Dvosoban stan, Višnjička Banja · 44m² · 149.900€

2.0 Sunnyville, Višnjička banja ID#1625

10

Stan Beograd, Višnjička Banja – fotografija 1

Stan Beograd, Višnjička Banja – fotografija 3

Stan Beograd, Višnjička Banja – fotografija 4

Stan Beograd, Višnjička Banja – fotografija 5

Stan Beograd, Višnjička Banja – fotografija 6

Stan Beograd, Višnjička Banja – fotografija 7

Stan Beograd, Višnjička Banja – fotografija 8

Stan Beograd, Višnjička Banja – fotografija 9

Stan Beograd, Višnjička Banja – fotografija 10

Stan Beograd, Višnjička Banja – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

44 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 149.900€

Površina: 44 m² (3 406 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 16.09.2026

ID: 1496051

Opis

Samo u našoj ponudi moderan, izuzetno funkcionalan stan u naselju Sunnyville. Korisne površine 44m2, ukupne građevinske 48m2. Stan se sastoji od prostrane dnevne sobe sa izlazom na prelepu terasu, odvojene kuhinje sa trpezarijom, spavaće sobe i kupatila. Stan se prodaje sa ugradnim elementima i delom nameštaja po dogovoru. Grejanje je gradsko sa kalorimetrima, ugrađena klima, PVC stolarija, kvalitetni podovi i odlična izolacija. Naselje je mirno sa puno mesta za parking vozila, više marketa i prostora za igru najmlađih. Odličan za život ili investiciju.
Za više informacija pozovite, Nenad Raškov: 0612409737 ... Prikaži broj Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 149.900 € Prosek: 288.118 € · -48% (ispod proseka)
Medijana: 245.500 € · -39% (ispod medijane)

85.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.407 €/m² Prosek: 3.347 €/m² · +2% (u proseku)
Medijana: 3.140 €/m² · +9% (iznad medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

288.118 €

Medijana: 245.500 €

Prosečna površina

90,0 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.347 €/m²

Medijana: 3.140 €/m²

Raspon cena

85.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Višnjička Banji, Paliluli, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Centar, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.522 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 3.033 €/m² +20% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.033 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.988 € i površinom oko 54,6 m².

Centar 3.469 €/m² +38% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.469 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 282.667 € i površinom oko 80,5 m².

Banovo Brdo 3.134 €/m² +24% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.134 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 265.148 € i površinom oko 94,0 m².

Mirijevo 2.522 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.522 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.083 € i površinom oko 83,2 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +96% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.823 €/m² +91% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 245.500 € (prosek 288.118 €) i medijanu od 3.140 €/m² (prosek 3.347 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.802 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	245.500 €	3.140 €	3.347 €	1.864
Novi Sad	135.565 €	2.802 € -11%	2.760 €	1.725
Pančevo	139.793 €	2.249 € -28%	2.059 €	32
Niš	162.000 €	2.103 € -33%	2.229 €	675
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -33%	2.046 €	67

Za stan (Višnjička Banji, Paliluli, Beogradu) trenutno imamo 1.864 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 288.118 €, prosečna površina 90,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.347 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Višnjička Banji, Paliluli, Beogradu (ukupno 1.864 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Višnjička Banji, Paliluli, Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 36.435 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

36.435 €

U Višnjička Banji, Paliluli, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Višnjička Banji, Paliluli, Beogradu je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Višnjička Banji, Paliluli, Beogradu najviše je četverosoban stan (24% ponude, prosečno 3.040 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 4.114 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.605 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.385 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.515 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.910 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.775 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.040 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 3.373 €/m²).

Jednosoban stan 4.114 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.605 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.385 €/m² · 18 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.515 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.910 €/m² · 21 ogl. · 23%

Troiposoban stan 3.775 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.040 €/m² · 22 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.373 €/m² · 14 ogl. · 15%

Među oglasima za stan u Višnjička Banji, Paliluli, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (74%), Lift (44%), Parking mesto (27%), Garaža (19%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Višnjička Banji, Paliluli, Beogradu

Oglas košta 149.900 € - ispod proseka tržišta (48%). Prosečna cena sličnih oglasa je 288.118 €, a medijana 245.500 €. Raspon u uzorku: od 85.000 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 3.407 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za stan u Višnjička Banji, Paliluli, Beogradu je oko 3.347 €/m², medijana 3.140 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Višnjička Banji, Paliluli, Beogradu iznosi 288.118 € (medijana 245.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Višnjička Banji, Paliluli, Beogradu iznosi oko 3.347 €/m², a medijana 3.140 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.864 oglasa za stan u Višnjička Banji, Paliluli, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 90,0 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.