Plac, Ritopek · 1200m² · 34.900€

Grocka, Ritopek, -, Zemljište, 1200ari, 34900 EUR

Novo 6

Tip

Plac

Površina

1200 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 34.900€

Površina: 1200 m² (29 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 793197

Opis

Prodajemo građevinsko zemljište površine 1200m2 koje se nalazi u ataru Ritopek, naspram hladnjače PKB. Plac je pravilni pravugaonik 16x75m. Na placu je zasađeno različito voće i ukrasno bilje. Isti je ograđen kapijama od kovanog gvožđa. Na placu se nalazi jedan manji objekat izgrađen pre 40 godina i ucrtan je u Katastru. Priključak električnuenergiju je ispred placa. Prema Informaciji o lokaciji, dozvoljena spratnost je PR + 2 + PK. Do placa se dolazi asfaltnim putem 250m od Smederevskog puta i 600m kvalitetno urađenog i rizlom nasutog puta. Sa placa se pruža izuzetno lep pogled. Ag. prov 2% GREJANJE - Bez grejanja, sprat PR/ ID oglasa: 18139.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Ritopek, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 34.900 € Prosek: 242.702 € · -86% (ispod proseka)
Medijana: 130.000 € · -73% (ispod medijane)

2.830 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 29 €/m² Prosek: 61 €/m² · -52% (ispod proseka)
Medijana: 33 €/m² · -12% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 392 €/m²

Prosečna cena

242.702 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

5.963,3 m²

Medijana: 3.753,0 m²

Prosečna cena / m²

61 €/m²

Medijana: 33 €/m²

Raspon cena

2.830 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ritopeku, Beogradu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Ripanj, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 82 €/m²

Železnik 82 €/m² +531% · 5 ogl.

Železnik ima prosečno 82 €/m² - 531% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 314.200 € i površinom oko 3.980,0 m².

Ripanj 13 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ripanj ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 52.580 € i površinom oko 5.685,4 m².

Batajnica 34 €/m² +162% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 34 €/m² - 162% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².

Surčin 56 €/m² +331% · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 56 €/m² - 331% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 777.333 € i površinom oko 15.503,3 m².

Ugrinovci 37 €/m² +185% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 37 €/m² - 185% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 623.333 € i površinom oko 14.616,7 m².

Ovča 13 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ovča ima prosečno 13 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 285.000 € i površinom oko 16.339,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Beogradu imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 242.702 €) i medijanu od 33 €/m² (prosek 61 €/m²) - skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (80 €/m²), a jeftinije od Niš (16 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +948%	313 €	11
Novi Sad	115.000 €	80 € +142%	157 €	79
Kragujevac	180.000 €	47 € +42%	52 €	14
Beograd trenutni	130.000 €	33 €	61 €	604
Niš	30.000 €	16 € -52%	32 €	369

Za plac (Ritopeku, Beogradu) trenutno imamo 604 aktivnih oglasa. Na osnovu 71 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 242.702 €, prosečna površina 5.963,3 m², a prosečna cena po m² oko 61 €/m². Raspon cena kreće se od 2.830 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 71 sličnih oglasa u Ritopeku, Beogradu (ukupno 604 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Ritopeku, Beogradu je 24% oglasa za plac (17 od 71 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 60.665 €).

Sniženih oglasa

24%

17/71

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

60.665 €

U Ritopeku, Beogradu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (45%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 32 ogl. · 45%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Ritopeku, Beogradu

Oglas košta 34.900 € - ispod proseka tržišta (86%). Prosečna cena sličnih oglasa je 242.702 €, a medijana 130.000 €. Raspon u uzorku: od 2.830 do 1.750.000 €.

Cena po m² iznosi 29 €/m² - ispod proseka tržišta (52%). Prosek za plac u Ritopeku, Beogradu je oko 61 €/m², medijana 33 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 392 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Ritopeku, Beogradu iznosi 242.702 € (medijana 130.000 €). Raspon u uzorku od 71 oglasa je od 2.830 do 1.750.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Ritopeku, Beogradu iznosi oko 61 €/m², a medijana 33 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 392 €/m².

Trenutno je aktivno 604 oglasa za plac u Ritopeku, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 71 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 5.963,3 m² (medijana 3.753,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.