nekretnine Nis uknjizen sa terasom ne prizemlje (225 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

158.593 €

Medijana: 150.000 €

Prosečna površina

180,5 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

1.961 €/m²

Medijana: 2.098 €/m²

Raspon cena

1.400 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulevar Nemanjica, Medijana, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.536 €/m² Najskuplje: 2.573 €/m²

Bulevar Nemanjica 2.573 €/m² +68% · 12 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.573 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 204.688 € i površinom oko 77,4 m².

Medijana 2.195 €/m² +43% · 8 ogl.

Medijana ima prosečno 2.195 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 187.471 € i površinom oko 96,5 m².

Centar 1.931 €/m² +26% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 1.931 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 135.543 € i površinom oko 94,6 m².

Čair 1.868 €/m² +22% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 1.868 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 130.707 € i površinom oko 83,0 m².

Pantelej(Niš) 1.536 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.536 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 112.478 € i površinom oko 88,5 m².

Bulevar Dr Zorana Đinđića 2.119 €/m² +38% · 5 ogl.

Bulevar Dr Zorana Đinđića ima prosečno 2.119 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 146.400 € i površinom oko 69,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 150.000 € (prosek 158.593 €) i medijanu od 2.098 €/m² (prosek 1.961 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.804 €/m²) i Beograd (2.439 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.807 €/m²) i Subotica (560 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	162.900 €	2.804 € +34%	2.895 €	2.046
Beograd	258.300 €	2.439 € +16%	2.408 €	3.209
Niš trenutni	150.000 €	2.098 €	1.961 €	225
Kragujevac	136.000 €	1.807 € -14%	1.718 €	60
Subotica	105.000 €	560 € -73%	420 €	5
Zrenjanin	190.000 €	543 € -74%	651 €	7

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 225 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 158.593 €, prosečna površina 180,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.961 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 435.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 91 oglasa od ukupno 225 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 20% oglasa za nekretnine (18 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 35% (oko 55.829 €).

Sniženih oglasa

20%

18/91

Pros. sniženje

35%

Pros. iznos

55.829 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 13 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (13%).

30 – 50 m² 15 ogl. · 16%

50 – 70 m² 27 ogl. · 30%

70 – 100 m² 25 ogl. · 27%

100 – 150 m² 12 ogl. · 13%

iznad 150 m² 12 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (98%), Uknjiženo (98%), Parking mesto (70%), Lift (52%), Novogradnja (22%), Garaža (11%).

Terasa 89 od 91 ogl. · 98%

Uknjiženo 89 od 91 ogl. · 98%

Parking mesto 64 od 91 ogl. · 70%

Lift 47 od 91 ogl. · 52%

Novogradnja 20 od 91 ogl. · 22%

Garaža 10 od 91 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 158.593 € (medijana 150.000 €). Raspon u uzorku od 91 oglasa je od 1.400 do 435.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.961 €/m², a medijana 2.098 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 11 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 225 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 180,5 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 37,0 do 4.342,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Bulevar Nemanjica (12 oglasa, prosečno 2.573 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bulevar Nemanjica (2.573 €/m²), Medijana (2.195 €/m²), Centar (1.931 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 91 oglasa, 20% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 35%, odnosno oko 55.829 €.