Kuća, Staro groblje · 88m² · 52.000€

Kuća, Staro groblje

10

Kuća Niš, Staro groblje – fotografija 10

Kuća Niš, Staro groblje – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

88 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3.5

Cena: 52.000€

Površina: 88 m² (590 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.10.2026

ID: 794850

Opis

Na prodaju kuća na Paliluli u neposrednoj blizini Novog Niša, DIFa i fakulteta zaštite na radu, uknjižene površine 88m2 sa pomoćnim objektom, na placu površine 142m2. Nalazi se na odličnoj lokaciji, pogodna je kako za život tako i za izdavanje, zbog blizine fakulteta i same strukture objekta. Kuća je prizemna, ima dva zasebna ulaza koji su međusobno povezani unutrašnjim prostorijama, tako da bez bilo kakvih prepravki, može da se formira u dve zasebne celine, zaključavanjem jednih od vrata kojim su sobe međusobno povezane. Sastoji se od dva ulazna hodnika, kuhinje, tri sobe sa mogućnošću kombinacije veličine stanova i kupatila. U sklopu kuće je letnja kuhinja, ostava i nadstrešnica. Na podovima u dve sobe je laminat, a u jednoj brodski pod, stolarija drvena, struja monofazna. Kuća je priključena na vodovod i kanalizaciju. Kuća je useljiva, ali je starije gradnje, te je potrebno sređivanje. Uknjizena, privatna svojina, čisto vlasništvo sa urednim papirima. Za više informacija slobodno nas kontaktirajte.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Staro Groblje, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 52.000 € Prosek: 204.687 € · -75% (ispod proseka)
Medijana: 182.000 € · -71% (ispod medijane)

4.500 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 591 €/m² Prosek: 911 €/m² · -35% (ispod proseka)
Medijana: 846 €/m² · -30% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 2.120 €/m²

Prosečna cena

204.687 €

Medijana: 182.000 €

Prosečna površina

241,4 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

911 €/m²

Medijana: 846 €/m²

Raspon cena

4.500 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Staro Grobljeu, Paliluli, Nišu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Donji Komren, Branko Bjegović i dr..

Najjeftinije: 728 €/m² Najskuplje: 1.756 €/m²

Bubanj 1.062 €/m² +46% · 7 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.062 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 260.857 € i površinom oko 254,0 m².

Donji Komren 842 €/m² +16% · 5 ogl.

Donji Komren ima prosečno 842 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 234.200 € i površinom oko 307,4 m².

Branko Bjegović 728 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 728 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.800 € i površinom oko 241,8 m².

Centar 1.756 €/m² +141% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 1.756 €/m² - 141% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 397.500 € i površinom oko 227,0 m².

Durlan 1.263 €/m² +73% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 1.263 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 368.375 € i površinom oko 287,0 m².

Kalač Brdo 880 €/m² +21% · 4 ogl.

Kalač Brdo ima prosečno 880 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 305.500 € i površinom oko 339,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Nišu imaju medijanu cene od 182.000 € (prosek 204.687 €) i medijanu od 846 €/m² (prosek 911 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.551 €/m²) i Beograd (1.408 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (725 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	289.050 €	1.551 € +83%	1.861 €	156
Beograd	300.000 €	1.408 € +66%	1.723 €	462
Kragujevac	167.000 €	1.100 € +30%	1.227 €	14
Pančevo	125.950 €	889 € +5%	977 €	14
Niš trenutni	182.000 €	846 €	911 €	186
Kraljevo	170.000 €	725 € -14%	646 €	5

Za kuća (Staro Grobljeu, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 186 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 204.687 €, prosečna površina 241,4 m², a prosečna cena po m² oko 911 €/m². Raspon cena kreće se od 4.500 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Staro Grobljeu, Paliluli, Nišu (ukupno 186 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Staro Grobljeu, Paliluli, Nišu je 7% oglasa za kuća (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 61% (oko 91.893 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

61%

Pros. iznos

91.893 €

U Staro Grobljeu, Paliluli, Nišu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Staro Grobljeu, Paliluli, Nišu je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (72%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 72 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Staro Grobljeu, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Parking mesto (49%), Garaža (29%), Uknjiženo (17%), Lift (10%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Parking mesto 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Uknjiženo 17 od 100 ogl. · 17%

Lift 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Staro Grobljeu, Paliluli, Nišu

Oglas košta 52.000 € - ispod proseka tržišta (75%). Prosečna cena sličnih oglasa je 204.687 €, a medijana 182.000 €. Raspon u uzorku: od 4.500 do 730.000 €.

Cena po m² iznosi 591 €/m² - ispod proseka tržišta (35%). Prosek za kuća u Staro Grobljeu, Paliluli, Nišu je oko 911 €/m², medijana 846 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 2.120 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Staro Grobljeu, Paliluli, Nišu iznosi 204.687 € (medijana 182.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 4.500 do 730.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Staro Grobljeu, Paliluli, Nišu iznosi oko 911 €/m², a medijana 846 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 2.120 €/m².

Trenutno je aktivno 186 oglasa za kuća u Staro Grobljeu, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 241,4 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.