Trosoban stan, Centar · 76m² · 252.000€

Trosoban stan NOVI SAD, 252000€

6

Tip

Stan

Površina

76 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 252.000€

Površina: 76 m² (3 315 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 7

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 18.10.2026

ID: 1501261

Opis

Agencijska oznaka 1102765 - Cena 252.000e + 3% agencijska provizija. Kompletno renoviran trosoban stan od 76 m² – Socijalno. Na prodaju je potpuno renoviran trosoban stan površine 76 m², smešten na prvom spratu zgrade sa liftom, na jednoj od najtraženijih lokacija u Novom Sadu – Socijalno. Zahvaljujući odličnoj lokaciji i kvalitetnoj renovaciji, predstavlja idealan izbor kako za porodičan život, tako i kao investiciju. Stan je renoviran pre manje od godinu dana, pri čemu su zamenjene vodovodne i elektro instalacije, ugrađena nova spoljašnja i unutrašnja stolarija, postavljena moderna sanitarija, a sav nameštaj rađen je po meri kako bi prostor bio maksimalno iskorišćen. Posebnu prednost predstavljaju dva sanitarna čvora, koja dodatno doprinose komforu svakodnevnog života. Prodaje se potpuno namešten i bez ikakvih dodatnih ulaganja, pa je spreman za useljenje. Stan poseduje terasu, podrumsku ostavu, centralno grejanje, klima uređaj, internet i kablovsku televiziju, a zgrada je prilagođena osobama sa posebnim potrebama. U neposrednoj blizini nalaze se centar grada, škole, vrtići, marketi i linije gradskog prevoza, što ovu nekretninu čini odličnim izborom za udoban gradski život. Za više informacija pozovite: 064/823-66-05 ... Prikaži broj ili 021/427-088... Prikaži broj .

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 252.000 € Prosek: 164.176 € · +53% (iznad proseka)
Medijana: 143.500 € · +76% (iznad medijane)

69.000 € Prosek · Medijana 430.000 €

Cena / m²: 3.316 €/m² Prosek: 3.076 €/m² · +8% (iznad proseka)
Medijana: 3.030 €/m² · +9% (iznad medijane)

1.807 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

164.176 €

Medijana: 143.500 €

Prosečna površina

54,7 m²

Medijana: 49,0 m²

Prosečna cena / m²

3.076 €/m²

Medijana: 3.030 €/m²

Raspon cena

69.000 – 430.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.186 €/m² Najskuplje: 3.541 €/m²

Centar 3.407 €/m² +56% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 3.407 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 190.785 € i površinom oko 57,8 m².

Telep 2.784 €/m² +27% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.784 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 162.889 € i površinom oko 58,8 m².

Grbavica 3.110 €/m² +42% · 11 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.110 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 191.232 € i površinom oko 64,1 m².

Nova Detelinara 2.936 €/m² +34% · 11 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.936 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 133.145 € i površinom oko 47,2 m².

Bulevar 3.541 €/m² +62% · 8 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.541 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 170.625 € i površinom oko 49,0 m².

Adice 2.186 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Adice ima prosečno 2.186 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 115.500 € i površinom oko 53,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 143.500 € (prosek 164.176 €) i medijanu od 3.030 €/m² (prosek 3.076 €/m²) - skuplje od Beograd (3.706 €/m²), a jeftinije od Niš (2.224 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	279.000 €	3.706 € +22%	4.104 €	1.847
Novi Sad trenutni	143.500 €	3.030 €	3.076 €	1.686
Niš	143.500 €	2.224 € -27%	2.262 €	632
Pančevo	146.359 €	2.223 € -27%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -33%	1.995 €	24

Za trosoban stan, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.686 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 164.176 €, prosečna površina 54,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.076 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 430.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.686 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 37% oglasa za trosoban stan (37 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.450 €).

Sniženih oglasa

37%

37/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

9.450 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (8%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 40 ogl. · 40%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

U Centaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 3.137 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.380 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.164 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 3.178 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.137 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.929 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 2.884 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.025 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.941 €/m²).

Garsonjera 3.380 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 3.164 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.178 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvosoban stan 3.137 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.929 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 2.884 €/m² · 10 ogl. · 10%

Troiposoban stan 3.025 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.941 €/m² · 13 ogl. · 13%

Među oglasima za trosoban stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (98%), Terasa (82%), Lift (59%), Parking mesto (2%).

Uknjiženo 98 od 100 ogl. · 98%

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 252.000 € - iznad proseka tržišta (+53%). Prosečna cena sličnih oglasa je 164.176 €, a medijana 143.500 €. Raspon u uzorku: od 69.000 do 430.000 €.

Cena po m² iznosi 3.316 €/m² - iznad proseka tržišta (+8%). Prosek za trosoban stan u Centaru, Novom Sadu je oko 3.076 €/m², medijana 3.030 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.807 do 5.102 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 164.176 € (medijana 143.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 430.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 3.076 €/m², a medijana 3.030 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.807 do 5.102 €/m².

Trenutno je aktivno 1.686 oglasa za trosoban stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 54,7 m² (medijana 49,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.