Dvosoban stan, Bulevar · 63m² · 160.000€

Dvosoban stan NOVI SAD, 160000€

Novo 6

Tip

Stan

Površina

63 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 160.000€

Površina: 63 m² (2 539 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 18

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.10.2026

ID: 1508752

Opis

Agencijska oznaka stana 1103144, cena nekretnine je 160.000 + 3% agencisjke provizije, Novi Sad, Bulevar, 63 m2, dvosoban, prvi sprat. Prostrana dvosobna nekretnina u neposrednoj blizini Železničke stanice... Stan dobrim delom renoviran. Prodaje sa većinom nameštaja. Osnovna škola i vrtić izuzetno blizu. Stan uknjižen jedan kroz jedan, mogućnost kupovine putem stambenog kredita.... za više informacija o nekretnini pozovite na kontakt telefon 021 / 546-645 ... Prikaži broj ili 060 / 54-66-452... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 160.000 € Prosek: 198.704 € · -19% (ispod proseka)
Medijana: 197.181 € · -19% (ispod medijane)

40.170 € Prosek · Medijana 612.000 €

Cena / m²: 2.540 €/m² Prosek: 2.869 €/m² · -11% (ispod proseka)
Medijana: 2.944 €/m² · -14% (ispod medijane)

1.693 €/m² Prosek · Medijana 3.898 €/m²

Prosečna cena

198.704 €

Medijana: 197.181 €

Prosečna površina

69,8 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.869 €/m²

Medijana: 2.944 €/m²

Raspon cena

40.170 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevaru, Novom Sadu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 1.873 €/m² Najskuplje: 3.379 €/m²

Centar 3.379 €/m² +80% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 3.379 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 237.871 € i površinom oko 71,4 m².

Telep 2.807 €/m² +50% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.807 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 233.425 € i površinom oko 85,0 m².

Sremska Kamenica 2.831 €/m² +51% · 13 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.831 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 153.808 € i površinom oko 53,8 m².

Adice 1.873 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 1.873 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 74.002 € i površinom oko 40,1 m².

Petrovaradin 2.336 €/m² +25% · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.336 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 199.120 € i površinom oko 86,0 m².

Liman 4 2.911 €/m² +55% · 6 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.911 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 151.333 € i površinom oko 55,5 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 197.181 € (prosek 198.704 €) i medijanu od 2.944 €/m² (prosek 2.869 €/m²) - skuplje od Beograd (3.367 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.198 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.750 €	3.367 € +14%	3.561 €	1.854
Novi Sad trenutni	197.181 €	2.944 €	2.869 €	1.681
Pančevo	139.793 €	2.249 € -24%	2.059 €	32
Niš	122.300 €	2.198 € -25%	2.262 €	616
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -32%	1.959 €	24

Za dvosoban stan, stan (Bulevaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.681 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 198.704 €, prosečna površina 69,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.869 €/m². Raspon cena kreće se od 40.170 – 612.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevaru, Novom Sadu (ukupno 1.681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Bulevaru, Novom Sadu je 14% oglasa za dvosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 18.259 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

18.259 €

U Bulevaru, Novom Sadu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Bulevaru, Novom Sadu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Bulevaru, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (28% ponude, prosečno 2.761 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (12 oglasa, prosek 2.636 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.193 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.448 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.928 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.657 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.091 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.434 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 2.761 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.540 €/m²).

Garsonjera 2.636 €/m² · 12 ogl. · 12%

Jednosoban stan 3.193 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.448 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 2.928 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.657 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.091 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.434 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.761 €/m² · 28 ogl. · 28%

Petosoban stan 3.540 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan u Bulevaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (89%), Terasa (84%), Lift (83%), Parking mesto (80%), Garaža (60%), Uknjiženo (27%).

Novogradnja 89 od 100 ogl. · 89%

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 83 od 100 ogl. · 83%

Parking mesto 80 od 100 ogl. · 80%

Garaža 60 od 100 ogl. · 60%

Uknjiženo 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevaru, Novom Sadu

Oglas košta 160.000 € - ispod proseka tržišta (19%). Prosečna cena sličnih oglasa je 198.704 €, a medijana 197.181 €. Raspon u uzorku: od 40.170 do 612.000 €.

Cena po m² iznosi 2.540 €/m² - ispod proseka tržišta (11%). Prosek za dvosoban stan u Bulevaru, Novom Sadu je oko 2.869 €/m², medijana 2.944 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.693 do 3.898 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Bulevaru, Novom Sadu iznosi 198.704 € (medijana 197.181 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.170 do 612.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Bulevaru, Novom Sadu iznosi oko 2.869 €/m², a medijana 2.944 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.693 do 3.898 €/m².

Trenutno je aktivno 1.681 oglasa za dvosoban stan u Bulevaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,8 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.