nekretnine Beograd sa terasom ne prizemlje ne potkrovlje u poslednjih 30 dana (966 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

290.460 €

Medijana: 239.273 €

Prosečna površina

124,9 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosečna cena / m²

2.775 €/m²

Medijana: 2.741 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Višnjička Banja, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.986 €/m² Najskuplje: 2.982 €/m²

Banovo Brdo 2.495 €/m² +26% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.495 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 294.941 € i površinom oko 124,1 m².

Višnjička Banja 2.982 €/m² +50% · 6 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.982 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 202.833 € i površinom oko 67,8 m².

Mirijevo 2.396 €/m² +21% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.396 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.877 € i površinom oko 71,2 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +27% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.278 € i površinom oko 46,8 m².

Karaburma 2.453 €/m² +24% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.453 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 183.250 € i površinom oko 76,0 m².

Miljakovac 1.986 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Miljakovac ima prosečno 1.986 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 252.750 € i površinom oko 195,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 239.273 € (prosek 290.460 €) i medijanu od 2.741 €/m² (prosek 2.775 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.962 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.768 €/m²) i Subotica (619 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	133.900 €	2.962 € +8%	2.948 €	2.044
Beograd trenutni	239.273 €	2.741 €	2.775 €	966
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -35%	1.670 €	60
Subotica	102.000 €	619 € -77%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -80%	651 €	7
Niš	79.800 €	103 € -96%	942 €	1.286

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 966 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 290.460 €, prosečna površina 124,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.775 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 966 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za nekretnine (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 30.909 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

30.909 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (95%), Lift (40%), Parking mesto (39%), Garaža (29%), Novogradnja (1%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%

Lift 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 290.460 € (medijana 239.273 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.775 €/m², a medijana 2.741 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 452 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 966 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 124,9 m² (medijana 86,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (7 oglasa, prosečno 2.495 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (2.495 €/m²), Višnjička Banja (2.982 €/m²), Mirijevo (2.396 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 30.909 €.