Plac, Zvečka · 57m² · 35.000€

Građevinski plac 19 ari sa starim objektom 57 m2 + 1 ha poljoprivrednog zemlji

6

Tip

Plac

Površina

57 m²

Struktura

Detalji

Tip: Plac

Struktura

Cena: 35.000€

Površina: 57 m² (614 €/m²)

Površina placa: 19

Ažuriran: 03.10.2026

ID: 1447702

Opis

Na prodaju građevinsko zemljište površine 19 ari u mestu Zvečka kod Obrenovca, sa starim upisanim objektom (kućom) od 57m2.
Uz plac se prodaje i 1 hektar poljoprivrednog zemljišta i 13 ari šume.
Plac se nalazi uz asfaltni put, poseduje priključak na gradsku vodu i postoji mogućnost priključenja na struju.
Lokacija:
Prodavnica na 1,4 km, osnovna škola na 2,5 km, 7,5 km od Obrenovca, 10 km od autoputa Miloš Veliki, 35 km od Beograda.
Idealno za gradnju porodične kuće ili vikendice – mirna i blago izolovana lokacija, a opet u blizini svih važnih sadržaja.
Vlasništvo uredno, uknjiženo!

Više informacija na tel. 064/4714-636... Prikaži broj
Agencijska provizija 2% (min. 600 €)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.
Prepustite brigu pronalaženja željene nekretnine našem iskusnom timu licenciranih agenata, uz obezbeđenu pravnu sigurnost.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Zvečka, Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 35.000 € Prosek: 265.211 € · -87% (ispod proseka)
Medijana: 135.000 € · -74% (ispod medijane)

5.400 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 614 €/m² Prosek: 72 €/m² · +753% (iznad proseka)
Medijana: 40 €/m² · +1435% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

265.211 €

Medijana: 135.000 €

Prosečna površina

6.380,7 m²

Medijana: 3.432,0 m²

Prosečna cena / m²

72 €/m²

Medijana: 40 €/m²

Raspon cena

5.400 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvečki, Obrenovcu, Beogradu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Batajnica, Surčin i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 485 €/m²

Železnik 81 €/m² +523% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² - 523% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Batajnica 35 €/m² +169% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² - 169% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².

Surčin 62 €/m² +377% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 62 €/m² - 377% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 592.300 € i površinom oko 11.743,8 m².

Barajevo 28 €/m² +115% · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 28 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 65.900 € i površinom oko 3.963,7 m².

Ovča 13 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ovča ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 285.000 € i površinom oko 16.339,0 m².

Višnjička Banja 485 €/m² +3631% · 2 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 485 €/m² - 3631% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 203.500 € i površinom oko 416,5 m².

Poređenje gradova

Plac u Beogradu imaju medijanu cene od 135.000 € (prosek 265.211 €) i medijanu od 40 €/m² (prosek 72 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (101 €/m²), a jeftinije od Niš (21 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +1038%	339 €	10
Novi Sad	213.000 €	101 € +153%	160 €	78
Kragujevac	180.000 €	47 € +18%	52 €	14
Beograd trenutni	135.000 €	40 €	72 €	608
Niš	40.850 €	21 € -48%	55 €	375

Za plac (Zvečki, Obrenovcu, Beogradu) trenutno imamo 608 aktivnih oglasa. Na osnovu 71 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 265.211 €, prosečna površina 6.380,7 m², a prosečna cena po m² oko 72 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 71 sličnih oglasa u Zvečki, Obrenovcu, Beogradu (ukupno 608 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Zvečki, Obrenovcu, Beogradu je 17% oglasa za plac (12 od 71 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 33.658 €).

Sniženih oglasa

17%

12/71

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

33.658 €

U Zvečki, Obrenovcu, Beogradu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (42%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 30 ogl. · 42%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Zvečki, Obrenovcu, Beogradu

Oglas košta 35.000 € - ispod proseka tržišta (87%). Prosečna cena sličnih oglasa je 265.211 €, a medijana 135.000 €. Raspon u uzorku: od 5.400 do 1.750.000 €.

Cena po m² iznosi 614 €/m² - iznad proseka tržišta (+753%). Prosek za plac u Zvečki, Obrenovcu, Beogradu je oko 72 €/m², medijana 40 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 577 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Zvečki, Obrenovcu, Beogradu iznosi 265.211 € (medijana 135.000 €). Raspon u uzorku od 71 oglasa je od 5.400 do 1.750.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Zvečki, Obrenovcu, Beogradu iznosi oko 72 €/m², a medijana 40 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 577 €/m².

Trenutno je aktivno 608 oglasa za plac u Zvečki, Obrenovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 71 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.380,7 m² (medijana 3.432,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.