Kuća, Višnjička Banja · 204m² · 300.000€

Palilula, Višnjička banja - Despotovačka, 204m2

10

Kuća Beograd, Višnjička Banja – fotografija 1

Kuća Beograd, Višnjička Banja – fotografija 3

Kuća Beograd, Višnjička Banja – fotografija 4

Kuća Beograd, Višnjička Banja – fotografija 5

Kuća Beograd, Višnjička Banja – fotografija 6

Kuća Beograd, Višnjička Banja – fotografija 7

Kuća Beograd, Višnjička Banja – fotografija 8

Kuća Beograd, Višnjička Banja – fotografija 9

Kuća Beograd, Višnjička Banja – fotografija 10

Kuća Beograd, Višnjička Banja – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

204 m²

Struktura

10.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10.0

Cena: 300.000€

Površina: 204 m² (1 470 €/m²)

Površina placa: 3.5

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 999789

Opis

Palilula, Višnjička banja - Despotovačka

kuća, 10.0, 204m2 (terasa 10m2), PR+I, EG, telefon, interfon, garaža, struja

U ponudi kuća na dve etaže, svaka je zasebna površine 102m2. Zidana je pre 20 godina. ali ne zahteva dodatna ulaganja.

Sastoji se od deset soba, dve kuhinje i dva kupatila.

Uz kuću se prodaje i garaža, koja ulazi u prodajnu cenu kuće.

Uknjižena na 204m2.

Agencijska provizija 2%.

Agent: Snežana Krstić 065/34-35-128 (... Prikaži broj licenca br.4106)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 300.000 € Prosek: 455.827 € · -34% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · 0% (blizu medijane)

41.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 1.471 €/m² Prosek: 1.893 €/m² · -22% (ispod proseka)
Medijana: 1.465 €/m² · 0% (blizu medijane)

360 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

455.827 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

264,9 m²

Medijana: 236,5 m²

Prosečna cena / m²

1.893 €/m²

Medijana: 1.465 €/m²

Raspon cena

41.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Višnjička Banji, Paliluli, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 1.078 €/m² Najskuplje: 4.744 €/m²

Dedinje 4.499 €/m² +317% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.499 €/m² - 317% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.510.000 € i površinom oko 341,7 m².

Barajevo 1.078 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².

Karaburma 1.621 €/m² +50% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Sopot 1.372 €/m² +27% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Senjak 4.744 €/m² +340% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.744 €/m² - 340% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 189,0 m².

Plavi Horizonti 2.402 €/m² +123% · 2 ogl.

Plavi Horizonti ima prosečno 2.402 €/m² - 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 572.000 € i površinom oko 271,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 455.827 €) i medijanu od 1.465 €/m² (prosek 1.893 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.692 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.200 €/m²) i Niš (913 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	355.785 €	1.692 € +15%	2.032 €	156
Beograd trenutni	300.000 €	1.465 €	1.893 €	462
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -18%	1.244 €	13
Niš	212.500 €	913 € -38%	980 €	188
Pančevo	125.950 €	889 € -39%	977 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -51%	646 €	5

Za kuća (Višnjička Banji, Paliluli, Beogradu) trenutno imamo 462 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 455.827 €, prosečna površina 264,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.893 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Višnjička Banji, Paliluli, Beogradu (ukupno 462 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Višnjička Banji, Paliluli, Beogradu je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 67.000 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

67.000 €

U Višnjička Banji, Paliluli, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Višnjička Banji, Paliluli, Beogradu je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (69%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Višnjička Banji, Paliluli, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (73%), Garaža (45%), Parking mesto (24%), Novogradnja (6%), Lift (1%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Garaža 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Višnjička Banji, Paliluli, Beogradu

Oglas košta 300.000 € - ispod proseka tržišta (34%). Prosečna cena sličnih oglasa je 455.827 €, a medijana 300.000 €. Raspon u uzorku: od 41.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 1.471 €/m² - ispod proseka tržišta (22%). Prosek za kuća u Višnjička Banji, Paliluli, Beogradu je oko 1.893 €/m², medijana 1.465 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Višnjička Banji, Paliluli, Beogradu iznosi 455.827 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 41.000 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Višnjička Banji, Paliluli, Beogradu iznosi oko 1.893 €/m², a medijana 1.465 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 462 oglasa za kuća u Višnjička Banji, Paliluli, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 264,9 m² (medijana 236,5 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.