menja stan Beograd centar (37 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

360.039 €

Medijana: 230.000 €

Prosečna površina

95,3 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosečna cena / m²

3.590 €/m²

Medijana: 3.200 €/m²

Raspon cena

62.000 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Senjak, Beograd Na Vodi, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.633 €/m² Najskuplje: 7.533 €/m²

Senjak 4.309 €/m² +64% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.309 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Labudovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 389.333 € i površinom oko 91,3 m².

Beograd Na Vodi 7.533 €/m² +186% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.533 €/m² - 186% iznad najjeftinijeg dela grada (Labudovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 932.944 € i površinom oko 115,0 m².

Centar 4.339 €/m² +65% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 4.339 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Labudovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 634.000 € i površinom oko 140,0 m².

Konjarnik 3.198 €/m² +21% · 2 ogl.

Konjarnik ima prosečno 3.198 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Labudovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 254.500 € i površinom oko 79,5 m².

Banjica 2.833 €/m² +8% · 2 ogl.

Banjica ima prosečno 2.833 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Labudovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.000 € i površinom oko 60,0 m².

Labudovo Brdo 2.633 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Labudovo Brdo ima prosečno 2.633 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.500 € i površinom oko 76,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 230.000 € (prosek 360.039 €) i medijanu od 3.200 €/m² (prosek 3.590 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.990 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	230.000 €	3.200 €	3.590 €	37
Novi Sad	135.400 €	2.990 € -7%	2.956 €	1.693
Pančevo	147.267 €	2.229 € -30%	2.149 €	50
Niš	128.104 €	2.086 € -35%	2.179 €	643
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -37%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 37 aktivnih oglasa. Na osnovu 37 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 360.039 €, prosečna površina 95,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.590 €/m². Raspon cena kreće se od 62.000 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 37 oglasa od ukupno 37 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za stan (11 od 37 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 41.545 €).

Sniženih oglasa

30%

11/37

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

41.545 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 3 ogl. · 8%

30 – 50 m² 1 ogl. · 3%

50 – 70 m² 8 ogl. · 22%

70 – 100 m² 14 ogl. · 38%

100 – 150 m² 5 ogl. · 14%

iznad 150 m² 6 ogl. · 16%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.778 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.283 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 3.778 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.454 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 3.215 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.847 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 3.842 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.086 €/m²).

Jednosoban stan 3.283 €/m² · 2 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.778 €/m² · 8 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.454 €/m² · 2 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.215 €/m² · 7 ogl. · 21%

Troiposoban stan 3.847 €/m² · 4 ogl. · 12%

Četverosoban stan 3.842 €/m² · 7 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.086 €/m² · 3 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (54%), Lift (51%), Parking mesto (16%), Garaža (14%), Novogradnja (14%).

Uknjiženo 28 od 37 ogl. · 76%

Terasa 20 od 37 ogl. · 54%

Lift 19 od 37 ogl. · 51%

Parking mesto 6 od 37 ogl. · 16%

Garaža 5 od 37 ogl. · 14%

Novogradnja 5 od 37 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 360.039 € (medijana 230.000 €). Raspon u uzorku od 37 oglasa je od 62.000 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.590 €/m², a medijana 3.200 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.431 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 37 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 37 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 95,3 m² (medijana 81,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Senjak (3 oglasa, prosečno 4.309 €/m²). Takođe su zastupljeni: Senjak (4.309 €/m²), Beograd Na Vodi (7.533 €/m²), Centar (4.339 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 37 oglasa, 30% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 41.545 €.