Jednoiposoban stan, Novi Sad · 38m² · 144.200€

Oglas

10

Tip

Stan

Površina

38 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 144.200€

Površina: 38 m² (3 794 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 1501938

Opis

U ponudi je luksuzan jednoiposoban stan u centru Novog Sada, u Skerlićevoj ulici, na odličnoj lokaciji u blizini svih važnih sadržaja.

Stan je uknjižen na 38 m², dok je stvarna korisna površina približno 40 m². Nalazi se na 1. spratu stambene zgrade i karakteriše ga funkcionalan raspored, odvojena kuhinja i trpezarija.

Nekretnina je potpuno renovirana pre dve godine, kada je kupljen novi nameštaj i oprema. Prodaje se potpuno namešten, sa svim stvarima, što omogućava brzo useljenje bez dodatnih ulaganja.

Karakteristike nekretnine:

Jednoiposoban stan
Upisana površina: 38 m²
Stvarna korisna površina: približno 40 m²
1. sprat
Novogradnja
Kompletno renoviran pre dve godine
Potpuno namešten
Odvojena kuhinja i trpezarija
Daljinsko grejanje
Klimatizacija
Podrum i ostava
Internet i kablovska televizija
Vlasništvo 1/1
Odlična lokacija u centru Novog Sada

Lokacija u Skerlićevoj ulici pruža odličnu povezanost sa svim delovima grada. U blizini se nalaze centar grada, prodavnice, škole, univerziteti, restorani, javni prevoz i drugi sadržaji neophodni za svakodnevni život.

Ovaj luksuzni jednoiposoban stan je odličan izbor za život, ali i sigurna investicija za kupce zainteresovane za prodaju stanova u Novom Sadu ili nekretnina pogodnih za buduće izdavanje stanova u Novom Sadu.

Cena: 144.200 €

Agencijska provizija je uključena u cenu.

Kompas Nekretnine - vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 144.200 € Prosek: 170.426 € · -15% (ispod proseka)
Medijana: 154.289 € · -7% (ispod medijane)

40.170 € Prosek · Medijana 494.400 €

Cena / m²: 3.795 €/m² Prosek: 2.885 €/m² · +32% (iznad proseka)
Medijana: 2.971 €/m² · +28% (iznad medijane)

1.595 €/m² Prosek · Medijana 4.275 €/m²

Prosečna cena

170.426 €

Medijana: 154.289 €

Prosečna površina

59,3 m²

Medijana: 54,5 m²

Prosečna cena / m²

2.885 €/m²

Medijana: 2.971 €/m²

Raspon cena

40.170 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 1.927 €/m² Najskuplje: 3.381 €/m²

Centar 3.381 €/m² +75% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 3.381 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 24 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 204.351 € i površinom oko 61,6 m².

Telep 2.852 €/m² +48% · 23 ogl.

Telep ima prosečno 2.852 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 23 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 189.885 € i površinom oko 67,0 m².

Liman 4 2.908 €/m² +51% · 12 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.908 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 157.490 € i površinom oko 55,8 m².

Adice 1.927 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Adice ima prosečno 1.927 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 81.108 € i površinom oko 43,3 m².

Grbavica 3.351 €/m² +74% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.351 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 169.074 € i površinom oko 51,2 m².

Detelinara 2.801 €/m² +45% · 4 ogl.

Detelinara ima prosečno 2.801 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 122.783 € i površinom oko 43,8 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 154.289 € (prosek 170.426 €) i medijanu od 2.971 €/m² (prosek 2.885 €/m²) - skuplje od Beograd (3.545 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.102 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	252.000 €	3.545 € +19%	3.649 €	1.847
Novi Sad trenutni	154.289 €	2.971 €	2.885 €	1.725
Pančevo	139.793 €	2.249 € -24%	2.059 €	32
Niš	121.803 €	2.102 € -29%	2.118 €	670
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -29%	2.045 €	67

Za jednoiposoban stan, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.725 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 170.426 €, prosečna površina 59,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.885 €/m². Raspon cena kreće se od 40.170 – 494.400 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.725 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 11% oglasa za jednoiposoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 10.971 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

10.971 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

U Centaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 3.003 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 2.505 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.809 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.195 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 3.003 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.076 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.987 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.702 €/m²).

Garsonjera 2.505 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 2.809 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.195 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.003 €/m² · 33 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 3.076 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.987 €/m² · 20 ogl. · 21%

Četverosoban stan 2.702 €/m² · 20 ogl. · 21%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Novogradnja (77%), Lift (76%), Parking mesto (72%), Garaža (50%), Uknjiženo (28%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Novogradnja 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 76 od 100 ogl. · 76%

Parking mesto 72 od 100 ogl. · 72%

Garaža 50 od 100 ogl. · 50%

Uknjiženo 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 144.200 € - ispod proseka tržišta (15%). Prosečna cena sličnih oglasa je 170.426 €, a medijana 154.289 €. Raspon u uzorku: od 40.170 do 494.400 €.

Cena po m² iznosi 3.795 €/m² - iznad proseka tržišta (+32%). Prosek za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu je oko 2.885 €/m², medijana 2.971 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.595 do 4.275 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 170.426 € (medijana 154.289 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.170 do 494.400 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.885 €/m², a medijana 2.971 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.595 do 4.275 €/m².

Trenutno je aktivno 1.725 oglasa za jednoiposoban stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,3 m² (medijana 54,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.