Plac, Beograd - Zvečka | Prodaja · 57m² · 35.000€
, Zvečka, Obrenovac, Beograd, Srbija
35.000€
614 €/m²
Građevinski plac 19 ari sa starim objektom 57 m2 + 1 ha poljoprivrednog zemlji
Tip
Plac
Površina
57 m²
Struktura
Detalji
- Tip
- Plac
- Struktura
- Cena
- 35.000€
- Površina
- 57 m² (614 €/m²)
- Površina placa
- 19
- Ažuriran
- 14.06.2026
- ID
- 1447702
Opis
Na prodaju građevinsko zemljište površine 19 ari u mestu Zvečka kod Obrenovca, sa starim upisanim objektom (kućom) od 57m2.
Uz plac se prodaje i 1 hektar poljoprivrednog zemljišta i 13 ari šume.
Plac se nalazi uz asfaltni put, poseduje priključak na gradsku vodu i postoji mogućnost priključenja na struju.
Lokacija:
Prodavnica na 1,4 km, osnovna škola na 2,5 km, 7,5 km od Obrenovca, 10 km od autoputa Miloš Veliki, 35 km od Beograda.
Idealno za gradnju porodične kuće ili vikendice – mirna i blago izolovana lokacija, a opet u blizini svih važnih sadržaja.
Vlasništvo uredno, uknjiženo!
Više informacija na tel. 064/4714... Prikaži broj
Agencijska provizija 2% (min. 600 €)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.
Prepustite brigu pronalaženja željene nekretnine našem iskusnom timu licenciranih agenata, uz obezbeđenu pravnu sigurnost.
Tržišna analiza — Zvečka, Obrenovac, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 132.500 € · -74% (ispod medijane)
Medijana: 28 €/m² · +2093% (iznad medijane)
Prosečna cena
263.638 €
Medijana: 132.500 €
Prosečna površina
7.550,6 m²
Medijana: 4.837,5 m²
Prosečna cena / m²
55 €/m²
Medijana: 28 €/m²
Raspon cena
1.200 – 1.750.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Zvečka, Obrenovac, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Batajnica, Dobanovci i dr..
Železnik ima prosečno 62 €/m² — 786% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 294.000 € i površinom oko 3.955,3 m².
Batajnica ima prosečno 34 €/m² — 386% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².
Dobanovci ima prosečno 53 €/m² — 657% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 513.267 € i površinom oko 16.499,3 m².
Surčin ima prosečno 41 €/m² — 486% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 563.833 € i površinom oko 12.325,0 m².
Ovča ima prosečno 13 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 285.000 € i površinom oko 16.339,0 m².
Barajevo ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 48.733 € i površinom oko 6.066,7 m².
Poređenje gradova
Plac u Beograd imaju medijanu cene od 132.500 € (prosek 263.638 €) i medijanu od 28 €/m² (prosek 55 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (111 €/m²), a jeftinije od Niš (18 €/m²) i Kragujevac (18 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Pančevo | 235.000 € | 346 € +1136% | 313 € | 9 |
| Novi Sad | 190.550 € | 111 € +296% | 165 € | 89 |
| Beograd trenutni | 132.500 € | 28 € | 55 € | 621 |
| Niš | 32.000 € | 18 € -36% | 27 € | 406 |
| Kragujevac | 51.750 € | 18 € -36% | 28 € | 116 |
Za plac (Zvečka, Obrenovac, Beograd) trenutno imamo 621 aktivnih oglasa. Na osnovu 50 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 263.638 €, prosečna površina 7.550,6 m², a prosečna cena po m² oko 55 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 50 sličnih oglasa u Zvečka, Obrenovac, Beograd (ukupno 621 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.
U Zvečka, Obrenovac, Beograd je 18% oglasa za plac (9 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 37.311 €).
Sniženih oglasa
18%
9/50
Pros. sniženje
16%
Pros. iznos
37.311 €
U Zvečka, Obrenovac, Beograd najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (44%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (14%).
Česta pitanja o nekretninama u Zvečka, Obrenovac, Beograd
Ovaj oglas košta 35.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 263.638 € (87%) i ispod medijane od medijane od 132.500 € (74%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 614 €/m², dok je prosek za plac u Zvečka, Obrenovac, Beograd oko 55 €/m² (iznad proseka proseka, +1.016%), a medijana 28 €/m² (iznad medijane medijane, +2.093%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Zvečka, Obrenovac, Beograd iznosi 263.638 €, a medijana 132.500 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 50 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za plac u Zvečka, Obrenovac, Beograd iznosi oko 55 €/m², medijana je 28 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².
Trenutno imamo 621 aktivnih oglasa za plac u Zvečka, Obrenovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 7.550,6 m² (medijana 4.837,5 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 621 aktivnih oglasa, tržište za plac u Zvečka, Obrenovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 263.638 € (medijana 132.500 €), prosečna površina 7.550,6 m² (medijana 4.837,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Agencija Kvadrat Obrenovac
- Reg. posrednika br.
- 482
- Kontakt osoba
- Maja Stević
- Telefon 1
- + 381(0)69 141 9... Prikaži broj
- Adresa
- Vojvode Mišića br. 192 – I sprat
- Obrenovac , Srbija
Slične nekretnine
Građevinski plac 31 ar, Ušće, Obrenovac - 34.000€
- 34.000€ 0 m2
PRODAJA PLACA 24 ARA – ZVEČKA - 33.000€
- 33.000€ 0 m2
Plac 42 ara, Mislođin, Obrenovac – 32.000€
- 32.000€ 0 m2
Plac 31 ar, Mala Moštanica, Obrenovac - 32.000€
- 32.000€ 0 m2
Plac 23 ara, Obrenovac, Zvečka – 34.500 €
- 34.500€ 0 m2
Plac 63 ara, Mislodjin, Obrenovac - 30000€
- 30.000€ 0 m2
Plac 7 ari, Zabrežje, Obrenovac - 28.000€
- 28.000€ 0 m2