Trosoban stan, Dom zdravlja · 108m² · 175.000€

Na prodaju duplex stan u kuci kod doma zdravlja

Novo 10

Tip

Stan

Površina

108 m²

Struktura

3

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 175.000€

Površina: 108 m² (1 620 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1446101

Opis

Na prodaju prostran duplex stan u kuci na odličnoj lokaciji, u blizini Doma zdravlja. Stan je uknjižene površine 48 m², dok dodatnih 60 m² potkrovlja, do kojeg se dolazi unutrašnjim stepenicama, pruža komfor i funkcionalnost.
Donji nivo stana sastoji se od hodnika, svetle dnevne sobe, odvojene kuhinje sa trpezarijom i kupatila, dok se na gornjoj etaži nalaze dve veoma prostrane sobe površine 37 m² i 14 m². Stan poseduje dve terase koje dodatno doprinose prijatnom boravku i osećaju prostora.
U donjem delu ugrađena je PVC stolarija, podovi su obloženi kvalitetnim parketom, a grejanje je centralno preko toplane. U potkrovlju je drvena stolarija, brodski pod i električno grejanje. Zahvaljujući dobro organizovanom rasporedu i velikoj kvadraturi, stan predstavlja odličan izbor za porodično stanovanje.
Nekretnina se nalazi na atraktivnoj lokaciji, u neposrednoj blizini svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život - škole, vrtića, prodavnica, gradskog prevoza i doma zdravlja.
Vlasništvo je uredno, stan je uknjižen na 48 m², dok je potkrovlje u postupku uknjiženja. Kupovina je moguća isključivo za gotovinu.
Za više informacija i razgledanje, pozovite.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Dom Zdravlja, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 175.000 € Prosek: 158.662 € · +10% (iznad proseka)
Medijana: 147.745 € · +18% (iznad medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 372.000 €

Cena / m²: 1.620 €/m² Prosek: 2.144 €/m² · -24% (ispod proseka)
Medijana: 2.133 €/m² · -24% (ispod medijane)

944 €/m² Prosek · Medijana 3.089 €/m²

Prosečna cena

158.662 €

Medijana: 147.745 €

Prosečna površina

76,2 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.144 €/m²

Medijana: 2.133 €/m²

Raspon cena

60.000 – 372.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.842 €/m² Najskuplje: 2.475 €/m²

Centar 2.475 €/m² +34% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 2.475 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 23 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 202.468 € i površinom oko 84,2 m².

Palilula 1.842 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Palilula ima prosečno 1.842 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 111.943 € i površinom oko 68,0 m².

Pantelej(Niš) 2.156 €/m² +17% · 7 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.156 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 116.294 € i površinom oko 53,7 m².

Dom Zdravlja 2.216 €/m² +20% · 6 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.216 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 191.972 € i površinom oko 95,2 m².

Durlan 1.874 €/m² +2% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.874 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 140.848 € i površinom oko 78,2 m².

Svetinikolska Crkva 2.362 €/m² +28% · 4 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.362 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 126.625 € i površinom oko 54,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 147.745 € (prosek 158.662 €) i medijanu od 2.133 €/m² (prosek 2.144 €/m²) - skuplje od Beograd (2.944 €/m²) i Novi Sad (2.804 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.000 €	2.944 € +38%	3.298 €	1.854
Novi Sad	172.350 €	2.804 € +31%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € +5%	2.059 €	32
Niš trenutni	147.745 €	2.133 €	2.144 €	748
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -2%	2.061 €	68

Za trosoban stan, stan (Dom Zdravlji, Medijani, Nišu) trenutno imamo 748 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 158.662 €, prosečna površina 76,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.144 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 372.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu (ukupno 748 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Dom Zdravlji, Medijani, Nišu je 7% oglasa za trosoban stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 14.145 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

14.145 €

U Dom Zdravlji, Medijani, Nišu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Dom Zdravlji, Medijani, Nišu najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 2.128 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.106 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.130 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.221 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.253 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.128 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.058 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.055 €/m²).

Jednosoban stan 2.106 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.130 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvosoban stan 2.221 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.253 €/m² · 16 ogl. · 16%

Trosoban stan 2.128 €/m² · 25 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.058 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.055 €/m² · 15 ogl. · 15%

Među oglasima za trosoban stan u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (70%), Parking mesto (65%), Uknjiženo (44%), Garaža (8%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Parking mesto 65 od 100 ogl. · 65%

Uknjiženo 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu

Oglas košta 175.000 € - iznad proseka tržišta (+10%). Prosečna cena sličnih oglasa je 158.662 €, a medijana 147.745 €. Raspon u uzorku: od 60.000 do 372.000 €.

Cena po m² iznosi 1.620 €/m² - ispod proseka tržišta (24%). Prosek za trosoban stan u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu je oko 2.144 €/m², medijana 2.133 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 944 do 3.089 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu iznosi 158.662 € (medijana 147.745 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 60.000 do 372.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu iznosi oko 2.144 €/m², a medijana 2.133 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 944 do 3.089 €/m².

Trenutno je aktivno 748 oglasa za trosoban stan u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,2 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.