Kuća, Meljak · 380m² · 920.000€

Barajevo, Meljak, Brastva jedinstva , 8.0, 380m2, 920000EUR

10

Tip

Kuća

Površina

380 m²

Struktura

8

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cena: 920.000€

Površina: 380 m² (2 421 €/m²)

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504446

Opis

Agencijski ID: 90709, 50a, struja, telefon, terasa, uknjizen, nov luks, garaza, parking, dvoriste/basta, podrum, vila. U prilici smo da vam ponudimo lux Kucu . Kuca ima 3 ulaz mogu biti dve ili tri zasebna stana dve garaze iko 50 m/2, dva bunara. Kamin podrum, ostave, ravan plac . Vredi pogledati. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Meljak, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 920.000 € Prosek: 474.222 € · +94% (iznad proseka)
Medijana: 340.000 € · +171% (iznad medijane)

80.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 2.421 €/m² Prosek: 1.881 €/m² · +29% (iznad proseka)
Medijana: 1.483 €/m² · +63% (iznad medijane)

452 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

474.222 €

Medijana: 340.000 €

Prosečna površina

285,6 m²

Medijana: 250,5 m²

Prosečna cena / m²

1.881 €/m²

Medijana: 1.483 €/m²

Raspon cena

80.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Meljaku, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 844 €/m² Najskuplje: 4.486 €/m²

Dedinje 4.486 €/m² +432% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.486 €/m² - 432% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.445.000 € i površinom oko 329,5 m².

Barajevo 876 €/m² +4% · 5 ogl.

Barajevo ima prosečno 876 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 273.620 € i površinom oko 339,2 m².

Karaburma 1.621 €/m² +92% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Sopot 1.372 €/m² +63% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Kaluđerica 844 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 844 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 309.333 € i površinom oko 389,0 m².

Plavi Horizonti 2.402 €/m² +185% · 2 ogl.

Plavi Horizonti ima prosečno 2.402 €/m² - 185% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 572.000 € i površinom oko 271,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 340.000 € (prosek 474.222 €) i medijanu od 1.483 €/m² (prosek 1.881 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.620 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (931 €/m²) i Niš (926 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	275.000 €	1.620 € +9%	1.995 €	159
Beograd trenutni	340.000 €	1.483 €	1.881 €	458
Kragujevac	160.000 €	931 € -37%	1.162 €	15
Niš	200.000 €	926 € -38%	1.002 €	185
Smederevo	124.500 €	924 € -38%	1.001 €	6
Pančevo	125.950 €	889 € -40%	977 €	14

Za kuća (Meljaku, Beogradu) trenutno imamo 458 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 474.222 €, prosečna površina 285,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.881 €/m². Raspon cena kreće se od 80.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Meljaku, Beogradu (ukupno 458 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Meljaku, Beogradu je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 77.000 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

77.000 €

U Meljaku, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Meljaku, Beogradu je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (75%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 75 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Meljaku, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Terasa (77%), Garaža (47%), Parking mesto (40%), Novogradnja (4%), Lift (1%).

Uknjiženo 86 od 100 ogl. · 86%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 40 od 100 ogl. · 40%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Meljaku, Beogradu

Oglas košta 920.000 € - iznad proseka tržišta (+94%). Prosečna cena sličnih oglasa je 474.222 €, a medijana 340.000 €. Raspon u uzorku: od 80.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 2.421 €/m² - iznad proseka tržišta (+29%). Prosek za kuća u Meljaku, Beogradu je oko 1.881 €/m², medijana 1.483 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 452 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Meljaku, Beogradu iznosi 474.222 € (medijana 340.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 80.000 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Meljaku, Beogradu iznosi oko 1.881 €/m², a medijana 1.483 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 452 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 458 oglasa za kuća u Meljaku, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 285,6 m² (medijana 250,5 m²), sa rasponom od 70,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.