lux stanovi Beograd uknjizen sa terasom ne prizemlje (207 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

436.335 €

Medijana: 375.000 €

Prosečna površina

108,1 m²

Medijana: 99,0 m²

Prosečna cena / m²

3.942 €/m²

Medijana: 3.465 €/m²

Raspon cena

1.995 – 1.690.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Žarkovo, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.519 €/m² Najskuplje: 7.031 €/m²

Mirijevo 2.519 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.519 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 119.792 € i površinom oko 48,0 m².

Žarkovo 2.881 €/m² +14% · 6 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.881 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 231.620 € i površinom oko 79,0 m².

Beograd Na Vodi 7.031 €/m² +179% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.031 €/m² - 179% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 802.700 € i površinom oko 112,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Voždovac 3.770 €/m² +50% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.770 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 337.600 € i površinom oko 94,5 m².

Vračar (Centar) 4.874 €/m² +93% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.874 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 726.667 € i površinom oko 145,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 375.000 € (prosek 436.335 €) i medijanu od 3.465 €/m² (prosek 3.942 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.760 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	375.000 €	3.465 €	3.942 €	207
Novi Sad	161.455 €	2.760 € -20%	2.759 €	1.688
Pančevo	142.975 €	2.223 € -36%	2.126 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -41%	1.998 €	25
Niš	119.922 €	2.049 € -41%	2.133 €	627

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 207 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 436.335 €, prosečna površina 108,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.942 €/m². Raspon cena kreće se od 1.995 – 1.690.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 207 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 31.864 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

31.864 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 30%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 4.262 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.614 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.139 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.837 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.685 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 4.262 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.880 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 4.639 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.834 €/m²).

Jednosoban stan 2.614 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.139 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.837 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.685 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.262 €/m² · 27 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.880 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.639 €/m² · 26 ogl. · 28%

Petosoban stan 3.834 €/m² · 8 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (77%), Garaža (52%), Parking mesto (37%), Novogradnja (28%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 77 od 100 ogl. · 77%

Garaža 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 37 od 100 ogl. · 37%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 436.335 € (medijana 375.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.995 do 1.690.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.942 €/m², a medijana 3.465 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 62 do 8.813 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 207 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 108,1 m² (medijana 99,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.519 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.519 €/m²), Žarkovo (2.881 €/m²), Beograd Na Vodi (7.031 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 31.864 €.