Garaza, Kalenic Pijaca · 14m² · 35.000€

PRODAJA, GARAZNO MESTO KOD KALENIC PIJACE NA VRACARU

3

Garaža Beograd, Kalenic Pijaca – fotografija 1

Garaža Beograd, Kalenic Pijaca – fotografija 3

Garaža Beograd, Kalenic Pijaca – fotografija 4

Tip

Garaža

Površina

14 m²

Struktura

Garsonjera

Detalji

Tip: Garaža

Struktura: Garsonjera

Cena: 35.000€

Površina: 14 m² (2 500 €/m²)

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.10.2026

ID: 1443906

Opis

Prodajemo garazno mesto u novoj zgradi na Vracaru kod Kalenic pijace. Nalazi se na -2 nivou, na donjoj klackalici. Uknjizena je na 14,5 m2˛ a ulazak u garazu omogucen je direktno iz lifta. Visina donje klackalice iznosi 1,65 m, duzina 5 m, dok je sirina, bez spoljnih retrovizora, 1,90 m.

Klackalica. Uknjizen ST/0 Nevesinjska -imamo slicne NEKRETNINE BEOGRAD

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kalenic Pijaca, Vracar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 35.000 € Prosek: 30.827 € · +14% (iznad proseka)
Medijana: 25.000 € · +40% (iznad medijane)

12.000 € Prosek · Medijana 95.000 €

Cena / m²: 2.500 €/m² Prosek: 2.286 €/m² · +9% (iznad proseka)
Medijana: 1.923 €/m² · +30% (iznad medijane)

800 €/m² Prosek · Medijana 5.833 €/m²

Prosečna cena

30.827 €

Medijana: 25.000 €

Prosečna površina

13,3 m²

Medijana: 12,0 m²

Prosečna cena / m²

2.286 €/m²

Medijana: 1.923 €/m²

Raspon cena

12.000 – 95.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kalenic Pijaci, Vračaru, Beogradu za garaža - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Obrenovac (Mesto).

Najjeftinije: 1.000 €/m² Najskuplje: 2.292 €/m²

Beograd Na Vodi 2.292 €/m² +129% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 2.292 €/m² - 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za garaža, s prosečnom cenom od 27.500 € i površinom oko 12,0 m².

Obrenovac (Mesto) 1.000 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.000 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za garaža, s prosečnom cenom od 13.500 € i površinom oko 13,5 m².

Poređenje gradova

Garaža u Beogradu imaju medijanu cene od 25.000 € (prosek 30.827 €) i medijanu od 1.923 €/m² (prosek 2.286 €/m²) - jeftinije od Niš (1.636 €/m²) i Novi Sad (1.500 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	25.000 €	1.923 €	2.286 €	26
Niš	18.000 €	1.636 € -15%	1.829 €	7
Novi Sad	24.800 €	1.500 € -22%	1.572 €	17

Za garaža (Kalenic Pijaci, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 26 aktivnih oglasa. Na osnovu 26 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 30.827 €, prosečna površina 13,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.286 €/m². Raspon cena kreće se od 12.000 – 95.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 26 sličnih oglasa u Kalenic Pijaci, Vračaru, Beogradu (ukupno 26 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garaža, prodaja.

U Kalenic Pijaci, Vračaru, Beogradu je 15% oglasa za garaža (4 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 2.000 €).

Sniženih oglasa

15%

4/26

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

2.000 €

Među oglasima za garaža u Kalenic Pijaci, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (58%), Lift (35%), Garaža (31%), Parking mesto (12%), Novogradnja (12%).

Uknjiženo 15 od 26 ogl. · 58%

Lift 9 od 26 ogl. · 35%

Garaža 8 od 26 ogl. · 31%

Parking mesto 3 od 26 ogl. · 12%

Novogradnja 3 od 26 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Kalenic Pijaci, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 35.000 € - iznad proseka tržišta (+14%). Prosečna cena sličnih oglasa je 30.827 €, a medijana 25.000 €. Raspon u uzorku: od 12.000 do 95.000 €.

Cena po m² iznosi 2.500 €/m² - iznad proseka tržišta (+9%). Prosek za garaža u Kalenic Pijaci, Vračaru, Beogradu je oko 2.286 €/m², medijana 1.923 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 800 do 5.833 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garaža u Kalenic Pijaci, Vračaru, Beogradu iznosi 30.827 € (medijana 25.000 €). Raspon u uzorku od 26 oglasa je od 12.000 do 95.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za garaža u Kalenic Pijaci, Vračaru, Beogradu iznosi oko 2.286 €/m², a medijana 1.923 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 800 do 5.833 €/m².

Trenutno je aktivno 26 oglasa za garaža u Kalenic Pijaci, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 13,3 m² (medijana 12,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 24,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.