Kuća, Krtinska · 150m² · 70.000€

- obrenovac sf 2684

10

Tip

Kuća

Površina

150 m²

Struktura

10.0

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10.0

Cena: 70.000€

Površina: 150 m² (466 €/m²)

Površina placa: 28

Sprat

Ažuriran: 16.10.2026

ID: 1490070

Opis

U selu Krtinska , 6 km od centra Obrenovca prodaju sr dve kuce(89+93m) neuknjizene i pomoćni objekat (56m) uknjižen.na 28ari placa.trofazna struja, voda.ispred kuće bus stanica, prodavnice.
Mogućnosta kupovine i parcele od 56 ari,koja se nalazi odmah pored-gradjevinsko zemljište

ag provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Krtinska, Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 70.000 € Prosek: 430.969 € · -84% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -77% (ispod medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 3.200.000 €

Cena / m²: 467 €/m² Prosek: 1.649 €/m² · -72% (ispod proseka)
Medijana: 1.408 €/m² · -67% (ispod medijane)

339 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

430.969 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

275,9 m²

Medijana: 223,5 m²

Prosečna cena / m²

1.649 €/m²

Medijana: 1.408 €/m²

Raspon cena

45.000 – 3.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Krtinski, Obrenovcu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Ralja, Zvečka, Rogača i dr..

Najjeftinije: 865 €/m² Najskuplje: 5.642 €/m²

Ralja 1.303 €/m² +51% · 4 ogl.

Ralja ima prosečno 1.303 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 164.500 € i površinom oko 135,0 m².

Zvečka 865 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zvečka ima prosečno 865 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 102.000 € i površinom oko 140,8 m².

Rogača 2.305 €/m² +166% · 3 ogl.

Rogača ima prosečno 2.305 €/m² - 166% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 375.667 € i površinom oko 156,0 m².

Sopot 1.372 €/m² +59% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Dedinje 5.642 €/m² +552% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.642 €/m² - 552% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.675.000 € i površinom oko 294,0 m².

Vrčin 1.865 €/m² +116% · 2 ogl.

Vrčin ima prosečno 1.865 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 187.500 € i površinom oko 101,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 430.969 €) i medijanu od 1.408 €/m² (prosek 1.649 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.620 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (931 €/m²) i Niš (926 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	275.000 €	1.620 € +15%	1.995 €	159
Beograd trenutni	300.000 €	1.408 €	1.649 €	459
Kragujevac	160.000 €	931 € -34%	1.162 €	15
Niš	200.000 €	926 € -34%	1.002 €	185
Smederevo	124.500 €	924 € -34%	1.001 €	6
Pančevo	125.950 €	889 € -37%	977 €	14

Za kuća (Krtinski, Obrenovcu, Beogradu) trenutno imamo 459 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 430.969 €, prosečna površina 275,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.649 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 3.200.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Krtinski, Obrenovcu, Beogradu (ukupno 459 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Krtinski, Obrenovcu, Beogradu je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 36.500 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

36.500 €

U Krtinski, Obrenovcu, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Krtinski, Obrenovcu, Beogradu je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (72%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 72 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Krtinski, Obrenovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (70%), Parking mesto (40%), Garaža (33%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Parking mesto 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Krtinski, Obrenovcu, Beogradu

Oglas košta 70.000 € - ispod proseka tržišta (84%). Prosečna cena sličnih oglasa je 430.969 €, a medijana 300.000 €. Raspon u uzorku: od 45.000 do 3.200.000 €.

Cena po m² iznosi 467 €/m² - ispod proseka tržišta (72%). Prosek za kuća u Krtinski, Obrenovcu, Beogradu je oko 1.649 €/m², medijana 1.408 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 339 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Krtinski, Obrenovcu, Beogradu iznosi 430.969 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 45.000 do 3.200.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Krtinski, Obrenovcu, Beogradu iznosi oko 1.649 €/m², a medijana 1.408 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 339 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 459 oglasa za kuća u Krtinski, Obrenovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 275,9 m² (medijana 223,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.