Plac, Beograd - Zvečka | Prodaja · 57m² · 35.000€

Građevinski plac 19 ari sa starim objektom 57 m2 + 1 ha poljoprivrednog zemlji

6

Plac, Beograd - Zvečka | Prodaja · 57m² · 35.000€

Tip

Plac

Površina

57 m²

Struktura

Detalji

Tip: Plac

Struktura

Cena: 35.000€

Površina: 57 m² (614 €/m²)

Površina placa: 19

Ažuriran: 14.06.2026

ID: 1447702

Opis

Na prodaju građevinsko zemljište površine 19 ari u mestu Zvečka kod Obrenovca, sa starim upisanim objektom (kućom) od 57m2.
Uz plac se prodaje i 1 hektar poljoprivrednog zemljišta i 13 ari šume.
Plac se nalazi uz asfaltni put, poseduje priključak na gradsku vodu i postoji mogućnost priključenja na struju.
Lokacija:
Prodavnica na 1,4 km, osnovna škola na 2,5 km, 7,5 km od Obrenovca, 10 km od autoputa Miloš Veliki, 35 km od Beograda.
Idealno za gradnju porodične kuće ili vikendice – mirna i blago izolovana lokacija, a opet u blizini svih važnih sadržaja.
Vlasništvo uredno, uknjiženo!

Više informacija na tel. 064/4714-636... Prikaži broj
Agencijska provizija 2% (min. 600 €)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.
Prepustite brigu pronalaženja željene nekretnine našem iskusnom timu licenciranih agenata, uz obezbeđenu pravnu sigurnost.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Zvečka, Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 35.000 € Prosek: 263.638 € · -87% (ispod proseka)
Medijana: 132.500 € · -74% (ispod medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 614 €/m² Prosek: 55 €/m² · +1016% (iznad proseka)
Medijana: 28 €/m² · +2093% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

263.638 €

Medijana: 132.500 €

Prosečna površina

7.550,6 m²

Medijana: 4.837,5 m²

Prosečna cena / m²

55 €/m²

Medijana: 28 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvečka, Obrenovac, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Batajnica, Dobanovci i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 62 €/m²

Železnik 62 €/m² +786% · 4 ogl.

Železnik ima prosečno 62 €/m² — 786% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 294.000 € i površinom oko 3.955,3 m².

Batajnica 34 €/m² +386% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 34 €/m² — 386% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².

Dobanovci 53 €/m² +657% · 3 ogl.

Dobanovci ima prosečno 53 €/m² — 657% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 513.267 € i površinom oko 16.499,3 m².

Surčin 41 €/m² +486% · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 41 €/m² — 486% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 563.833 € i površinom oko 12.325,0 m².

Ovča 13 €/m² +86% · 3 ogl.

Ovča ima prosečno 13 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 285.000 € i površinom oko 16.339,0 m².

Barajevo 7 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 48.733 € i površinom oko 6.066,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 132.500 € (prosek 263.638 €) i medijanu od 28 €/m² (prosek 55 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (111 €/m²), a jeftinije od Niš (18 €/m²) i Kragujevac (18 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1136%	313 €	9
Novi Sad	190.550 €	111 € +296%	165 €	89
Beograd trenutni	132.500 €	28 €	55 €	621
Niš	32.000 €	18 € -36%	27 €	406
Kragujevac	51.750 €	18 € -36%	28 €	116

Za plac (Zvečka, Obrenovac, Beograd) trenutno imamo 621 aktivnih oglasa. Na osnovu 50 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 263.638 €, prosečna površina 7.550,6 m², a prosečna cena po m² oko 55 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 50 sličnih oglasa u Zvečka, Obrenovac, Beograd (ukupno 621 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Zvečka, Obrenovac, Beograd je 18% oglasa za plac (9 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 37.311 €).

Sniženih oglasa

18%

9/50

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

37.311 €

U Zvečka, Obrenovac, Beograd najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (44%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 22 ogl. · 44%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Zvečka, Obrenovac, Beograd

Ovaj oglas košta 35.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 263.638 € (87%) i ispod medijane od medijane od 132.500 € (74%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 614 €/m², dok je prosek za plac u Zvečka, Obrenovac, Beograd oko 55 €/m² (iznad proseka proseka, +1.016%), a medijana 28 €/m² (iznad medijane medijane, +2.093%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Zvečka, Obrenovac, Beograd iznosi 263.638 €, a medijana 132.500 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 50 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Zvečka, Obrenovac, Beograd iznosi oko 55 €/m², medijana je 28 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 621 aktivnih oglasa za plac u Zvečka, Obrenovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 7.550,6 m² (medijana 4.837,5 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 621 aktivnih oglasa, tržište za plac u Zvečka, Obrenovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 263.638 € (medijana 132.500 €), prosečna površina 7.550,6 m² (medijana 4.837,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.