Kuća, Beograd - Vranić | Prodaja · 399m² · 250.000€
Bratstva I Jedinstva , Vranić, Beograd, Srbija
250.000€
626 €/m²
Barajevo, Vranić, Bratstva i jedinstva, Kuća, 399m2, 250000 EUR
Tip
Kuća
Površina
399 m²
Struktura
5+
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cena
- 250.000€
- Površina
- 399 m² (626 €/m²)
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Garaža
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 05.07.2026
- ID
- 1448003
Opis
Stambeno-poslovna zgrada, na dobroj lokaciji, pored magistrale, na 30 minuta od Beograda. Lux opremljena, ugrađeni najkvalitetniji materijali. Kuća je na tri nivoa. Prizemlje: hodnik, letnja kuhinja, kotlarnica, vešeraj sa svim potrebnim instalacijama, garaža. Na spratu: hodnik, veliki dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, spavaća soba, kupatilo, dve terase i degažman. Potkrovlje: predsoblje, dve spavaće sobe, ostava, garderober, kupatilo, terasa. Grejanje na čvrsto gorivo ili na pelet, po želji. Ugrađena nova stolarija. Dvorište se sastoji od dva placa i uredno se održava. U njemu se nalaze letnjikovac, letnja kuhinja i garaža sa radionicom. Ograđeno je i opremljeno kliznom kapijom i interfonom. Sve sređeno, bez ulaganja, uknjiženo, vlasnik 1/1 bez tereta. GREJANJE - CG, sprat /, TERASA, GARAŽA, INTERFON, VIŠESPRATNA KUĆA ID oglasa: 74874. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.
Tržišna analiza — Vranić, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 267.500 € · -7% (ispod medijane)
Medijana: 1.465 €/m² · -57% (ispod medijane)
Prosečna cena
412.922 €
Medijana: 267.500 €
Prosečna površina
265,4 m²
Medijana: 224,5 m²
Prosečna cena / m²
1.747 €/m²
Medijana: 1.465 €/m²
Raspon cena
64.000 – 3.500.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Vranić, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Grocka, Mirijevo i dr..
Surčin (Mesto) ima prosečno 1.778 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 309.000 € i površinom oko 192,3 m².
Grocka ima prosečno 1.295 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 352.000 € i površinom oko 285,0 m².
Mirijevo ima prosečno 1.867 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 826.667 € i površinom oko 380,0 m².
Jakovo ima prosečno 1.165 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 152.000 € i površinom oko 151,0 m².
Barajevo ima prosečno 983 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 198.333 € i površinom oko 203,7 m².
Senjak ima prosečno 4.744 €/m² — 383% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 189,0 m².
Poređenje gradova
Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 267.500 € (prosek 412.922 €) i medijanu od 1.465 €/m² (prosek 1.747 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.410 €/m²) i Kragujevac (855 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 267.500 € | 1.465 € | 1.747 € | 493 |
| Novi Sad | 352.085 € | 1.410 € -4% | 1.648 € | 182 |
| Kragujevac | 152.500 € | 855 € -42% | 1.088 € | 85 |
| Niš | 177.500 € | 830 € -43% | 929 € | 206 |
| Subotica | 98.000 € | 792 € -46% | 780 € | 5 |
| Zrenjanin | 51.000 € | 478 € -67% | 575 € | 6 |
Za kuća (Vranić, Beograd) trenutno imamo 493 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 412.922 €, prosečna površina 265,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.747 €/m². Raspon cena kreće se od 64.000 – 3.500.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vranić, Beograd (ukupno 493 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Vranić, Beograd je 26% oglasa za kuća (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 102.419 €).
Sniženih oglasa
26%
26/100
Pros. sniženje
12%
Pros. iznos
102.419 €
U Vranić, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (19%).
Najčešća kvadratura u Vranić, Beograd je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (67%).
Među oglasima za kuća u Vranić, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (74%), Parking mesto (50%), Garaža (48%), Novogradnja (4%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Vranić, Beograd
Ovaj oglas košta 250.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 412.922 € (39%) i ispod medijane od medijane od 267.500 € (7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 64.000 do 3.500.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 627 €/m², dok je prosek za kuća u Vranić, Beograd oko 1.747 €/m² (ispod proseka proseka, 64%), a medijana 1.465 €/m² (ispod medijane medijane, 57%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 7.857 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Vranić, Beograd iznosi 412.922 €, a medijana 267.500 €. Raspon cena kreće se od 64.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Vranić, Beograd iznosi oko 1.747 €/m², medijana je 1.465 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 7.857 €/m².
Trenutno imamo 493 aktivnih oglasa za kuća u Vranić, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 265,4 m² (medijana 224,5 m²), sa rasponom od 38,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 493 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Vranić, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 412.922 € (medijana 267.500 €), prosečna površina 265,4 m² (medijana 224,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Kosmopolit Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1115
- Kontakt osoba
- Radun Radunović
- Telefon 1
- + 381 (60) 450 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 381 (11) 450 ... Prikaži broj
- Adresa
- Molerova 68
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Barajevo, Vranić, Bratstva i jedinstva, 6.0, 280m2, 300000EUR
- 300.000€ 280 m2
Barajevo, Vranić, Čedomira Đoinčevića, Kuća, 120m2, 170000 EUR
- 170.000€ 120 m2
Prodajem stambeno-poslovni objekat u Vranicu
- 130.000€ 400 m2
BARAJEVO VRANIC 196m2 , 4T , 109000e
- 109.000€ 196 m2
Barajevo, Vranić, Ibarska magistrala, 4.0, 120m2, 44000EUR
- 44.000€ 120 m2