Plac, Beograd - Zvečka | Prodaja · 57m² · 35.000€
, Zvečka, Obrenovac, Beograd, Srbija
35.000€
614 €/m²
Građevinski plac 19 ari sa starim objektom 57 m2 + 1 ha poljoprivrednog zemlji
Tip
Plac
Površina
57 m²
Struktura
Detalji
- Tip
- Plac
- Struktura
- Cena
- 35.000€
- Površina
- 57 m² (614 €/m²)
- Površina placa
- 19
- Ažuriran
- 14.06.2026
- ID
- 1447702
Opis
Na prodaju građevinsko zemljište površine 19 ari u mestu Zvečka kod Obrenovca, sa starim upisanim objektom (kućom) od 57m2.
Uz plac se prodaje i 1 hektar poljoprivrednog zemljišta i 13 ari šume.
Plac se nalazi uz asfaltni put, poseduje priključak na gradsku vodu i postoji mogućnost priključenja na struju.
Lokacija:
Prodavnica na 1,4 km, osnovna škola na 2,5 km, 7,5 km od Obrenovca, 10 km od autoputa Miloš Veliki, 35 km od Beograda.
Idealno za gradnju porodične kuće ili vikendice – mirna i blago izolovana lokacija, a opet u blizini svih važnih sadržaja.
Vlasništvo uredno, uknjiženo!
Više informacija na tel. 064/4714... Prikaži broj
Agencijska provizija 2% (min. 600 €)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.
Prepustite brigu pronalaženja željene nekretnine našem iskusnom timu licenciranih agenata, uz obezbeđenu pravnu sigurnost.
Tržišna analiza — Zvečka, Obrenovac, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 107.500 € · -67% (ispod medijane)
Medijana: 31 €/m² · +1881% (iznad medijane)
Prosečna cena
225.782 €
Medijana: 107.500 €
Prosečna površina
5.827,0 m²
Medijana: 4.200,0 m²
Prosečna cena / m²
58 €/m²
Medijana: 31 €/m²
Raspon cena
1.200 – 1.365.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Zvečka, Obrenovac, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Batajnica, Ripanj, Železnik i dr..
Batajnica ima prosečno 35 €/m² — 192% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².
Ripanj ima prosečno 13 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 52.780 € i površinom oko 5.685,4 m².
Železnik ima prosečno 77 €/m² — 542% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 447.750 € i površinom oko 5.525,0 m².
Surčin ima prosečno 47 €/m² — 292% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 585.375 € i površinom oko 11.743,8 m².
Sopot ima prosečno 31 €/m² — 158% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 101.475 € i površinom oko 4.778,0 m².
Barajevo ima prosečno 12 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 39.800 € i površinom oko 4.675,0 m².
Poređenje gradova
Plac u Beograd imaju medijanu cene od 107.500 € (prosek 225.782 €) i medijanu od 31 €/m² (prosek 58 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (114 €/m²), a jeftinije od Niš (20 €/m²) i Kragujevac (20 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Pančevo | 235.000 € | 346 € +1016% | 313 € | 9 |
| Novi Sad | 159.500 € | 114 € +268% | 168 € | 89 |
| Beograd trenutni | 107.500 € | 31 € | 58 € | 620 |
| Niš | 40.000 € | 20 € -35% | 52 € | 407 |
| Kragujevac | 55.000 € | 20 € -35% | 29 € | 116 |
Za plac (Zvečka, Obrenovac, Beograd) trenutno imamo 620 aktivnih oglasa. Na osnovu 76 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 225.782 €, prosečna površina 5.827,0 m², a prosečna cena po m² oko 58 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.365.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 76 sličnih oglasa u Zvečka, Obrenovac, Beograd (ukupno 620 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.
U Zvečka, Obrenovac, Beograd je 22% oglasa za plac (17 od 76 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 54.430 €).
Sniženih oglasa
22%
17/76
Pros. sniženje
17%
Pros. iznos
54.430 €
U Zvečka, Obrenovac, Beograd najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (49%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (14%).
Česta pitanja o nekretninama u Zvečka, Obrenovac, Beograd
Ovaj oglas košta 35.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 225.782 € (84%) i ispod medijane od medijane od 107.500 € (67%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.365.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 614 €/m², dok je prosek za plac u Zvečka, Obrenovac, Beograd oko 58 €/m² (iznad proseka proseka, +959%), a medijana 31 €/m² (iznad medijane medijane, +1.881%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Zvečka, Obrenovac, Beograd iznosi 225.782 €, a medijana 107.500 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.365.000 €, na osnovu 76 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za plac u Zvečka, Obrenovac, Beograd iznosi oko 58 €/m², medijana je 31 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².
Trenutno imamo 620 aktivnih oglasa za plac u Zvečka, Obrenovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 5.827,0 m² (medijana 4.200,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 620 aktivnih oglasa, tržište za plac u Zvečka, Obrenovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 225.782 € (medijana 107.500 €), prosečna površina 5.827,0 m² (medijana 4.200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Agencija Kvadrat Obrenovac
- Reg. posrednika br.
- 482
- Kontakt osoba
- Maja Stević
- Telefon 1
- + 381(0)69 141 9... Prikaži broj
- Adresa
- Vojvode Mišića br. 192 – I sprat
- Obrenovac , Srbija
Slične nekretnine
PRODAJA PLACA 24 ARA – ZVEČKA - 33.000€
- 33.000€ 0 m2
Građevinski plac 31 ar, Ušće, Obrenovac - 34.000€
- 34.000€ 0 m2
Plac 31 ar, Mala Moštanica, Obrenovac - 32.000€
- 32.000€ 0 m2
Plac 42 ara, Mislođin, Obrenovac – 32.000€
- 32.000€ 0 m2
Plac 23 ara, Obrenovac, Zvečka – 34.500 €
- 34.500€ 0 m2
Plac 63 ara, Mislodjin, Obrenovac - 30000€
- 30.000€ 0 m2