Stan, Podbara · 147m² · 220.000€

Stan sa 7 soba NOVI SAD, 220000€

Novo 6

Tip

Stan

Površina

147 m²

Struktura

7

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 7

Cena: 220.000€

Površina: 147 m² (1 496 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 16.10.2026

ID: 1509425

Opis

Agencijska oznaka - 1103165 - Cena je 220 000 eura + 3% agencijska provizija. Uknjižen sedmosoban dupleks na Podbari. Sastoji se u donjem delu od dnevnog boravka sa kuhinjom, četiri spavaće sobe, dva kupatila i terase. Jedna soba ima svoje kupatilo. Na gornjem delu su dve sobe, svaka ima kuhinju i jedno kupatilo. Grejanje je centralno. Stan je dosta specifičan po svojoj konfiguraciji i pogodan je za izdavanje za više stanara. U izvornom je stanju i zahteva izvesna ulaganja. Nalazi se na jako traženoj lokaciji u blizini Centra, ali mirnoj ulici. Za dodatne informacije pozovite 021/427-088 ... Prikaži broj ili 064/823-66-05... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Podbara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 220.000 € Prosek: 185.131 € · +19% (iznad proseka)
Medijana: 167.620 € · +31% (iznad medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 612.000 €

Cena / m²: 1.497 €/m² Prosek: 2.842 €/m² · -47% (ispod proseka)
Medijana: 2.894 €/m² · -48% (ispod medijane)

1.623 €/m² Prosek · Medijana 4.101 €/m²

Prosečna cena

185.131 €

Medijana: 167.620 €

Prosečna površina

66,2 m²

Medijana: 58,5 m²

Prosečna cena / m²

2.842 €/m²

Medijana: 2.894 €/m²

Raspon cena

55.000 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Podbari, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.054 €/m² Najskuplje: 3.178 €/m²

Centar 3.178 €/m² +55% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 3.178 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.374 € i površinom oko 63,9 m².

Telep 2.849 €/m² +39% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.849 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.009 € i površinom oko 68,8 m².

Adice 2.054 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.054 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 109.287 € i površinom oko 53,4 m².

Sremska Kamenica 2.953 €/m² +44% · 7 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.953 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 230.474 € i površinom oko 76,3 m².

Mišeluk 2.885 €/m² +40% · 5 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.885 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.909 € i površinom oko 64,0 m².

Liman 4 2.856 €/m² +39% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.856 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.668 € i površinom oko 57,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 167.620 € (prosek 185.131 €) i medijanu od 2.894 €/m² (prosek 2.842 €/m²) - skuplje od Beograd (3.019 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.094 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	223.938 €	3.019 € +4%	3.113 €	1.859
Novi Sad trenutni	167.620 €	2.894 €	2.842 €	1.684
Pančevo	140.500 €	2.229 € -23%	2.125 €	47
Niš	133.033 €	2.094 € -28%	2.126 €	628
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -29%	1.998 €	25

Za stan (Podbari, Novom Sadu) trenutno imamo 1.684 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 185.131 €, prosečna površina 66,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.842 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 612.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Podbari, Novom Sadu (ukupno 1.684 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Podbari, Novom Sadu je 9% oglasa za stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 15.408 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

15.408 €

U Podbari, Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Podbari, Novom Sadu je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Podbari, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 2.774 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.180 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.053 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.844 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.774 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.753 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.965 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.666 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.675 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.113 €/m²).

Garsonjera 3.180 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.053 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.844 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.774 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.753 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.965 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.666 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.675 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.113 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Podbari, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (72%), Novogradnja (67%), Parking mesto (62%), Garaža (42%), Uknjiženo (37%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Novogradnja 67 od 100 ogl. · 67%

Parking mesto 62 od 100 ogl. · 62%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Uknjiženo 37 od 100 ogl. · 37%

Česta pitanja o nekretninama u Podbari, Novom Sadu

Oglas košta 220.000 € - iznad proseka tržišta (+19%). Prosečna cena sličnih oglasa je 185.131 €, a medijana 167.620 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 612.000 €.

Cena po m² iznosi 1.497 €/m² - ispod proseka tržišta (47%). Prosek za stan u Podbari, Novom Sadu je oko 2.842 €/m², medijana 2.894 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.623 do 4.101 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Podbari, Novom Sadu iznosi 185.131 € (medijana 167.620 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 612.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Podbari, Novom Sadu iznosi oko 2.842 €/m², a medijana 2.894 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.623 do 4.101 €/m².

Trenutno je aktivno 1.684 oglasa za stan u Podbari, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,2 m² (medijana 58,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.