Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 48m² · 111.240€

Prodaja stanova Novi Sad Dvosoban stan u Adicama, odlična lokacija, završetak

Novo 7

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 48m² · 111.240€

Tip

Stan

Površina

48 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 111.240€

Površina: 48 m² (2 317 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 1494238

Opis

Opis oglasa:
Prodaja stana u Adicama po fenomenalnoj ceni! U ponudi je dvosoban stan u izgradnji, u mirnom delu Novog Sada, idealan za porodičan život.
imamo u ponudi stanove na prvom i drugom spratu

Stan se nalazi na odličnoj lokaciji, u neposrednoj blizini škole, vrtića, ambulante i dečijeg igrališta. Kvalitetna gradnja, moderan dizajn i funkcionalan raspored prostorija čine ovu nekretninu savršenim izborom za kupce koji traže komforan i miran dom u Novom Sadu.

vas posrednik u prodaji nekretnina agencija Kompas

cene su sa PDV

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Adice, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 111.240 € Prosek: 155.002 € · -28% (ispod proseka)
Medijana: 132.315 € · -16% (ispod medijane)

42.230 € Prosek · Medijana 460.000 €

Cena / m²: 2.318 €/m² Prosek: 2.748 €/m² · -16% (ispod proseka)
Medijana: 2.704 €/m² · -14% (ispod medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.120 €/m²

Prosečna cena

155.002 €

Medijana: 132.315 €

Prosečna površina

59,8 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

2.748 €/m²

Medijana: 2.704 €/m²

Raspon cena

42.230 – 460.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adice, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Petrovaradin, Centar, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.268 €/m² Najskuplje: 3.268 €/m²

Petrovaradin 2.268 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.268 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.080 € i površinom oko 66,8 m².

Centar 3.268 €/m² +44% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.268 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.658 € i površinom oko 48,7 m².

Telep 2.986 €/m² +32% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.986 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.022 € i površinom oko 57,8 m².

Veternik 2.268 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Veternik ima prosečno 2.268 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 113.063 € i površinom oko 50,3 m².

Grbavica 2.875 €/m² +27% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.875 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.645 € i površinom oko 53,8 m².

Novo Naselje 2.781 €/m² +23% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.781 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.183 € i površinom oko 62,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 132.315 € (prosek 155.002 €) i medijanu od 2.704 €/m² (prosek 2.748 €/m²) — skuplje od Beograd (3.103 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.113 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	3.103 € +15%	3.316 €	1.846
Novi Sad trenutni	132.315 €	2.704 €	2.748 €	1.702
Kragujevac	120.000 €	2.113 € -22%	2.052 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -24%	1.953 €	32
Niš	139.337 €	2.024 € -25%	2.015 €	673

Za stan (Adice, Novi Sad) trenutno imamo 1.702 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 155.002 €, prosečna površina 59,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.748 €/m². Raspon cena kreće se od 42.230 – 460.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adice, Novi Sad (ukupno 1.702 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Adice, Novi Sad je 3% oglasa za stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 16.873 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

16.873 €

U Adice, Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 26 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Adice, Novi Sad je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (17%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 17 ogl. · 17%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Adice, Novi Sad najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 2.827 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 2.994 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 2.957 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.928 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.827 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.718 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 2.654 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.849 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.404 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.049 €/m²).

Garsonjera 2.994 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 2.957 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.928 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.827 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.718 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.654 €/m² · 12 ogl. · 12%

Troiposoban stan 2.849 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.404 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.049 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Adice, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Lift (51%), Uknjiženo (47%), Parking mesto (45%), Novogradnja (43%), Garaža (14%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Uknjiženo 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 45 od 100 ogl. · 45%

Novogradnja 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Adice, Novi Sad

Ovaj oglas košta 111.240 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 155.002 € (28%) i ispod medijane od medijane od 132.315 € (16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.230 do 460.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.318 €/m², dok je prosek za stan u Adice, Novi Sad oko 2.748 €/m² (ispod proseka proseka, 16%), a medijana 2.704 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 4.120 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Adice, Novi Sad iznosi 155.002 €, a medijana 132.315 €. Raspon cena kreće se od 42.230 do 460.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Adice, Novi Sad iznosi oko 2.748 €/m², medijana je 2.704 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 4.120 €/m².

Trenutno imamo 1.702 aktivnih oglasa za stan u Adice, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,8 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.702 aktivnih oglasa, tržište za stan u Adice, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 155.002 € (medijana 132.315 €), prosečna površina 59,8 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.