Trosoban stan, Novi Sad · 64m² · 155.000€

Trosoban stan NOVI SAD, 155000€

Novo 6

Stan Novi Sad, Novo Naselje - Bistrica – fotografija 1

Stan Novi Sad, Novo Naselje - Bistrica – fotografija 3

Stan Novi Sad, Novo Naselje - Bistrica – fotografija 4

Stan Novi Sad, Novo Naselje - Bistrica – fotografija 5

Stan Novi Sad, Novo Naselje - Bistrica – fotografija 6

Stan Novi Sad, Novo Naselje - Bistrica – fotografija 7

Tip

Stan

Površina

64 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 155.000€

Površina: 64 m² (2 421 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 27.10.2026

ID: 1509898

Opis

AGENCIJSKA OZNAKA 1103346 CENA 155.000e + 3% agencijska provizija. Na prodaju trosoban stan od 64m2 na odličnoj lokaciji na Novom naselju. Stan je svetao, dvostrano orijentisan i sastoji se od predsoblja, odvojene kuhinje sa trpezarijom, dnevne sobe, dve spavaće sobe, kupatila i velike terase sa ostavom. Nalazi se na drugom spratu uredno održavane zgrade, u mirnom i zelenom okruženju, sa pogledom na park i dečje igralište. U neposrednoj blizini su vrtić, osnovna škola, gradska biblioteka, autobuska stanica i prodavnice. Zgrada poseduje prilaz za osobe sa invaliditetom, interfon, biciklanu i zajedničku tavansku prostoriju sa ostavama.Stan je uknjižen i kupovina je moguća putem stambenog kredita. Za dodatne informacije pozovite 021/427-088... Prikaži broj , 064/823-66-05... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novo Naselje - Bistrica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 155.000 € Prosek: 184.776 € · -16% (ispod proseka)
Medijana: 169.725 € · -9% (ispod medijane)

40.669 € Prosek · Medijana 510.554 €

Cena / m²: 2.422 €/m² Prosek: 2.847 €/m² · -15% (ispod proseka)
Medijana: 2.871 €/m² · -16% (ispod medijane)

1.595 €/m² Prosek · Medijana 4.040 €/m²

Prosečna cena

184.776 €

Medijana: 169.725 €

Prosečna površina

65,8 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosečna cena / m²

2.847 €/m²

Medijana: 2.871 €/m²

Raspon cena

40.669 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 1.989 €/m² Najskuplje: 3.328 €/m²

Telep 2.842 €/m² +43% · 22 ogl.

Telep ima prosečno 2.842 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 207.624 € i površinom oko 74,5 m².

Centar 3.328 €/m² +67% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 3.328 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 230.369 € i površinom oko 70,3 m².

Liman 4 2.855 €/m² +44% · 10 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.855 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 155.124 € i površinom oko 56,5 m².

Adice 1.989 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 1.989 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 102.725 € i površinom oko 53,2 m².

Novo Naselje 2.798 €/m² +41% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.798 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 172.565 € i površinom oko 67,5 m².

Slana Bara 2.370 €/m² +19% · 5 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.370 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 92.883 € i površinom oko 39,6 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 169.725 € (prosek 184.776 €) i medijanu od 2.871 €/m² (prosek 2.847 €/m²) - skuplje od Beograd (3.285 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	252.500 €	3.285 € +14%	3.408 €	1.849
Novi Sad trenutni	169.725 €	2.871 €	2.847 €	1.695
Pančevo	147.267 €	2.223 € -23%	2.148 €	51
Niš	123.803 €	2.044 € -29%	2.046 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -30%	1.991 €	23

Za trosoban stan, stan (Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu) trenutno imamo 1.695 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 184.776 €, prosečna površina 65,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.847 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 510.554 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu (ukupno 1.695 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu je 17% oglasa za trosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 13.047 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

13.047 €

U Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu je 30 – 50 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 2.927 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 2.830 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.738 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.338 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.927 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.802 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.865 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 2.698 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.398 €/m²).

Garsonjera 2.830 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 2.738 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.338 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.927 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.802 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.865 €/m² · 19 ogl. · 20%

Četverosoban stan 2.698 €/m² · 24 ogl. · 25%

Petosoban stan 3.398 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan u Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Novogradnja (80%), Parking mesto (79%), Lift (76%), Garaža (53%), Uknjiženo (34%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Novogradnja 80 od 100 ogl. · 80%

Parking mesto 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 76 od 100 ogl. · 76%

Garaža 53 od 100 ogl. · 53%

Uknjiženo 34 od 100 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu

Oglas košta 155.000 € - ispod proseka tržišta (16%). Prosečna cena sličnih oglasa je 184.776 €, a medijana 169.725 €. Raspon u uzorku: od 40.669 do 510.554 €.

Cena po m² iznosi 2.422 €/m² - ispod proseka tržišta (15%). Prosek za trosoban stan u Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu je oko 2.847 €/m², medijana 2.871 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.595 do 4.040 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu iznosi 184.776 € (medijana 169.725 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.669 do 510.554 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu iznosi oko 2.847 €/m², a medijana 2.871 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.595 do 4.040 €/m².

Trenutno je aktivno 1.695 oglasa za trosoban stan u Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,8 m² (medijana 61,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.