nameste stan centru Beograda (91 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

328.523 €

Medijana: 255.000 €

Prosečna površina

86,5 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

4.157 €/m²

Medijana: 4.148 €/m²

Raspon cena

85.500 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 4.235 €/m² Najskuplje: 6.415 €/m²

Beograd Na Vodi 6.415 €/m² +51% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.415 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 617.481 € i površinom oko 91,2 m².

Dorćol 6.295 €/m² +49% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 6.295 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 479.500 € i površinom oko 73,5 m².

Blok 65 5.685 €/m² +34% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.685 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 522.250 € i površinom oko 91,3 m².

Čubura 5.298 €/m² +25% · 4 ogl.

Čubura ima prosečno 5.298 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 402.660 € i površinom oko 74,3 m².

Centar 5.718 €/m² +35% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 5.718 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.667 € i površinom oko 40,7 m².

Đeram 4.235 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Đeram ima prosečno 4.235 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 394.500 € i površinom oko 99,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 255.000 € (prosek 328.523 €) i medijanu od 4.148 €/m² (prosek 4.157 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.000 €	4.148 €	4.157 €	91
Novi Sad	151.500 €	2.804 € -32%	2.787 €	1.669
Pančevo	139.793 €	2.249 € -46%	2.059 €	32
Niš	134.955 €	2.087 € -50%	2.088 €	618
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -52%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 91 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 328.523 €, prosečna površina 86,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.157 €/m². Raspon cena kreće se od 85.500 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 91 oglasa od ukupno 91 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za stan (28 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.707 €).

Sniženih oglasa

31%

28/91

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.707 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 7 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (22% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 11 ogl. · 12%

30 – 50 m² 16 ogl. · 18%

50 – 70 m² 20 ogl. · 22%

70 – 100 m² 20 ogl. · 22%

100 – 150 m² 13 ogl. · 14%

iznad 150 m² 11 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 4.007 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 5.823 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 5.296 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 4.204 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.646 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 4.007 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.022 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 4.641 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.677 €/m²).

Garsonjera 5.823 €/m² · 4 ogl. · 5%

Jednosoban stan 5.296 €/m² · 9 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 4.204 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.646 €/m² · 18 ogl. · 20%

Trosoban stan 4.007 €/m² · 27 ogl. · 31%

Troiposoban stan 4.022 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.641 €/m² · 13 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.677 €/m² · 7 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (63%), Uknjiženo (63%), Terasa (57%), Parking mesto (22%), Novogradnja (22%), Garaža (20%).

Lift 57 od 91 ogl. · 63%

Uknjiženo 57 od 91 ogl. · 63%

Terasa 52 od 91 ogl. · 57%

Parking mesto 20 od 91 ogl. · 22%

Novogradnja 20 od 91 ogl. · 22%

Garaža 18 od 91 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 328.523 € (medijana 255.000 €). Raspon u uzorku od 91 oglasa je od 85.500 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.157 €/m², a medijana 4.148 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 301 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 91 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 86,5 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (6 oglasa, prosečno 6.415 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.415 €/m²), Dorćol (6.295 €/m²), Blok 65 (5.685 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 91 oglasa, 31% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 22.707 €.