kupovina stana u Beogradu do .000 00 ne prizemlje ne potkrovlje (716 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

344.027 €

Medijana: 323.400 €

Prosečna površina

86,7 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

4.098 €/m²

Medijana: 3.899 €/m²

Raspon cena

42.500 – 888.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorcol, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 3.906 €/m² Najskuplje: 5.776 €/m²

Centar 5.079 €/m² +30% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 5.079 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 459.376 € i površinom oko 92,5 m².

Dorcol 5.776 €/m² +48% · 6 ogl.

Dorcol ima prosečno 5.776 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 246.300 € i površinom oko 45,7 m².

Beograd Na Vodi 5.772 €/m² +48% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.772 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 478.250 € i površinom oko 81,8 m².

Crveni Krst 4.078 €/m² +4% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.078 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 320.500 € i površinom oko 77,8 m².

Dedinje 3.918 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.918 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 454.075 € i površinom oko 116,8 m².

Lekino Brdo 3.906 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.906 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 323.326 € i površinom oko 82,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 323.400 € (prosek 344.027 €) i medijanu od 3.899 €/m² (prosek 4.098 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.898 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	323.400 €	3.899 €	4.098 €	716
Novi Sad	185.125 €	2.898 € -26%	3.051 €	1.694
Pančevo	147.267 €	2.223 € -43%	2.147 €	51
Niš	126.540 €	2.050 € -47%	2.074 €	640
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -49%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 716 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 344.027 €, prosečna površina 86,7 m², a prosečna cena po m² oko 4.098 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 888.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 716 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 35% oglasa za stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 38.559 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

38.559 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 44 ogl. · 44%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 4.228 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.343 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 4.833 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 4.376 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.680 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 4.228 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.477 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 4.012 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.267 €/m²).

Jednosoban stan 4.343 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 4.833 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 4.376 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 3.680 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 4.228 €/m² · 31 ogl. · 33%

Troiposoban stan 3.477 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 4.012 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.267 €/m² · 10 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (74%), Lift (56%), Garaža (29%), Novogradnja (18%), Parking mesto (7%).

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 18 od 100 ogl. · 18%

Parking mesto 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 344.027 € (medijana 323.400 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 888.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.098 €/m², a medijana 3.899 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 716 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 86,7 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (21 oglasa, prosečno 5.079 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.079 €/m²), Dorcol (5.776 €/m²), Beograd Na Vodi (5.772 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 35% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 38.559 €.