nekretnine Nis nenamesten stan (238 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

159.003 €

Medijana: 147.900 €

Prosečna površina

73,0 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.202 €/m²

Medijana: 2.280 €/m²

Raspon cena

2.500 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Durlan, Duvanište i dr..

Najjeftinije: 1.947 €/m² Najskuplje: 2.700 €/m²

Centar 2.433 €/m² +25% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 2.433 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.596 € i površinom oko 76,3 m².

Durlan 2.275 €/m² +17% · 10 ogl.

Durlan ima prosečno 2.275 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.423 € i površinom oko 61,7 m².

Duvanište 2.234 €/m² +15% · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.234 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.068 € i površinom oko 74,6 m².

Palilula 2.120 €/m² +9% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 2.120 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.014 € i površinom oko 62,4 m².

Čair 2.700 €/m² +39% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 2.700 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 226.050 € i površinom oko 82,5 m².

Ledena Stena 1.947 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.947 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 115.707 € i površinom oko 59,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 147.900 € (prosek 159.003 €) i medijanu od 2.280 €/m² (prosek 2.202 €/m²) - skuplje od Beograd (3.304 €/m²) i Novi Sad (3.143 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	270.450 €	3.304 € +45%	3.421 €	1.841
Novi Sad	198.021 €	3.143 € +38%	3.027 €	1.115
Niš trenutni	147.900 €	2.280 €	2.202 €	238
Pančevo	146.359 €	2.216 € -3%	2.118 €	51
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -11%	1.995 €	24

Za stan (Nišu) trenutno imamo 238 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 159.003 €, prosečna površina 73,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.202 €/m². Raspon cena kreće se od 2.500 – 435.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 93 oglasa od ukupno 238 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 15% oglasa za stan (14 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 39% (oko 88.370 €).

Sniženih oglasa

15%

14/93

Pros. sniženje

39%

Pros. iznos

88.370 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 13 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 15%

50 – 70 m² 39 ogl. · 42%

70 – 100 m² 26 ogl. · 28%

100 – 150 m² 12 ogl. · 13%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (24% ponude, prosečno 2.271 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.256 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.026 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.271 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.315 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.613 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 1.806 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.410 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.256 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.026 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.271 €/m² · 21 ogl. · 24%

Trosoban stan 2.315 €/m² · 18 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.613 €/m² · 10 ogl. · 11%

Četverosoban stan 1.806 €/m² · 15 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.410 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Parking mesto (84%), Lift (76%), Novogradnja (35%), Garaža (25%), Uknjiženo (25%).

Terasa 80 od 93 ogl. · 86%

Parking mesto 78 od 93 ogl. · 84%

Lift 71 od 93 ogl. · 76%

Novogradnja 33 od 93 ogl. · 35%

Garaža 23 od 93 ogl. · 25%

Uknjiženo 23 od 93 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 159.003 € (medijana 147.900 €). Raspon u uzorku od 93 oglasa je od 2.500 do 435.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.202 €/m², a medijana 2.280 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 24 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 238 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 73,0 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (24 oglasa, prosečno 2.433 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.433 €/m²), Durlan (2.275 €/m²), Duvanište (2.234 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 93 oglasa, 15% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 39%, odnosno oko 88.370 €.