nekretnine Beograd prodaja kuće (458 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

392.655 €

Medijana: 260.000 €

Prosečna površina

231,8 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

1.662 €/m²

Medijana: 1.404 €/m²

Raspon cena

40.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Kaluđerica, Grocka i dr..

Najjeftinije: 1.242 €/m² Najskuplje: 3.528 €/m²

Surčin (Mesto) 1.412 €/m² +14% · 4 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 1.412 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 380.000 € i površinom oko 257,0 m².

Kaluđerica 1.309 €/m² +5% · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.309 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 337.250 € i površinom oko 269,5 m².

Grocka 1.242 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.242 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 236.000 € i površinom oko 199,0 m².

Dedinje 3.528 €/m² +184% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.528 €/m² - 184% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.230.000 € i površinom oko 351,3 m².

Banovo Brdo 2.889 €/m² +133% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.889 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 956.667 € i površinom oko 321,3 m².

Rvati 1.362 €/m² +10% · 3 ogl.

Rvati ima prosečno 1.362 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 280.000 € i površinom oko 226,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 260.000 € (prosek 392.655 €) i medijanu od 1.404 €/m² (prosek 1.662 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.534 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (931 €/m²) i Niš (930 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.534 € +9%	2.003 €	156
Beograd trenutni	260.000 €	1.404 €	1.662 €	458
Kragujevac	160.000 €	931 € -34%	1.162 €	15
Niš	190.000 €	930 € -34%	997 €	184
Pančevo	149.900 €	929 € -34%	1.028 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -34%	1.001 €	6

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 458 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 392.655 €, prosečna površina 231,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.662 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 3.100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 458 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za kuća (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 75.422 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

75.422 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (67%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 67 ogl. · 67%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (64%), Garaža (41%), Parking mesto (36%), Novogradnja (9%), Lift (1%).

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 392.655 € (medijana 260.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.000 do 3.100.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.662 €/m², a medijana 1.404 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 284 do 5.089 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 458 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 231,8 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 950,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Surčin (Mesto) (4 oglasa, prosečno 1.412 €/m²). Takođe su zastupljeni: Surčin (Mesto) (1.412 €/m²), Kaluđerica (1.309 €/m²), Grocka (1.242 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 75.422 €.