Poslovni prostor / Lokal, Niš · 420m² · 1.500€

Izdaje se poslovni prostor preko puta zone 3

10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Bulevar Nemanjića – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

420 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 1.500€

Površina: 420 m² (3 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.11.2026

ID: 1467328

Opis

Izdaje se poslovni prostor u kući površine 420m2 preko puta Zone 3. Sastoji se iz kancelarijskog prostora koji sadrži hodnik, tri kancelarije, toalet, površine 74m2, magacinskog prostora površine 280m2 i dela pod nastrešnicom koji takodje može da se koristi čija je površina 66m2. Kancelarije su opremljene sa Ktitorovim kožnim garniturama u kompletu sa radnim stolovima, izdaju se komplet opremljene. Cela kuća može koristiti firmama sa manjim proizvodnim delom i kancelarijama. Kuća se nalazi na placu površine 4,5 ara i ima prilaz koji je 3m širine tako da je pogodan i za kamione. Prostor se nalazi na lepoj, prometnoj lokaciji. Ulaz u magacinski deo i drugi veći deo gde se trenutno nalazi perionica je iz dvorišta a u kancelarijski deo se ulazi stepeništem u kuću. Grejanje je na struju i prostor se izdaje namešten. Vredi pogledati!
Agencijska usluga je 50 procenta od prve mesečne zakupnine. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.500 € Prosek: 138.978 € · -99% (ispod proseka)
Medijana: 61.000 € · -98% (ispod medijane)

1.000 € Prosek · Medijana 710.000 €

Cena / m²: 4 €/m² Prosek: 1.201 €/m² · -100% (ispod proseka)
Medijana: 1.225 €/m² · -100% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 4.196 €/m²

Prosečna cena

138.978 €

Medijana: 61.000 €

Prosečna površina

317,3 m²

Medijana: 158,0 m²

Prosečna cena / m²

1.201 €/m²

Medijana: 1.225 €/m²

Raspon cena

1.000 – 710.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Durlan i dr..

Najjeftinije: 655 €/m² Najskuplje: 1.859 €/m²

Centar 1.578 €/m² +141% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 1.578 €/m² - 141% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 21 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 176.334 € i površinom oko 185,3 m².

Čair 1.272 €/m² +94% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 1.272 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 199.618 € i površinom oko 201,8 m².

Durlan 1.451 €/m² +122% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 1.451 €/m² - 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 98.525 € i površinom oko 65,5 m².

Obilićev Venac 1.859 €/m² +184% · 3 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 1.859 €/m² - 184% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 144.667 € i površinom oko 85,7 m².

Šojka 905 €/m² +38% · 2 ogl.

Šojka ima prosečno 905 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 68.800 € i površinom oko 175,0 m².

Crveni Krst 655 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 655 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 233.550 € i površinom oko 2.590,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 61.000 € (prosek 138.978 €) i medijanu od 1.225 €/m² (prosek 1.201 €/m²) - skuplje od Beograd (2.949 €/m²) i Novi Sad (2.400 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	247.000 €	2.949 € +141%	3.083 €	247
Novi Sad	228.260 €	2.400 € +96%	2.418 €	100
Kragujevac	95.000 €	2.118 € +73%	2.213 €	9
Niš trenutni	61.000 €	1.225 €	1.201 €	167
Pančevo	365.000 €	681 € -44%	842 €	6

Za poslovni prostor (Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu) trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na osnovu 66 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 138.978 €, prosečna površina 317,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.201 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 710.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 66 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu je 47% oglasa za poslovni prostor (31 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 83% (oko 111.005 €).

Sniženih oglasa

47%

31/66

Pros. sniženje

83%

Pros. iznos

111.005 €

U Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu najviše oglasa (58%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (58%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 38 ogl. · 58%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (52%).

do 30 m² 9 ogl. · 14%

30 – 50 m² 2 ogl. · 3%

50 – 70 m² 9 ogl. · 14%

70 – 100 m² 4 ogl. · 6%

100 – 150 m² 8 ogl. · 12%

iznad 150 m² 34 ogl. · 52%

Među oglasima za poslovni prostor u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (71%), Terasa (67%), Lift (47%), Uknjiženo (47%), Garaža (5%), Novogradnja (2%).

Parking mesto 47 od 66 ogl. · 71%

Terasa 44 od 66 ogl. · 67%

Lift 31 od 66 ogl. · 47%

Uknjiženo 31 od 66 ogl. · 47%

Garaža 3 od 66 ogl. · 5%

Novogradnja 1 od 66 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu

Oglas košta 1.500 € - ispod proseka tržišta (99%). Prosečna cena sličnih oglasa je 138.978 €, a medijana 61.000 €. Raspon u uzorku: od 1.000 do 710.000 €.

Cena po m² iznosi 4 €/m² - ispod proseka tržišta (100%). Prosek za poslovni prostor u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu je oko 1.201 €/m², medijana 1.225 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 4.196 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu iznosi 138.978 € (medijana 61.000 €). Raspon u uzorku od 66 oglasa je od 1.000 do 710.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu iznosi oko 1.201 €/m², a medijana 1.225 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 4.196 €/m².

Trenutno je aktivno 167 oglasa za poslovni prostor u Bulevar Nemanjići, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 317,3 m² (medijana 158,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 4.833,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.