nekretnine na prodaju stan centar 140000 Beograd ne prizemlje lift (379 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

431.483 €

Medijana: 321.700 €

Prosečna površina

97,8 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosečna cena / m²

4.292 €/m²

Medijana: 3.941 €/m²

Raspon cena

91.000 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Učiteljsko Naselje, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.661 €/m² Najskuplje: 6.834 €/m²

Beograd Na Vodi 6.057 €/m² +65% · 21 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.057 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 739.793 € i površinom oko 115,1 m².

Učiteljsko Naselje 3.661 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.661 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.020 € i površinom oko 46,4 m².

Centar 4.004 €/m² +9% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.004 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 636.000 € i površinom oko 162,7 m².

Studentski Trg 6.834 €/m² +87% · 2 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 6.834 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 308.950 € i površinom oko 46,0 m².

Terazije 5.807 €/m² +59% · 2 ogl.

Terazije ima prosečno 5.807 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 348.500 € i površinom oko 63,0 m².

Blok 67 - Belville 5.325 €/m² +45% · 2 ogl.

Blok 67 - Belville ima prosečno 5.325 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 386.500 € i površinom oko 71,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 321.700 € (prosek 431.483 €) i medijanu od 3.941 €/m² (prosek 4.292 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	321.700 €	3.941 €	4.292 €	379
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -26%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -40%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -44%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -49%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 379 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 431.483 €, prosečna površina 97,8 m², a prosečna cena po m² oko 4.292 €/m². Raspon cena kreće se od 91.000 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 379 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 22.349 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

22.349 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (30% ponude, prosečno 4.896 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 6.084 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.522 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.321 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 4.527 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.383 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.991 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.266 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 4.896 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 4.310 €/m²).

Garsonjera 6.084 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 4.522 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.321 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.527 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.383 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.991 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.266 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 4.896 €/m² · 28 ogl. · 30%

Petosoban stan 4.310 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (66%), Uknjiženo (54%), Novogradnja (53%), Garaža (48%), Parking mesto (17%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 54 od 100 ogl. · 54%

Novogradnja 53 od 100 ogl. · 53%

Garaža 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 431.483 € (medijana 321.700 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 91.000 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.292 €/m², a medijana 3.941 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.914 do 8.378 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 379 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 97,8 m² (medijana 88,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (21 oglasa, prosečno 6.057 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.057 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.661 €/m²), Centar (4.004 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 22.349 €.