Plac, Beograd - Ritopek | Prodaja · 1200m² · 34.900€
Ritopek , Ritopek, Beograd, Srbija
34.900€
29 €/m²
Grocka, Ritopek, -, Zemljište, 1200ari, 34900 EUR
Tip
Plac
Površina
1200 m²
Detalji
- Tip
- Plac
- Cena
- 34.900€
- Površina
- 1200 m² (29 €/m²)
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 09.07.2026
- ID
- 793197
Opis
Prodajemo građevinsko zemljište površine 1200m2 koje se nalazi u ataru Ritopek, naspram hladnjače PKB. Plac je pravilni pravugaonik 16x75m. Na placu je zasađeno različito voće i ukrasno bilje. Isti je ograđen kapijama od kovanog gvožđa. Na placu se nalazi jedan manji objekat izgrađen pre 40 godina i ucrtan je u Katastru. Priključak električnuenergiju je ispred placa. Prema Informaciji o lokaciji, dozvoljena spratnost je PR + 2 + PK. Do placa se dolazi asfaltnim putem 250m od Smederevskog puta i 600m kvalitetno urađenog i rizlom nasutog puta. Sa placa se pruža izuzetno lep pogled. Ag. prov 2% GREJANJE - Bez grejanja, sprat PR/ ID oglasa: 18139.
Tržišna analiza — Ritopek, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 102.500 € · -66% (ispod medijane)
Medijana: 30 €/m² · -3% (u medijani)
Prosečna cena
233.203 €
Medijana: 102.500 €
Prosečna površina
5.974,9 m²
Medijana: 4.250,0 m²
Prosečna cena / m²
59 €/m²
Medijana: 30 €/m²
Raspon cena
1.200 – 1.750.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Ritopek, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Ripanj, Batajnica i dr..
Železnik ima prosečno 89 €/m² — 642% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 348.000 € i površinom oko 4.060,0 m².
Ripanj ima prosečno 13 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 52.780 € i površinom oko 5.685,4 m².
Batajnica ima prosečno 34 €/m² — 183% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².
Barajevo ima prosečno 12 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 39.800 € i površinom oko 4.675,0 m².
Surčin ima prosečno 55 €/m² — 358% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 603.833 € i površinom oko 8.288,3 m².
Dobanovci ima prosečno 53 €/m² — 342% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 513.267 € i površinom oko 16.499,3 m².
Poređenje gradova
Plac u Beograd imaju medijanu cene od 102.500 € (prosek 233.203 €) i medijanu od 30 €/m² (prosek 59 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (118 €/m²), a jeftinije od Niš (20 €/m²) i Kragujevac (20 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Pančevo | 235.000 € | 346 € +1053% | 313 € | 9 |
| Novi Sad | 159.000 € | 118 € +293% | 161 € | 88 |
| Beograd trenutni | 102.500 € | 30 € | 59 € | 619 |
| Niš | 30.000 € | 20 € -33% | 29 € | 407 |
| Kragujevac | 52.000 € | 20 € -33% | 31 € | 116 |
Za plac (Ritopek, Beograd) trenutno imamo 619 aktivnih oglasa. Na osnovu 78 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 233.203 €, prosečna površina 5.974,9 m², a prosečna cena po m² oko 59 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 78 sličnih oglasa u Ritopek, Beograd (ukupno 619 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.
U Ritopek, Beograd je 23% oglasa za plac (18 od 78 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 34.183 €).
Sniženih oglasa
23%
18/78
Pros. sniženje
17%
Pros. iznos
34.183 €
U Ritopek, Beograd najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (50%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (13%).
Česta pitanja o nekretninama u Ritopek, Beograd
Ovaj oglas košta 34.900 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 233.203 € (85%) i ispod medijane od medijane od 102.500 € (66%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 29 €/m², dok je prosek za plac u Ritopek, Beograd oko 59 €/m² (ispod proseka proseka, 51%), a medijana 30 €/m² (u medijani medijane, 3%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Ritopek, Beograd iznosi 233.203 €, a medijana 102.500 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 78 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za plac u Ritopek, Beograd iznosi oko 59 €/m², medijana je 30 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².
Trenutno imamo 619 aktivnih oglasa za plac u Ritopek, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 78 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 5.974,9 m² (medijana 4.250,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 619 aktivnih oglasa, tržište za plac u Ritopek, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 233.203 € (medijana 102.500 €), prosečna površina 5.974,9 m² (medijana 4.250,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Eminent Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 440
- Kontakt osoba
- Nenad Avram
- Telefon 1
- 069 482 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- 381 11 400 ... Prikaži broj
- Adresa
- Jurija Gagarina 20k, A Blok
- Novi Beograd
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Zemljište na prodaju, Ritopek, 25.200€, 7.2a
- 25.200€ 0 m2
Grocka, Ritopek, , 78a, 210000EUR
- 210.000€ 7800 m2