Dvosoban stan, Višnjička Banja · 44m² · 139.000€

Sunnyville, 44m2, odmah useljiv, 139.000 EUR-a. ID#1625

10

Stan Beograd, Višnjička Banja – fotografija 1

Stan Beograd, Višnjička Banja – fotografija 3

Stan Beograd, Višnjička Banja – fotografija 4

Stan Beograd, Višnjička Banja – fotografija 5

Stan Beograd, Višnjička Banja – fotografija 6

Stan Beograd, Višnjička Banja – fotografija 7

Stan Beograd, Višnjička Banja – fotografija 8

Stan Beograd, Višnjička Banja – fotografija 9

Stan Beograd, Višnjička Banja – fotografija 10

Stan Beograd, Višnjička Banja – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

44 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 139.000€

Površina: 44 m² (3 159 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 02.11.2026

ID: 1496051

Opis

Samo u našoj ponudi moderan, izuzetno funkcionalan stan u naselju Sunnyville. Korisne površine 44m2, ukupne građevinske 48m2. Stan se sastoji od prostrane dnevne sobe sa izlazom na prelepu terasu, odvojene kuhinje sa trpezarijom, spavaće sobe i kupatila. U cenu uračunata kompletna kuhinja. Mogućnost kupovine kompletno nameštenog stana kao na fotografijama po ceni od 145.000 EUR-a. Grejanje je gradsko sa kalorimetrima, ugrađena klima, PVC stolarija, kvalitetni podovi i odlična izolacija. Obezbeđen parking sa rampom za stanare zgrade. Više marketa, kafića, poslastičarnica, privatnih dečijih vrtića i prostora za igru najmlađih. Odličan za život ili investiciju.
Za više informacija pozovite, Nenad Raškov: 061/240-9737... Prikaži broj . Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 139.000 € Prosek: 397.554 € · -65% (ispod proseka)
Medijana: 304.500 € · -54% (ispod medijane)

96.000 € Prosek · Medijana 1.600.000 €

Cena / m²: 3.159 €/m² Prosek: 3.906 €/m² · -19% (ispod proseka)
Medijana: 3.526 €/m² · -10% (ispod medijane)

1.710 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

397.554 €

Medijana: 304.500 €

Prosečna površina

98,5 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

3.906 €/m²

Medijana: 3.526 €/m²

Raspon cena

96.000 – 1.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Višnjička Banji, Paliluli, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Beograd Na Vodi, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 2.691 €/m² Najskuplje: 7.199 €/m²

Dedinje 4.862 €/m² +81% · 8 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.862 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 812.770 € i površinom oko 164,9 m².

Beograd Na Vodi 7.199 €/m² +168% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.199 €/m² - 168% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 849.000 € i površinom oko 117,2 m².

Dorćol 5.437 €/m² +102% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.437 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 630.500 € i površinom oko 128,5 m².

Voždovačka Crkva 3.220 €/m² +20% · 4 ogl.

Voždovačka Crkva ima prosečno 3.220 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 271.500 € i površinom oko 86,8 m².

Mirijevo 2.691 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.691 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.950 € i površinom oko 81,0 m².

Hram Sv. Save 4.919 €/m² +83% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.919 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 877.100 € i površinom oko 177,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 304.500 € (prosek 397.554 €) i medijanu od 3.526 €/m² (prosek 3.906 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.608 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	304.500 €	3.526 €	3.906 €	1.876
Novi Sad	185.400 €	2.608 € -26%	2.696 €	1.714
Pančevo	147.267 €	2.230 € -37%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -42%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -43%	1.997 €	25

Za stan (Višnjička Banji, Paliluli, Beogradu) trenutno imamo 1.876 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 397.554 €, prosečna površina 98,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.906 €/m². Raspon cena kreće se od 96.000 – 1.600.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Višnjička Banji, Paliluli, Beogradu (ukupno 1.876 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Višnjička Banji, Paliluli, Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 43.033 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

43.033 €

U Višnjička Banji, Paliluli, Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Višnjička Banji, Paliluli, Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (16%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

U Višnjička Banji, Paliluli, Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.671 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.300 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.931 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.507 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.671 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.658 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 4.583 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.721 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.300 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.931 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.507 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.671 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.658 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.583 €/m² · 27 ogl. · 28%

Petosoban stan 3.721 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Višnjička Banji, Paliluli, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Lift (65%), Uknjiženo (65%), Novogradnja (45%), Garaža (34%), Parking mesto (33%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Novogradnja 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Višnjička Banji, Paliluli, Beogradu

Oglas košta 139.000 € - ispod proseka tržišta (65%). Prosečna cena sličnih oglasa je 397.554 €, a medijana 304.500 €. Raspon u uzorku: od 96.000 do 1.600.000 €.

Cena po m² iznosi 3.159 €/m² - ispod proseka tržišta (19%). Prosek za stan u Višnjička Banji, Paliluli, Beogradu je oko 3.906 €/m², medijana 3.526 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.710 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Višnjička Banji, Paliluli, Beogradu iznosi 397.554 € (medijana 304.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 96.000 do 1.600.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Višnjička Banji, Paliluli, Beogradu iznosi oko 3.906 €/m², a medijana 3.526 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.710 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.876 oglasa za stan u Višnjička Banji, Paliluli, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 98,5 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.