Jednoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 38m² · 144.200€

Oglas

Novo 10

Jednoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 38m² · 144.200€

Tip

Stan

Površina

38 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 144.200€

Površina: 38 m² (3 794 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.08.2026

ID: 1501938

Opis

U ponudi je luksuzan jednoiposoban stan u centru Novog Sada, u Skerlićevoj ulici, na odličnoj lokaciji u blizini svih važnih sadržaja.

Stan je uknjižen na 38 m², dok je stvarna korisna površina približno 40 m². Nalazi se na 1. spratu stambene zgrade i karakteriše ga funkcionalan raspored, odvojena kuhinja i trpezarija.

Nekretnina je potpuno renovirana pre dve godine, kada je kupljen novi nameštaj i oprema. Prodaje se potpuno namešten, sa svim stvarima, što omogućava brzo useljenje bez dodatnih ulaganja.

Karakteristike nekretnine:

Jednoiposoban stan
Upisana površina: 38 m²
Stvarna korisna površina: približno 40 m²
1. sprat
Novogradnja
Kompletno renoviran pre dve godine
Potpuno namešten
Odvojena kuhinja i trpezarija
Daljinsko grejanje
Klimatizacija
Podrum i ostava
Internet i kablovska televizija
Vlasništvo 1/1
Odlična lokacija u centru Novog Sada

Lokacija u Skerlićevoj ulici pruža odličnu povezanost sa svim delovima grada. U blizini se nalaze centar grada, prodavnice, škole, univerziteti, restorani, javni prevoz i drugi sadržaji neophodni za svakodnevni život.

Ovaj luksuzni jednoiposoban stan je odličan izbor za život, ali i sigurna investicija za kupce zainteresovane za prodaju stanova u Novom Sadu ili nekretnina pogodnih za buduće izdavanje stanova u Novom Sadu.

Cena: 144.200 €

Agencijska provizija je uključena u cenu.

Kompas Nekretnine - vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 144.200 € Prosek: 184.585 € · -22% (ispod proseka)
Medijana: 157.775 € · -9% (ispod medijane)

46.800 € Prosek · Medijana 750.000 €

Cena / m²: 3.795 €/m² Prosek: 2.886 €/m² · +31% (iznad proseka)
Medijana: 2.861 €/m² · +33% (iznad medijane)

1.800 €/m² Prosek · Medijana 5.108 €/m²

Prosečna cena

184.585 €

Medijana: 157.775 €

Prosečna površina

63,9 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.886 €/m²

Medijana: 2.861 €/m²

Raspon cena

46.800 – 750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.172 €/m² Najskuplje: 3.656 €/m²

Centar 3.431 €/m² +58% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 3.431 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 225.007 € i površinom oko 64,9 m².

Telep 2.789 €/m² +28% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.789 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 166.205 € i površinom oko 60,3 m².

Grbavica 2.909 €/m² +34% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.909 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 272.644 € i površinom oko 92,8 m².

Adice 2.172 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.172 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 118.733 € i površinom oko 55,3 m².

Nova Detelinara 3.656 €/m² +68% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.656 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 169.240 € i površinom oko 48,4 m².

Novo Naselje 2.486 €/m² +14% · 4 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.486 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 171.750 € i površinom oko 74,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 157.775 € (prosek 184.585 €) i medijanu od 2.861 €/m² (prosek 2.886 €/m²) — skuplje od Beograd (3.274 €/m²), a jeftinije od Niš (2.160 €/m²) i Kragujevac (2.092 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	236.773 €	3.274 € +14%	3.308 €	1.840
Novi Sad trenutni	157.775 €	2.861 €	2.886 €	1.714
Niš	125.719 €	2.160 € -25%	2.110 €	696
Kragujevac	119.400 €	2.092 € -27%	2.079 €	86
Pančevo	136.932 €	2.044 € -29%	1.968 €	32

Za jednoiposoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.714 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 184.585 €, prosečna površina 63,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.886 €/m². Raspon cena kreće se od 46.800 – 750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.714 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 35% oglasa za jednoiposoban stan, stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.043 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

12.043 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 2.916 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.003 €/m²), jednosoban stan (12 oglasa, prosek 2.982 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.828 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 2.916 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.026 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.815 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.634 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.869 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.687 €/m²).

Garsonjera 3.003 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.982 €/m² · 12 ogl. · 12%

Jednoiposoban stan 2.828 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 2.916 €/m² · 29 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.026 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.815 €/m² · 26 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.634 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.869 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.687 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (64%), Lift (51%), Parking mesto (18%), Novogradnja (3%), Garaža (2%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 144.200 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 184.585 € (22%) i ispod medijane od medijane od 157.775 € (9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 46.800 do 750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.795 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.886 €/m² (iznad proseka proseka, +31%), a medijana 2.861 €/m² (iznad medijane medijane, +33%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.800 do 5.108 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 184.585 €, a medijana 157.775 €. Raspon cena kreće se od 46.800 do 750.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.886 €/m², medijana je 2.861 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.800 do 5.108 €/m².

Trenutno imamo 1.714 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,9 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 234,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.714 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 184.585 € (medijana 157.775 €), prosečna površina 63,9 m² (medijana 58,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.