Garaza, Beograd - Kalenic Pijaca | Prodaja · 14m² · 35.000€

PRODAJA, GARAZNO MESTO KOD KALENIC PIJACE NA VRACARU

3

Garaza, Beograd - Kalenic Pijaca | Prodaja · 14m² · 35.000€

Tip

Garaža

Površina

14 m²

Struktura

Garsonjera

Detalji

Tip: Garaža

Struktura: Garsonjera

Cena: 35.000€

Površina: 14 m² (2 500 €/m²)

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.08.2026

ID: 1443906

Opis

Prodajemo garazno mesto u novoj zgradi na Vracaru kod Kalenic pijace. Nalazi se na -2 nivou, na donjoj klackalici. Uknjizena je na 14,5 m2˛ a ulazak u garazu omogucen je direktno iz lifta. Visina donje klackalice iznosi 1,65 m, duzina 5 m, dok je sirina, bez spoljnih retrovizora, 1,90 m.

Klackalica. Uknjizen ST/0 Nevesinjska -imamo slicne NEKRETNINE BEOGRAD

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kalenic Pijaca, Vracar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 35.000 € Prosek: 28.144 € · +24% (iznad proseka)
Medijana: 24.000 € · +46% (iznad medijane)

12.000 € Prosek · Medijana 95.000 €

Cena / m²: 2.500 €/m² Prosek: 2.071 €/m² · +21% (iznad proseka)
Medijana: 1.920 €/m² · +30% (iznad medijane)

800 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

28.144 €

Medijana: 24.000 €

Prosečna površina

13,3 m²

Medijana: 12,0 m²

Prosečna cena / m²

2.071 €/m²

Medijana: 1.920 €/m²

Raspon cena

12.000 – 95.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kalenic Pijaca, Vracar, Beograd za garaža — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Blok 67A, A Blok, Beograd Na Vodi, Obrenovac (Mesto).

Najjeftinije: 1.000 €/m² Najskuplje: 2.531 €/m²

Blok 67A, A Blok 2.531 €/m² +153% · 2 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 2.531 €/m² — 153% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za garaža, s prosečnom cenom od 30.375 € i površinom oko 12,0 m².

Beograd Na Vodi 2.292 €/m² +129% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 2.292 €/m² — 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za garaža, s prosečnom cenom od 27.500 € i površinom oko 12,0 m².

Obrenovac (Mesto) 1.000 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.000 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za garaža, s prosečnom cenom od 13.500 € i površinom oko 13,5 m².

Poređenje gradova

Garaža u Beograd imaju medijanu cene od 24.000 € (prosek 28.144 €) i medijanu od 1.920 €/m² (prosek 2.071 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.598 €/m²) i Niš (1.500 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	24.000 €	1.920 €	2.071 €	26
Novi Sad	25.800 €	1.598 € -17%	1.647 €	12
Niš	18.000 €	1.500 € -22%	1.588 €	9

Za garaža (Kalenic Pijaca, Vracar, Beograd) trenutno imamo 26 aktivnih oglasa. Na osnovu 26 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 28.144 €, prosečna površina 13,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.071 €/m². Raspon cena kreće se od 12.000 – 95.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 26 sličnih oglasa u Kalenic Pijaca, Vracar, Beograd (ukupno 26 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garaža, prodaja.

U Kalenic Pijaca, Vracar, Beograd je 15% oglasa za garaža (4 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 2.000 €).

Sniženih oglasa

15%

4/26

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

2.000 €

Među oglasima za garaža u Kalenic Pijaca, Vracar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (58%), Lift (31%), Garaža (27%), Novogradnja (15%), Parking mesto (12%).

Uknjiženo 15 od 26 ogl. · 58%

Lift 8 od 26 ogl. · 31%

Garaža 7 od 26 ogl. · 27%

Novogradnja 4 od 26 ogl. · 15%

Parking mesto 3 od 26 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Kalenic Pijaca, Vracar, Beograd

Ovaj oglas košta 35.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 28.144 € (+24%) i iznad medijane od medijane od 24.000 € (+46%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 12.000 do 95.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.500 €/m², dok je prosek za garaža u Kalenic Pijaca, Vracar, Beograd oko 2.071 €/m² (iznad proseka proseka, +21%), a medijana 1.920 €/m² (iznad medijane medijane, +30%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 800 do 5.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garaža u Kalenic Pijaca, Vracar, Beograd iznosi 28.144 €, a medijana 24.000 €. Raspon cena kreće se od 12.000 do 95.000 €, na osnovu 26 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garaža u Kalenic Pijaca, Vracar, Beograd iznosi oko 2.071 €/m², medijana je 1.920 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 800 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 26 aktivnih oglasa za garaža u Kalenic Pijaca, Vracar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 13,3 m² (medijana 12,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 24,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 26 aktivnih oglasa, tržište za garaža u Kalenic Pijaca, Vracar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 28.144 € (medijana 24.000 €), prosečna površina 13,3 m² (medijana 12,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.