Dvosoban stan, Novi Sad - Satelit | Prodaja · 50m² · 105.000€

Dvosoban stan NOVI SAD, 105000€

6

Dvosoban stan, Novi Sad - Satelit | Prodaja · 50m² · 105.000€

Tip

Stan

Površina

50 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 105.000€

Površina: 50 m² (2 100 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 1494919

Opis

Agencijska oznaka stana 1102561, cena nekretnine je 105.000e+ 3% agencisjke provizije, Novi Sad, Satelit, 50 m2, dvosoban, treći sprat. Dvosobna prostrana nekretnina u starom, mirnom delu Satelita nadomak Novog Naselja. Stan je za kompletnu adaptaciju. Stan lako može postati i dvoiposoban. Uz stan imate i pripadajuću ostavu u podrumu.Nekretnina pod pločom, sa kojom do sada nikada nije bilo problema. Divan miran i zeleni kraj, koji vraća u stara mirna vremena. Stan uknjižen jedan kroz jedan, mogućnost kupovine putem stambenog kredita.... Za više informacija o nekretnini pozovite na kontakt telefon 0642003153... Prikaži broj , Aleksandra Krnajski, agent prodaje, br licence 2979.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Satelit, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 105.000 € Prosek: 200.585 € · -48% (ispod proseka)
Medijana: 174.900 € · -40% (ispod medijane)

53.560 € Prosek · Medijana 550.000 €

Cena / m²: 2.100 €/m² Prosek: 2.672 €/m² · -21% (ispod proseka)
Medijana: 2.609 €/m² · -20% (ispod medijane)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

200.585 €

Medijana: 174.900 €

Prosečna površina

78,1 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

2.672 €/m²

Medijana: 2.609 €/m²

Raspon cena

53.560 – 550.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Satelit, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.995 €/m² Najskuplje: 3.003 €/m²

Centar 3.003 €/m² +51% · 33 ogl.

Centar ima prosečno 3.003 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 33 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 246.699 € i površinom oko 86,2 m².

Telep 2.664 €/m² +34% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.664 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 159.115 € i površinom oko 60,8 m².

Adice 2.008 €/m² +1% · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.008 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 127.968 € i površinom oko 71,7 m².

Nova Detelinara 2.457 €/m² +23% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.457 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 176.141 € i površinom oko 74,3 m².

Salajka 2.815 €/m² +41% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 2.815 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 159.853 € i površinom oko 60,2 m².

Petrovaradin 1.995 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.995 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 174.266 € i površinom oko 86,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 174.900 € (prosek 200.585 €) i medijanu od 2.609 €/m² (prosek 2.672 €/m²) — skuplje od Beograd (3.218 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.127 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	212.500 €	3.218 € +23%	3.296 €	1.856
Novi Sad trenutni	174.900 €	2.609 €	2.672 €	1.723
Pančevo	139.585 €	2.270 € -13%	2.040 €	31
Niš	126.750 €	2.127 € -18%	2.030 €	675
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -20%	2.065 €	68

Za dvosoban stan, stan (Satelit, Novi Sad) trenutno imamo 1.723 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 200.585 €, prosečna površina 78,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.672 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 550.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Satelit, Novi Sad (ukupno 1.723 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Satelit, Novi Sad je 31% oglasa za dvosoban stan, stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.141 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.141 €

U Satelit, Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Satelit, Novi Sad je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Satelit, Novi Sad najviše je četverosoban stan (26% ponude, prosečno 2.600 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.881 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.887 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.070 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.947 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.989 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.355 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.465 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 2.600 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.443 €/m²).

Garsonjera 2.881 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.887 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.070 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.947 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.989 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.355 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.465 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.600 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 2.443 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Satelit, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (89%), Lift (46%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Satelit, Novi Sad

Ovaj oglas košta 105.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 200.585 € (48%) i ispod medijane od medijane od 174.900 € (40%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.560 do 550.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.100 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Satelit, Novi Sad oko 2.672 €/m² (ispod proseka proseka, 21%), a medijana 2.609 €/m² (ispod medijane medijane, 20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.132 do 5.102 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Satelit, Novi Sad iznosi 200.585 €, a medijana 174.900 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 550.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Satelit, Novi Sad iznosi oko 2.672 €/m², medijana je 2.609 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.132 do 5.102 €/m².

Trenutno imamo 1.723 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Satelit, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,1 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 266,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.723 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Satelit, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 200.585 € (medijana 174.900 €), prosečna površina 78,1 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.