Cetvorosoban stan, Beograd · 81m² · 320.000€

PALILULA BOTANICKA BASTA 81m2 , 2T , 320000e

Novo 10

Stan Beograd, Botanicka Basta – fotografija 1

Stan Beograd, Botanicka Basta – fotografija 3

Stan Beograd, Botanicka Basta – fotografija 4

Stan Beograd, Botanicka Basta – fotografija 5

Stan Beograd, Botanicka Basta – fotografija 6

Stan Beograd, Botanicka Basta – fotografija 7

Stan Beograd, Botanicka Basta – fotografija 8

Stan Beograd, Botanicka Basta – fotografija 9

Stan Beograd, Botanicka Basta – fotografija 10

Stan Beograd, Botanicka Basta – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

81 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 320.000€

Površina: 81 m² (3 950 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.10.2026

ID: 1509191

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Botanicka basta, Porecka, 4.0, 81 m2, 2 terase, II od V spratova, cg, lift, interfon, video nadzor, ktv, internet, klima, odmah useljiv, izvorno stanje, uknjizen na 81 m2, mogucnost iznajmljivanja parking mesta u garazi, novija zgrada iz 2005. godine.

Svetao, dvostrano orijentisan stan u odlicnoj novijoj zgradi iz 2005. godine. Izuzetna lokacija u centru grada, tiha ulica, neposredno do Botanicke baste.

Stan odlikuje funkcionalan raspored sa odvojenim spavacim blokom.

Prostorije: ulazni hodnik, dnevni boravak sa trpezarijom, kuhinja, 3 spavace sobe, kupatilo, zasebni toalet, ostava i 2 terase.

Posebna prednost je dodatna, treca spavaca soba povrsine preko 9 m2, nastala izmenom prvobitne strukture stana tokom izgradnje u skladu sa zahtevom vlasnika i uz saglasnost investitora.

Mogucnost iznajmljivanja parking mesta u garazi po ceni od 100 evra mesecno.

Odlican izbor za porodicni zivot u centru grada sa dobro organizovanim prostorom!

Cena 320 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 062/1889995... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Botanicka Basta, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 320.000 € Prosek: 281.715 € · +14% (iznad proseka)
Medijana: 239.273 € · +34% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 3.951 €/m² Prosek: 3.457 €/m² · +14% (iznad proseka)
Medijana: 3.384 €/m² · +17% (iznad medijane)

1.750 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

281.715 €

Medijana: 239.273 €

Prosečna površina

81,1 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.457 €/m²

Medijana: 3.384 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Botanicka Basti, Paliluli, Beogradu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.502 €/m² Najskuplje: 3.275 €/m²

Karaburma 2.822 €/m² +13% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.822 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 177.700 € i površinom oko 64,7 m².

Mirijevo 2.663 €/m² +6% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.663 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 129.184 € i površinom oko 49,7 m².

Centar 3.175 €/m² +27% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.175 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 289.800 € i površinom oko 86,6 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +1% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +31% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Banovo Brdo 2.502 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.502 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 337.398 € i površinom oko 136,0 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 239.273 € (prosek 281.715 €) i medijanu od 3.384 €/m² (prosek 3.457 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	239.273 €	3.384 €	3.457 €	1.872
Novi Sad	165.750 €	2.954 € -13%	2.977 €	1.670
Pančevo	140.500 €	2.229 € -34%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € -39%	1.990 €	23
Niš	128.040 €	2.044 € -40%	2.031 €	628

Za četverosoban stan, stan (Botanicka Basti, Paliluli, Beogradu) trenutno imamo 1.872 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 281.715 €, prosečna površina 81,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.457 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Botanicka Basti, Paliluli, Beogradu (ukupno 1.872 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Botanicka Basti, Paliluli, Beogradu je 22% oglasa za četverosoban stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.673 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

27.673 €

U Botanicka Basti, Paliluli, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Botanicka Basti, Paliluli, Beogradu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Botanicka Basti, Paliluli, Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 3.254 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.253 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.702 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.480 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.978 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 3.254 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.363 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 4.220 €/m²).

Jednosoban stan 3.253 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.702 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.480 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.978 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.254 €/m² · 32 ogl. · 34%

Četverosoban stan 3.363 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 4.220 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za četverosoban stan u Botanicka Basti, Paliluli, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (75%), Lift (48%), Parking mesto (26%), Garaža (14%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Botanicka Basti, Paliluli, Beogradu

Oglas košta 320.000 € - iznad proseka tržišta (+14%). Prosečna cena sličnih oglasa je 281.715 €, a medijana 239.273 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 900.000 €.

Cena po m² iznosi 3.951 €/m² - iznad proseka tržišta (+14%). Prosek za četverosoban stan u Botanicka Basti, Paliluli, Beogradu je oko 3.457 €/m², medijana 3.384 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.750 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Botanicka Basti, Paliluli, Beogradu iznosi 281.715 € (medijana 239.273 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Botanicka Basti, Paliluli, Beogradu iznosi oko 3.457 €/m², a medijana 3.384 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.750 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.872 oglasa za četverosoban stan u Botanicka Basti, Paliluli, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,1 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.