Dvosoban stan, Novi Sad · 48m² · 111.240€

Prodaja stanova Novi Sad Dvosoban stan u Adicama, odlična lokacija, završetak

Novo 7

Tip

Stan

Površina

48 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 111.240€

Površina: 48 m² (2 317 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.10.2026

ID: 1494238

Opis

Opis oglasa:
Prodaja stana u Adicama po fenomenalnoj ceni! U ponudi je dvosoban stan u izgradnji, u mirnom delu Novog Sada, idealan za porodičan život.
imamo u ponudi stanove na prvom i drugom spratu

Stan se nalazi na odličnoj lokaciji, u neposrednoj blizini škole, vrtića, ambulante i dečijeg igrališta. Kvalitetna gradnja, moderan dizajn i funkcionalan raspored prostorija čine ovu nekretninu savršenim izborom za kupce koji traže komforan i miran dom u Novom Sadu.

vas posrednik u prodaji nekretnina agencija Kompas

cene su sa PDV

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Adice, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 111.240 € Prosek: 185.601 € · -40% (ispod proseka)
Medijana: 170.520 € · -35% (ispod medijane)

40.170 € Prosek · Medijana 510.554 €

Cena / m²: 2.318 €/m² Prosek: 2.874 €/m² · -19% (ispod proseka)
Medijana: 2.948 €/m² · -21% (ispod medijane)

1.595 €/m² Prosek · Medijana 4.371 €/m²

Prosečna cena

185.601 €

Medijana: 170.520 €

Prosečna površina

64,9 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.874 €/m²

Medijana: 2.948 €/m²

Raspon cena

40.170 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adiceu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.913 €/m² Najskuplje: 3.382 €/m²

Centar 3.382 €/m² +77% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 3.382 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.986 € i površinom oko 68,0 m².

Telep 2.864 €/m² +50% · 21 ogl.

Telep ima prosečno 2.864 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.054 € i površinom oko 70,8 m².

Adice 1.913 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Adice ima prosečno 1.913 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 84.240 € i površinom oko 45,1 m².

Liman 4 2.853 €/m² +49% · 10 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.853 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.464 € i površinom oko 56,3 m².

Novo Naselje 2.746 €/m² +44% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.746 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.878 € i površinom oko 73,6 m².

Salajka 2.915 €/m² +52% · 3 ogl.

Salajka ima prosečno 2.915 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 236.033 € i površinom oko 82,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 170.520 € (prosek 185.601 €) i medijanu od 2.948 €/m² (prosek 2.874 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.549 € +20%	3.727 €	1.861
Novi Sad trenutni	170.520 €	2.948 €	2.874 €	1.667
Pančevo	140.500 €	2.229 € -24%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € -30%	1.990 €	23
Niš	128.040 €	2.044 € -31%	2.031 €	628

Za stan (Adiceu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.667 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 185.601 €, prosečna površina 64,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.874 €/m². Raspon cena kreće se od 40.170 – 510.554 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adiceu, Novom Sadu (ukupno 1.667 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Adiceu, Novom Sadu je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 13.982 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

13.982 €

U Adiceu, Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Adiceu, Novom Sadu je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Adiceu, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (27% ponude, prosečno 2.741 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (13 oglasa, prosek 2.534 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.224 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.202 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.001 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.978 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.998 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 2.741 €/m²).

Garsonjera 2.534 €/m² · 13 ogl. · 14%

Jednosoban stan 3.224 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.202 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.001 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.978 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.998 €/m² · 21 ogl. · 22%

Četverosoban stan 2.741 €/m² · 26 ogl. · 27%

Među oglasima za stan u Adiceu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Parking mesto (80%), Lift (79%), Novogradnja (79%), Garaža (51%), Uknjiženo (35%).

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Parking mesto 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 79 od 100 ogl. · 79%

Novogradnja 79 od 100 ogl. · 79%

Garaža 51 od 100 ogl. · 51%

Uknjiženo 35 od 100 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Adiceu, Novom Sadu

Oglas košta 111.240 € - ispod proseka tržišta (40%). Prosečna cena sličnih oglasa je 185.601 €, a medijana 170.520 €. Raspon u uzorku: od 40.170 do 510.554 €.

Cena po m² iznosi 2.318 €/m² - ispod proseka tržišta (19%). Prosek za stan u Adiceu, Novom Sadu je oko 2.874 €/m², medijana 2.948 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.595 do 4.371 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Adiceu, Novom Sadu iznosi 185.601 € (medijana 170.520 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.170 do 510.554 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Adiceu, Novom Sadu iznosi oko 2.874 €/m², a medijana 2.948 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.595 do 4.371 €/m².

Trenutno je aktivno 1.667 oglasa za stan u Adiceu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,9 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.