nekretnine na prodaju stan centar 140000 Beograd ne prizemlje (639 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

344.446 €

Medijana: 299.250 €

Prosečna površina

87,7 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosečna cena / m²

3.865 €/m²

Medijana: 3.652 €/m²

Raspon cena

42.500 – 1.690.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorćol, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 3.590 €/m² Najskuplje: 5.097 €/m²

Centar 4.038 €/m² +12% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 4.038 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar (Savski Venac)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 452.357 € i površinom oko 107,6 m².

Dorćol 5.097 €/m² +42% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.097 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar (Savski Venac)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 502.800 € i površinom oko 94,6 m².

Autokomanda 4.382 €/m² +22% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.382 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar (Savski Venac)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 244.500 € i površinom oko 55,2 m².

Blok 65 4.917 €/m² +37% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.917 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar (Savski Venac)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 504.467 € i površinom oko 101,7 m².

Blok 21 4.765 €/m² +33% · 3 ogl.

Blok 21 ima prosečno 4.765 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar (Savski Venac)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.667 € i površinom oko 44,7 m².

Centar (Savski Venac) 3.590 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Centar (Savski Venac) ima prosečno 3.590 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 304.133 € i površinom oko 102,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 299.250 € (prosek 344.446 €) i medijanu od 3.652 €/m² (prosek 3.865 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.838 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.250 €	3.652 €	3.865 €	639
Novi Sad	151.200 €	2.838 € -22%	2.835 €	1.700
Pančevo	146.359 €	2.223 € -39%	2.132 €	51
Niš	137.965 €	2.111 € -42%	2.131 €	631
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -45%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 639 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 344.446 €, prosečna površina 87,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.865 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 1.690.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 639 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 36% oglasa za stan (36 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 34.199 €).

Sniženih oglasa

36%

36/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

34.199 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.612 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 4.158 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.855 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.612 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.995 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 4.193 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 3.775 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.870 €/m²).

Jednosoban stan 4.158 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 4.855 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.612 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.995 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.193 €/m² · 23 ogl. · 24%

Četverosoban stan 3.775 €/m² · 26 ogl. · 27%

Petosoban stan 3.870 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Lift (69%), Terasa (60%), Parking mesto (28%), Garaža (28%), Novogradnja (19%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 344.446 € (medijana 299.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 1.690.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.865 €/m², a medijana 3.652 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.500 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 639 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 87,7 m² (medijana 75,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 275,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (7 oglasa, prosečno 4.038 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.038 €/m²), Dorćol (5.097 €/m²), Autokomanda (4.382 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 36% (36 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 34.199 €.