Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 76m² · 252.000€

Trosoban stan NOVI SAD, 252000€

Novo 6

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 76m² · 252.000€

Tip

Stan

Površina

76 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 252.000€

Površina: 76 m² (3 315 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 7

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.07.2026

ID: 1501261

Opis

Agencijska oznaka 1102765 - Cena 252.000e + 3% agencijska provizija. Kompletno renoviran trosoban stan od 76 m² – Socijalno. Na prodaju je potpuno renoviran trosoban stan površine 76 m², smešten na prvom spratu zgrade sa liftom, na jednoj od najtraženijih lokacija u Novom Sadu – Socijalno. Zahvaljujući odličnoj lokaciji i kvalitetnoj renovaciji, predstavlja idealan izbor kako za porodičan život, tako i kao investiciju. Stan je renoviran pre manje od godinu dana, pri čemu su zamenjene vodovodne i elektro instalacije, ugrađena nova spoljašnja i unutrašnja stolarija, postavljena moderna sanitarija, a sav nameštaj rađen je po meri kako bi prostor bio maksimalno iskorišćen. Posebnu prednost predstavljaju dva sanitarna čvora, koja dodatno doprinose komforu svakodnevnog života. Prodaje se potpuno namešten i bez ikakvih dodatnih ulaganja, pa je spreman za useljenje. Stan poseduje terasu, podrumsku ostavu, centralno grejanje, klima uređaj, internet i kablovsku televiziju, a zgrada je prilagođena osobama sa posebnim potrebama. U neposrednoj blizini nalaze se centar grada, škole, vrtići, marketi i linije gradskog prevoza, što ovu nekretninu čini odličnim izborom za udoban gradski život. Za više informacija pozovite: 064/823-66-05 ... Prikaži broj ili 021/427-088... Prikaži broj .

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 252.000 € Prosek: 152.513 € · +65% (iznad proseka)
Medijana: 137.771 € · +83% (iznad medijane)

42.000 € Prosek · Medijana 406.985 €

Cena / m²: 3.316 €/m² Prosek: 2.702 €/m² · +23% (iznad proseka)
Medijana: 2.750 €/m² · +21% (iznad medijane)

1.623 €/m² Prosek · Medijana 4.080 €/m²

Prosečna cena

152.513 €

Medijana: 137.771 €

Prosečna površina

56,5 m²

Medijana: 50,5 m²

Prosečna cena / m²

2.702 €/m²

Medijana: 2.750 €/m²

Raspon cena

42.000 – 406.985 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Petrovaradin, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.164 €/m² Najskuplje: 2.955 €/m²

Telep 2.790 €/m² +29% · 19 ogl.

Telep ima prosečno 2.790 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 181.782 € i površinom oko 66,2 m².

Petrovaradin 2.422 €/m² +12% · 19 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.422 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 133.655 € i površinom oko 57,1 m².

Sremska Kamenica 2.878 €/m² +33% · 14 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.878 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 171.892 € i površinom oko 58,4 m².

Mišeluk 2.649 €/m² +22% · 9 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.649 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 153.708 € i površinom oko 57,0 m².

Adice 2.164 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.164 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 76.162 € i površinom oko 34,3 m².

Liman 4 2.955 €/m² +37% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.955 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 147.470 € i površinom oko 50,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 137.771 € (prosek 152.513 €) i medijanu od 2.750 €/m² (prosek 2.702 €/m²) — skuplje od Beograd (3.302 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.074 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	208.000 €	3.302 € +20%	3.289 €	1.852
Novi Sad trenutni	137.771 €	2.750 €	2.702 €	1.709
Kragujevac	117.300 €	2.074 € -25%	2.052 €	91
Pančevo	136.864 €	2.045 € -26%	1.947 €	29
Niš	129.450 €	1.933 € -30%	1.872 €	693

Za trosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.709 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 152.513 €, prosečna površina 56,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.702 €/m². Raspon cena kreće se od 42.000 – 406.985 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.709 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 3% oglasa za trosoban stan, stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.075 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

6.075 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 26 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (4%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 40 ogl. · 40%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 2.719 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 2.434 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.042 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.666 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 2.719 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.576 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.766 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.057 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.661 €/m²).

Garsonjera 2.434 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.042 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.666 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.719 €/m² · 27 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.576 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.766 €/m² · 25 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.057 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.661 €/m² · 17 ogl. · 17%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (80%), Lift (76%), Parking mesto (75%), Terasa (68%), Garaža (58%), Uknjiženo (22%).

Novogradnja 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 76 od 100 ogl. · 76%

Parking mesto 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Garaža 58 od 100 ogl. · 58%

Uknjiženo 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 252.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 152.513 € (+65%) i iznad medijane od medijane od 137.771 € (+83%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.000 do 406.985 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.316 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.702 €/m² (iznad proseka proseka, +23%), a medijana 2.750 €/m² (iznad medijane medijane, +21%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.623 do 4.080 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 152.513 €, a medijana 137.771 €. Raspon cena kreće se od 42.000 do 406.985 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.702 €/m², medijana je 2.750 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.623 do 4.080 €/m².

Trenutno imamo 1.709 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,5 m² (medijana 50,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 125,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.709 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 152.513 € (medijana 137.771 €), prosečna površina 56,5 m² (medijana 50,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.