lux kuća Beograd (69 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

571.535 €

Medijana: 420.000 €

Prosečna površina

290,1 m²

Medijana: 289,0 m²

Prosečna cena / m²

1.993 €/m²

Medijana: 1.924 €/m²

Raspon cena

89.900 – 2.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvezdara, Mali Mokri Lug, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 1.602 €/m² Najskuplje: 3.394 €/m²

Zvezdara 2.360 €/m² +47% · 5 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.360 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Nemenikuće). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 307.000 € i površinom oko 135,0 m².

Mali Mokri Lug 1.907 €/m² +19% · 4 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.907 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Nemenikuće). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 264.500 € i površinom oko 141,3 m².

Dedinje 3.390 €/m² +112% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.390 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Nemenikuće). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.266.667 € i površinom oko 374,0 m².

Nemenikuće 1.602 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Nemenikuće ima prosečno 1.602 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 264.000 € i površinom oko 193,0 m².

Zemun (Centar) 3.394 €/m² +112% · 2 ogl.

Zemun (Centar) ima prosečno 3.394 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Nemenikuće). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.045.000 € i površinom oko 315,0 m².

Banovo Brdo 3.109 €/m² +94% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.109 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Nemenikuće). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.190.000 € i površinom oko 382,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 420.000 € (prosek 571.535 €) i medijanu od 1.924 €/m² (prosek 1.993 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (1.545 €/m²) i Kragujevac (1.281 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	420.000 €	1.924 €	1.993 €	69
Novi Sad	299.050 €	1.545 € -20%	1.942 €	154
Kragujevac	180.000 €	1.281 € -33%	1.356 €	10
Niš	200.500 €	944 € -51%	973 €	189
Pančevo	102.000 €	850 € -56%	959 €	15
Kraljevo	170.000 €	725 € -62%	646 €	5

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 69 aktivnih oglasa. Na osnovu 68 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 571.535 €, prosečna površina 290,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.993 €/m². Raspon cena kreće se od 89.900 – 2.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 68 oglasa od ukupno 69 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za kuća (12 od 68 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 112.542 €).

Sniženih oglasa

18%

12/68

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

112.542 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (41%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 41%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (82% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (82%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 4%

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 8 ogl. · 12%

iznad 150 m² 56 ogl. · 82%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (76%), Parking mesto (56%), Garaža (35%), Novogradnja (6%), Lift (1%).

Terasa 52 od 68 ogl. · 76%

Uknjiženo 52 od 68 ogl. · 76%

Parking mesto 38 od 68 ogl. · 56%

Garaža 24 od 68 ogl. · 35%

Novogradnja 4 od 68 ogl. · 6%

Lift 1 od 68 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 571.535 € (medijana 420.000 €). Raspon u uzorku od 68 oglasa je od 89.900 do 2.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.993 €/m², a medijana 1.924 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 430 do 5.000 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 69 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 68 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 290,1 m² (medijana 289,0 m²), sa rasponom od 59,0 do 765,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Zvezdara (5 oglasa, prosečno 2.360 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zvezdara (2.360 €/m²), Mali Mokri Lug (1.907 €/m²), Dedinje (3.390 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 68 oglasa, 18% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 14%, odnosno oko 112.542 €.