nekretnine Beograd 35000 (3.183 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

316.678 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

1.277,7 m²

Medijana: 140,0 m²

Prosečna cena / m²

2.072 €/m²

Medijana: 2.105 €/m²

Raspon cena

5.400 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Miljakovac, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.464 €/m² Najskuplje: 3.616 €/m²

Banovo Brdo 2.707 €/m² +85% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.707 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 311.118 € i površinom oko 119,8 m².

Miljakovac 1.464 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Miljakovac ima prosečno 1.464 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 417.600 € i površinom oko 466,2 m².

Centar 2.540 €/m² +73% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.540 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 366.550 € i površinom oko 145,3 m².

Tošin Bunar 3.616 €/m² +147% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.616 €/m² - 147% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.510 € i površinom oko 70,3 m².

Karaburma 2.495 €/m² +70% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.495 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 246.300 € i površinom oko 120,0 m².

Mirijevo 1.658 €/m² +13% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.658 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 243.867 € i površinom oko 162,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 316.678 €) i medijanu od 2.105 €/m² (prosek 2.072 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.752 €/m²), a jeftinije od Niš (2.022 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	145.150 €	2.752 € +31%	2.640 €	2.047
Beograd trenutni	240.000 €	2.105 €	2.072 €	3.183
Niš	138.504 €	2.022 € -4%	1.615 €	1.274
Kragujevac	140.000 €	1.833 € -13%	1.714 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -66%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -71%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.183 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 316.678 €, prosečna površina 1.277,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.072 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 1.750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 3.183 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za nekretnine (23 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 57.987 €).

Sniženih oglasa

23%

23/99

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

57.987 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (44%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 44 ogl. · 44%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (51%), Parking mesto (26%), Garaža (21%), Lift (17%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 73 od 99 ogl. · 74%

Terasa 50 od 99 ogl. · 51%

Parking mesto 26 od 99 ogl. · 26%

Garaža 21 od 99 ogl. · 21%

Lift 17 od 99 ogl. · 17%

Novogradnja 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 316.678 € (medijana 240.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 5.400 do 1.750.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.072 €/m², a medijana 2.105 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 5.328 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.183 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.277,7 m² (medijana 140,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (5 oglasa, prosečno 2.707 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (2.707 €/m²), Miljakovac (1.464 €/m²), Centar (2.540 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 15%, odnosno oko 57.987 €.