Plac, Beograd - Zvečka | Prodaja · 57m² · 35.000€

Građevinski plac 19 ari sa starim objektom 57 m2 + 1 ha poljoprivrednog zemlji

6

Plac, Beograd - Zvečka | Prodaja · 57m² · 35.000€

Tip

Plac

Površina

57 m²

Struktura

Detalji

Tip: Plac

Struktura

Cena: 35.000€

Površina: 57 m² (614 €/m²)

Površina placa: 19

Ažuriran: 30.07.2026

ID: 1447702

Opis

Na prodaju građevinsko zemljište površine 19 ari u mestu Zvečka kod Obrenovca, sa starim upisanim objektom (kućom) od 57m2.
Uz plac se prodaje i 1 hektar poljoprivrednog zemljišta i 13 ari šume.
Plac se nalazi uz asfaltni put, poseduje priključak na gradsku vodu i postoji mogućnost priključenja na struju.
Lokacija:
Prodavnica na 1,4 km, osnovna škola na 2,5 km, 7,5 km od Obrenovca, 10 km od autoputa Miloš Veliki, 35 km od Beograda.
Idealno za gradnju porodične kuće ili vikendice – mirna i blago izolovana lokacija, a opet u blizini svih važnih sadržaja.
Vlasništvo uredno, uknjiženo!

Više informacija na tel. 064/4714-636... Prikaži broj
Agencijska provizija 2% (min. 600 €)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.
Prepustite brigu pronalaženja željene nekretnine našem iskusnom timu licenciranih agenata, uz obezbeđenu pravnu sigurnost.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Zvečka, Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 35.000 € Prosek: 243.590 € · -86% (ispod proseka)
Medijana: 110.000 € · -68% (ispod medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 614 €/m² Prosek: 63 €/m² · +875% (iznad proseka)
Medijana: 36 €/m² · +1606% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

243.590 €

Medijana: 110.000 €

Prosečna površina

6.178,3 m²

Medijana: 4.200,0 m²

Prosečna cena / m²

63 €/m²

Medijana: 36 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvečka, Obrenovac, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Barajevo, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 20 €/m² Najskuplje: 81 €/m²

Železnik 81 €/m² +305% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² — 305% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Barajevo 20 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Barajevo ima prosečno 20 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 42.200 € i površinom oko 3.748,5 m².

Batajnica 35 €/m² +75% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².

Surčin 51 €/m² +155% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 51 €/m² — 155% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 432.175 € i površinom oko 9.360,0 m².

Sopot 30 €/m² +50% · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 30 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 97.250 € i površinom oko 4.642,0 m².

Ugrinovci 27 €/m² +35% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 110.000 € (prosek 243.590 €) i medijanu od 36 €/m² (prosek 63 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (103 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (21 €/m²) i Niš (19 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +861%	313 €	11
Novi Sad	150.000 €	103 € +186%	169 €	84
Beograd trenutni	110.000 €	36 €	63 €	626
Kragujevac	57.200 €	21 € -42%	35 €	112
Niš	28.000 €	19 € -47%	28 €	412

Za plac (Zvečka, Obrenovac, Beograd) trenutno imamo 626 aktivnih oglasa. Na osnovu 75 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 243.590 €, prosečna površina 6.178,3 m², a prosečna cena po m² oko 63 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 75 sličnih oglasa u Zvečka, Obrenovac, Beograd (ukupno 626 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Zvečka, Obrenovac, Beograd je 23% oglasa za plac (17 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 62.547 €).

Sniženih oglasa

23%

17/75

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

62.547 €

U Zvečka, Obrenovac, Beograd najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (48%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 36 ogl. · 48%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Zvečka, Obrenovac, Beograd

Ovaj oglas košta 35.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 243.590 € (86%) i ispod medijane od medijane od 110.000 € (68%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 614 €/m², dok je prosek za plac u Zvečka, Obrenovac, Beograd oko 63 €/m² (iznad proseka proseka, +875%), a medijana 36 €/m² (iznad medijane medijane, +1.606%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Zvečka, Obrenovac, Beograd iznosi 243.590 €, a medijana 110.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 75 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Zvečka, Obrenovac, Beograd iznosi oko 63 €/m², medijana je 36 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 626 aktivnih oglasa za plac u Zvečka, Obrenovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.178,3 m² (medijana 4.200,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 626 aktivnih oglasa, tržište za plac u Zvečka, Obrenovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 243.590 € (medijana 110.000 €), prosečna površina 6.178,3 m² (medijana 4.200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.