Beograd mali mokri lug (107 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

351.430 €

Medijana: 302.000 €

Prosečna površina

286,5 m²

Medijana: 103,5 m²

Prosečna cena / m²

2.735 €/m²

Medijana: 2.568 €/m²

Raspon cena

69.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mali Mokri Lug, Zvezdara, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 1.574 €/m² Najskuplje: 5.115 €/m²

Mali Mokri Lug 1.574 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.574 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 333.182 € i površinom oko 442,1 m².

Zvezdara 1.648 €/m² +5% · 10 ogl.

Zvezdara ima prosečno 1.648 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mali Mokri Lug). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 389.465 € i površinom oko 998,1 m².

Veliki Mokri Lug 2.272 €/m² +44% · 8 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.272 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Mali Mokri Lug). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 195.753 € i površinom oko 197,5 m².

Đeram 3.839 €/m² +144% · 4 ogl.

Đeram ima prosečno 3.839 €/m² - 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Mali Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 246.200 € i površinom oko 71,0 m².

Žarkovo 2.623 €/m² +67% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.623 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Mali Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 265.620 € i površinom oko 101,3 m².

Hram Sv. Save 5.115 €/m² +225% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.115 €/m² - 225% iznad najjeftinijeg dela grada (Mali Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 773.667 € i površinom oko 152,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 302.000 € (prosek 351.430 €) i medijanu od 2.568 €/m² (prosek 2.735 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.943 €/m²), a jeftinije od Niš (1.850 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	169.110 €	2.943 € +15%	2.995 €	2.032
Beograd trenutni	302.000 €	2.568 €	2.735 €	107
Niš	125.500 €	1.850 € -28%	1.506 €	1.285
Kragujevac	133.000 €	1.768 € -31%	1.606 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -72%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -76%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 107 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 351.430 €, prosečna površina 286,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.735 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 94 oglasa od ukupno 107 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za nekretnine (30 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 36.351 €).

Sniženih oglasa

32%

30/94

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

36.351 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (33%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 11 ogl. · 12%

70 – 100 m² 24 ogl. · 26%

100 – 150 m² 18 ogl. · 19%

iznad 150 m² 31 ogl. · 33%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (53%), Parking mesto (35%), Lift (30%), Garaža (24%), Novogradnja (16%).

Uknjiženo 78 od 94 ogl. · 83%

Terasa 50 od 94 ogl. · 53%

Parking mesto 33 od 94 ogl. · 35%

Lift 28 od 94 ogl. · 30%

Garaža 23 od 94 ogl. · 24%

Novogradnja 15 od 94 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 351.430 € (medijana 302.000 €). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 69.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.735 €/m², a medijana 2.568 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 95 do 6.363 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 107 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 286,5 m² (medijana 103,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 4.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mali Mokri Lug (11 oglasa, prosečno 1.574 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mali Mokri Lug (1.574 €/m²), Zvezdara (1.648 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.272 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 94 oglasa, 32% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 36.351 €.