Garaza, Beograd - Kalenic Pijaca | Prodaja · 14m² · 35.000€

PRODAJA, GARAZNO MESTO KOD KALENIC PIJACE NA VRACARU

3

Garaza, Beograd - Kalenic Pijaca | Prodaja · 14m² · 35.000€

Tip

Garaža

Površina

14 m²

Struktura

Garsonjera

Detalji

Tip: Garaža

Struktura: Garsonjera

Cena: 35.000€

Površina: 14 m² (2 500 €/m²)

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.07.2026

ID: 1443906

Opis

Prodajemo garazno mesto u novoj zgradi na Vracaru kod Kalenic pijace. Nalazi se na -2 nivou, na donjoj klackalici. Uknjizena je na 14,5 m2˛ a ulazak u garazu omogucen je direktno iz lifta. Visina donje klackalice iznosi 1,65 m, duzina 5 m, dok je sirina, bez spoljnih retrovizora, 1,90 m.

Klackalica. Uknjizen ST/0 Nevesinjska -imamo slicne NEKRETNINE BEOGRAD

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kalenic Pijaca, Vracar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 35.000 € Prosek: 23.807 € · +47% (iznad proseka)
Medijana: 22.500 € · +56% (iznad medijane)

12.000 € Prosek · Medijana 40.000 €

Cena / m²: 2.500 €/m² Prosek: 1.839 €/m² · +36% (iznad proseka)
Medijana: 1.818 €/m² · +38% (iznad medijane)

800 €/m² Prosek · Medijana 3.333 €/m²

Prosečna cena

23.807 €

Medijana: 22.500 €

Prosečna površina

13,5 m²

Medijana: 12,0 m²

Prosečna cena / m²

1.839 €/m²

Medijana: 1.818 €/m²

Raspon cena

12.000 – 40.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kalenic Pijaca, Vracar, Beograd za garaža — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Blok 67A, A Blok, Beograd Na Vodi, Lipov Lad i dr..

Najjeftinije: 1.000 €/m² Najskuplje: 2.531 €/m²

Blok 67A, A Blok 2.531 €/m² +153% · 2 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 2.531 €/m² — 153% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za garaža, s prosečnom cenom od 30.375 € i površinom oko 12,0 m².

Beograd Na Vodi 2.292 €/m² +129% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 2.292 €/m² — 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za garaža, s prosečnom cenom od 27.500 € i površinom oko 12,0 m².

Lipov Lad 1.340 €/m² +34% · 2 ogl.

Lipov Lad ima prosečno 1.340 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za garaža, s prosečnom cenom od 22.000 € i površinom oko 19,0 m².

Obrenovac (Mesto) 1.000 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.000 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za garaža, s prosečnom cenom od 13.500 € i površinom oko 13,5 m².

Poređenje gradova

Garaža u Beograd imaju medijanu cene od 22.500 € (prosek 23.807 €) i medijanu od 1.818 €/m² (prosek 1.839 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.583 €/m²) i Niš (1.568 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	22.500 €	1.818 €	1.839 €	22
Novi Sad	25.800 €	1.583 € -13%	1.705 €	11
Niš	20.500 €	1.568 € -14%	1.620 €	9

Za garaža (Kalenic Pijaca, Vracar, Beograd) trenutno imamo 22 aktivnih oglasa. Na osnovu 22 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 23.807 €, prosečna površina 13,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.839 €/m². Raspon cena kreće se od 12.000 – 40.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 22 sličnih oglasa u Kalenic Pijaca, Vracar, Beograd (ukupno 22 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garaža, prodaja.

U Kalenic Pijaca, Vracar, Beograd je 14% oglasa za garaža (3 od 22 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 2.333 €).

Sniženih oglasa

14%

3/22

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

2.333 €

Među oglasima za garaža u Kalenic Pijaca, Vracar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (50%), Uknjiženo (50%), Garaža (41%), Parking mesto (23%), Novogradnja (23%).

Lift 11 od 22 ogl. · 50%

Uknjiženo 11 od 22 ogl. · 50%

Garaža 9 od 22 ogl. · 41%

Parking mesto 5 od 22 ogl. · 23%

Novogradnja 5 od 22 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Kalenic Pijaca, Vracar, Beograd

Ovaj oglas košta 35.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 23.807 € (+47%) i iznad medijane od medijane od 22.500 € (+56%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 12.000 do 40.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.500 €/m², dok je prosek za garaža u Kalenic Pijaca, Vracar, Beograd oko 1.839 €/m² (iznad proseka proseka, +36%), a medijana 1.818 €/m² (iznad medijane medijane, +38%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 800 do 3.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garaža u Kalenic Pijaca, Vracar, Beograd iznosi 23.807 €, a medijana 22.500 €. Raspon cena kreće se od 12.000 do 40.000 €, na osnovu 22 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garaža u Kalenic Pijaca, Vracar, Beograd iznosi oko 1.839 €/m², medijana je 1.818 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 800 do 3.333 €/m².

Trenutno imamo 22 aktivnih oglasa za garaža u Kalenic Pijaca, Vracar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 22 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 13,5 m² (medijana 12,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 26,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 22 aktivnih oglasa, tržište za garaža u Kalenic Pijaca, Vracar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 23.807 € (medijana 22.500 €), prosečna površina 13,5 m² (medijana 12,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.