Jednoiposoban stan, Novi Sad · 38m² · 144.200€

Oglas

Novo 10

Tip

Stan

Površina

38 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 144.200€

Površina: 38 m² (3 794 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.11.2026

ID: 1501938

Opis

U ponudi je luksuzan jednoiposoban stan u centru Novog Sada, u Skerlićevoj ulici, na odličnoj lokaciji u blizini svih važnih sadržaja.

Stan je uknjižen na 38 m², dok je stvarna korisna površina približno 40 m². Nalazi se na 1. spratu stambene zgrade i karakteriše ga funkcionalan raspored, odvojena kuhinja i trpezarija.

Nekretnina je potpuno renovirana pre dve godine, kada je kupljen novi nameštaj i oprema. Prodaje se potpuno namešten, sa svim stvarima, što omogućava brzo useljenje bez dodatnih ulaganja.

Karakteristike nekretnine:

Jednoiposoban stan
Upisana površina: 38 m²
Stvarna korisna površina: približno 40 m²
1. sprat
Novogradnja
Kompletno renoviran pre dve godine
Potpuno namešten
Odvojena kuhinja i trpezarija
Daljinsko grejanje
Klimatizacija
Podrum i ostava
Internet i kablovska televizija
Vlasništvo 1/1
Odlična lokacija u centru Novog Sada

Lokacija u Skerlićevoj ulici pruža odličnu povezanost sa svim delovima grada. U blizini se nalaze centar grada, prodavnice, škole, univerziteti, restorani, javni prevoz i drugi sadržaji neophodni za svakodnevni život.

Ovaj luksuzni jednoiposoban stan je odličan izbor za život, ali i sigurna investicija za kupce zainteresovane za prodaju stanova u Novom Sadu ili nekretnina pogodnih za buduće izdavanje stanova u Novom Sadu.

Cena: 144.200 €

Agencijska provizija je uključena u cenu.

Kompas Nekretnine - vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 144.200 € Prosek: 176.927 € · -18% (ispod proseka)
Medijana: 159.625 € · -10% (ispod medijane)

57.680 € Prosek · Medijana 510.554 €

Cena / m²: 3.795 €/m² Prosek: 2.963 €/m² · +28% (iznad proseka)
Medijana: 2.946 €/m² · +29% (iznad medijane)

1.680 €/m² Prosek · Medijana 4.120 €/m²

Prosečna cena

176.927 €

Medijana: 159.625 €

Prosečna površina

61,0 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

2.963 €/m²

Medijana: 2.946 €/m²

Raspon cena

57.680 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.263 €/m² Najskuplje: 3.236 €/m²

Centar 3.236 €/m² +43% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.236 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 16 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 234.341 € i površinom oko 72,5 m².

Telep 2.882 €/m² +27% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.882 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 15 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 190.809 € i površinom oko 66,9 m².

Grbavica 3.115 €/m² +38% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.115 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 229.205 € i površinom oko 74,5 m².

Nova Detelinara 2.929 €/m² +29% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.929 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 146.971 € i površinom oko 52,1 m².

Novo Naselje 2.775 €/m² +23% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.775 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 126.850 € i površinom oko 46,4 m².

Petrovaradin 2.263 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.263 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 190.126 € i površinom oko 85,2 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 159.625 € (prosek 176.927 €) i medijanu od 2.946 €/m² (prosek 2.963 €/m²) - skuplje od Beograd (3.603 €/m²), a jeftinije od Niš (2.286 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	327.500 €	3.603 € +22%	3.854 €	1.874
Novi Sad trenutni	159.625 €	2.946 €	2.963 €	1.707
Niš	133.100 €	2.286 € -22%	2.349 €	657
Pančevo	147.267 €	2.230 € -24%	2.148 €	49
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -31%	2.016 €	26

Za jednoiposoban stan, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.707 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 176.927 €, prosečna površina 61,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.963 €/m². Raspon cena kreće se od 57.680 – 510.554 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.707 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 12% oglasa za jednoiposoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.012 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

9.012 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centaru, Novom Sadu najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 3.035 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.456 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.788 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.918 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.980 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.916 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.035 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.035 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.867 €/m²).

Garsonjera 3.456 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 2.788 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.918 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.980 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.916 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 3.035 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 3.035 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.867 €/m² · 15 ogl. · 15%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (69%), Uknjiženo (51%), Novogradnja (44%), Parking mesto (43%), Garaža (19%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 51 od 100 ogl. · 51%

Novogradnja 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 144.200 € - ispod proseka tržišta (18%). Prosečna cena sličnih oglasa je 176.927 €, a medijana 159.625 €. Raspon u uzorku: od 57.680 do 510.554 €.

Cena po m² iznosi 3.795 €/m² - iznad proseka tržišta (+28%). Prosek za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu je oko 2.963 €/m², medijana 2.946 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.680 do 4.120 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 176.927 € (medijana 159.625 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 57.680 do 510.554 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.963 €/m², a medijana 2.946 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.680 do 4.120 €/m².

Trenutno je aktivno 1.707 oglasa za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,0 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.