adice 2.201 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.201 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 143.700 € i površinom oko 65,2 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 198.400 € (prosek 227.457 €) i medijanu od 2.888 €/m² (prosek 2.887 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.439 €/m²) i Niš (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	198.400 €	2.888 €	2.887 €	557
Beograd	258.300 €	2.439 € -16%	2.408 €	3.209
Niš	107.120 €	2.000 € -31%	1.568 €	1.288
Kragujevac	135.000 €	1.867 € -35%	1.750 €	60
Subotica	105.000 €	560 € -81%	420 €	5
Zrenjanin	190.000 €	543 € -81%	651 €	7

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 557 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 227.457 €, prosečna površina 80,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.887 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 557 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 45% oglasa za nekretnine (45 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 22.669 €).

Sniženih oglasa

45%

45/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

22.669 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (51%), Parking mesto (2%), Garaža (1%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 227.457 € (medijana 198.400 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 648.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.887 €/m², a medijana 2.888 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 557 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 80,3 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 213,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (33 oglasa, prosečno 3.306 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.306 €/m²), Telep (2.773 €/m²), Bulevar (2.629 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 45% (45 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 22.669 €.