Plac, Bečmen · 400m² · 35.000€

Sf 2774 Bečmen

Novo 4

Tip

Plac

Površina

400 m²

Struktura

Garsonjera

Detalji

Tip: Plac

Struktura: Garsonjera

Cena: 35.000€

Površina: 400 m² (87 €/m²)

Površina placa: 4

Ažuriran: 19.10.2026

ID: 1509553

Opis

Rodaju se placevi u Bečmenu 4 i 5 ari. 150m od glavnog puta, struja i voda u blizini.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bečmen, Surčin, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 35.000 € Prosek: 258.647 € · -86% (ispod proseka)
Medijana: 137.500 € · -75% (ispod medijane)

5.400 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 88 €/m² Prosek: 66 €/m² · +33% (iznad proseka)
Medijana: 34 €/m² · +159% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

258.647 €

Medijana: 137.500 €

Prosečna površina

6.445,6 m²

Medijana: 4.200,0 m²

Prosečna cena / m²

66 €/m²

Medijana: 34 €/m²

Raspon cena

5.400 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bečmenu, Surčinu, Beogradu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Batajnica, Ripanj i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 360 €/m²

Železnik 81 €/m² +523% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² - 523% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Batajnica 35 €/m² +169% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² - 169% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².

Ripanj 13 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ripanj ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 52.580 € i površinom oko 5.685,4 m².

Višnjička Banja 360 €/m² +2669% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 360 €/m² - 2669% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 202.000 € i površinom oko 877,7 m².

Surčin 56 €/m² +331% · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 56 €/m² - 331% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 777.333 € i površinom oko 15.503,3 m².

Ugrinovci 37 €/m² +185% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 37 €/m² - 185% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 623.333 € i površinom oko 14.616,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beogradu imaju medijanu cene od 137.500 € (prosek 258.647 €) i medijanu od 34 €/m² (prosek 66 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (86 €/m²), a jeftinije od Niš (31 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +1238%	339 €	9
Novi Sad	148.600 €	86 € +153%	112 €	80
Beograd trenutni	137.500 €	34 €	66 €	606
Niš	60.000 €	31 € -9%	49 €	366

Za plac (Bečmenu, Surčinu, Beogradu) trenutno imamo 606 aktivnih oglasa. Na osnovu 78 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 258.647 €, prosečna površina 6.445,6 m², a prosečna cena po m² oko 66 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 78 sličnih oglasa u Bečmenu, Surčinu, Beogradu (ukupno 606 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Bečmenu, Surčinu, Beogradu je 23% oglasa za plac (18 od 78 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 59.628 €).

Sniženih oglasa

23%

18/78

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

59.628 €

U Bečmenu, Surčinu, Beogradu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (42%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 33 ogl. · 42%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Bečmenu, Surčinu, Beogradu

Oglas košta 35.000 € - ispod proseka tržišta (86%). Prosečna cena sličnih oglasa je 258.647 €, a medijana 137.500 €. Raspon u uzorku: od 5.400 do 1.750.000 €.

Cena po m² iznosi 88 €/m² - iznad proseka tržišta (+33%). Prosek za plac u Bečmenu, Surčinu, Beogradu je oko 66 €/m², medijana 34 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 577 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Bečmenu, Surčinu, Beogradu iznosi 258.647 € (medijana 137.500 €). Raspon u uzorku od 78 oglasa je od 5.400 do 1.750.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Bečmenu, Surčinu, Beogradu iznosi oko 66 €/m², a medijana 34 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 577 €/m².

Trenutno je aktivno 606 oglasa za plac u Bečmenu, Surčinu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 78 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.445,6 m² (medijana 4.200,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.