Kuća, Vranić · 399m² · 250.000€

Barajevo, Vranić, Bratstva i jedinstva, Kuća, 399m2, 250000 EUR

10

Tip

Kuća

Površina

399 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 250.000€

Površina: 399 m² (626 €/m²)

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.10.2026

ID: 1448003

Opis

Stambeno-poslovna zgrada, na dobroj lokaciji, pored magistrale, na 30 minuta od Beograda. Lux opremljena, ugrađeni najkvalitetniji materijali. Kuća je na tri nivoa. Prizemlje: hodnik, letnja kuhinja, kotlarnica, vešeraj sa svim potrebnim instalacijama, garaža. Na spratu: hodnik, veliki dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, spavaća soba, kupatilo, dve terase i degažman. Potkrovlje: predsoblje, dve spavaće sobe, ostava, garderober, kupatilo, terasa. Grejanje na čvrsto gorivo ili na pelet, po želji. Ugrađena nova stolarija. Dvorište se sastoji od dva placa i uredno se održava. U njemu se nalaze letnjikovac, letnja kuhinja i garaža sa radionicom. Ograđeno je i opremljeno kliznom kapijom i interfonom. Sve sređeno, bez ulaganja, uknjiženo, vlasnik 1/1 bez tereta. GREJANJE - CG, sprat /, TERASA, GARAŽA, INTERFON, VIŠESPRATNA KUĆA ID oglasa: 74874. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Vranić, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 250.000 € Prosek: 478.266 € · -48% (ispod proseka)
Medijana: 320.000 € · -22% (ispod medijane)

48.000 € Prosek · Medijana 3.100.000 €

Cena / m²: 627 €/m² Prosek: 1.861 €/m² · -66% (ispod proseka)
Medijana: 1.408 €/m² · -55% (ispod medijane)

360 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

478.266 €

Medijana: 320.000 €

Prosečna površina

277,8 m²

Medijana: 236,0 m²

Prosečna cena / m²

1.861 €/m²

Medijana: 1.408 €/m²

Raspon cena

48.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vraniću, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Barajevo, Dedinje, Senjak i dr..

Najjeftinije: 1.078 €/m² Najskuplje: 5.474 €/m²

Barajevo 1.078 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².

Dedinje 5.474 €/m² +408% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.474 €/m² - 408% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.683.333 € i površinom oko 305,0 m².

Senjak 4.795 €/m² +345% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.795 €/m² - 345% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.016.667 € i površinom oko 207,7 m².

Jajinci 2.789 €/m² +159% · 3 ogl.

Jajinci ima prosečno 2.789 €/m² - 159% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 683.000 € i površinom oko 293,3 m².

Mali Mokri Lug 1.911 €/m² +77% · 3 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.911 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 313.000 € i površinom oko 168,7 m².

Karaburma 1.621 €/m² +50% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 478.266 €) i medijanu od 1.408 €/m² (prosek 1.861 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.654 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.200 €/m²) i Niš (976 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.654 € +17%	2.083 €	156
Beograd trenutni	320.000 €	1.408 €	1.861 €	461
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -15%	1.244 €	13
Niš	200.000 €	976 € -31%	1.006 €	190
Pančevo	125.950 €	889 € -37%	977 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -49%	646 €	5

Za kuća (Vraniću, Beogradu) trenutno imamo 461 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 478.266 €, prosečna površina 277,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.861 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 3.100.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Vraniću, Beogradu (ukupno 461 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vraniću, Beogradu je 24% oglasa za kuća (24 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 55.417 €).

Sniženih oglasa

24%

24/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

55.417 €

U Vraniću, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Vraniću, Beogradu je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (73%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 72 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Vraniću, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (73%), Garaža (47%), Parking mesto (31%), Novogradnja (8%), Lift (2%).

Uknjiženo 75 od 99 ogl. · 76%

Terasa 72 od 99 ogl. · 73%

Garaža 47 od 99 ogl. · 47%

Parking mesto 31 od 99 ogl. · 31%

Novogradnja 8 od 99 ogl. · 8%

Lift 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Vraniću, Beogradu

Oglas košta 250.000 € - ispod proseka tržišta (48%). Prosečna cena sličnih oglasa je 478.266 €, a medijana 320.000 €. Raspon u uzorku: od 48.000 do 3.100.000 €.

Cena po m² iznosi 627 €/m² - ispod proseka tržišta (66%). Prosek za kuća u Vraniću, Beogradu je oko 1.861 €/m², medijana 1.408 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Vraniću, Beogradu iznosi 478.266 € (medijana 320.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 48.000 do 3.100.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Vraniću, Beogradu iznosi oko 1.861 €/m², a medijana 1.408 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 461 oglasa za kuća u Vraniću, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 277,8 m² (medijana 236,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.