Trosoban stan, Cubura · 87m² · 420.000€

VRACAR CUBURA 87m2 , T , 420000e

10

Tip

Stan

Površina

87 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 420.000€

Površina: 87 m² (4 827 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 27.09.2026

ID: 1503207

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Cubura, Sazonova, 3.0, 87 m2 sa terasom, III od IV sprata, cg, lift, interfon, klima, odmah useljiv, renoviran, namesten, uknjizen na 87 m2, parking mesto u garazi zgrade, novogradnja.

Izvanredan i prelepo uredjen stan u veoma odrzavanoj zgradi novijeg datuma. Nalazi se nadomak Cuburskog parka, u najlepsem delu Sazonove ulice.

Prostran, dvostrano orijentisan i svetao, uredjen sa mnogo ukusa i topline. Poseduje jedinstvenu terasu sa koje se pruza potpuno otvoren pogled.

Prostorije: hodnik, dnevna soba sa trpezarijom, kuhinja, 2 spavace sobe, kupatilo i terasa. U trenutku fotografisanja jednu spavacu sobu nije bilo moguce uslikati pa se ne nalazi na fotografijama.

Uz stan se prodaje i parking mesto u garazi po ceni od 35 000 evra.

Cena 420 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene.

Raicevic nekretnine 060/3056065... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Cubura, Vracar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 420.000 € Prosek: 479.867 € · -12% (ispod proseka)
Medijana: 309.500 € · +36% (iznad medijane)

85.000 € Prosek · Medijana 1.860.000 €

Cena / m²: 4.828 €/m² Prosek: 4.013 €/m² · +20% (iznad proseka)
Medijana: 3.885 €/m² · +24% (iznad medijane)

1.444 €/m² Prosek · Medijana 9.753 €/m²

Prosečna cena

479.867 €

Medijana: 309.500 €

Prosečna površina

111,2 m²

Medijana: 98,0 m²

Prosečna cena / m²

4.013 €/m²

Medijana: 3.885 €/m²

Raspon cena

85.000 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Cuburi, Vračaru, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.438 €/m² Najskuplje: 5.741 €/m²

Beograd Na Vodi 5.741 €/m² +135% · 19 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.741 €/m² - 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 814.923 € i površinom oko 132,5 m².

Dedinje 4.759 €/m² +95% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.759 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 1.233.697 € i površinom oko 264,0 m².

Centar 4.044 €/m² +66% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.044 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 415.800 € i površinom oko 98,0 m².

Autokomanda 3.850 €/m² +58% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.850 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 465.999 € i površinom oko 115,8 m².

Mirijevo 2.438 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.438 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 199.725 € i površinom oko 95,3 m².

Višnjička Banja 3.111 €/m² +28% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.111 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 195.333 € i površinom oko 62,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 309.500 € (prosek 479.867 €) i medijanu od 3.885 €/m² (prosek 4.013 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.714 €/m²) i Niš (2.241 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	309.500 €	3.885 €	4.013 €	1.868
Novi Sad	177.000 €	2.714 € -30%	2.837 €	1.670
Niš	135.000 €	2.241 € -42%	2.310 €	626
Pančevo	140.500 €	2.229 € -43%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -48%	1.990 €	24

Za trosoban stan, stan (Cuburi, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 1.868 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 479.867 €, prosečna površina 111,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.013 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 1.860.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Cuburi, Vračaru, Beogradu (ukupno 1.868 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Cuburi, Vračaru, Beogradu je 24% oglasa za trosoban stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.500 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

20.500 €

U Cuburi, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 32 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Cuburi, Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Cuburi, Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.821 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.579 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.993 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.821 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.247 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 4.771 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.954 €/m²).

Dvosoban stan 3.579 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.993 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.821 €/m² · 28 ogl. · 30%

Troiposoban stan 2.247 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.771 €/m² · 28 ogl. · 30%

Petosoban stan 3.954 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za trosoban stan u Cuburi, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (68%), Uknjiženo (67%), Novogradnja (40%), Garaža (36%), Parking mesto (8%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Novogradnja 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Cuburi, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 420.000 € - ispod proseka tržišta (12%). Prosečna cena sličnih oglasa je 479.867 €, a medijana 309.500 €. Raspon u uzorku: od 85.000 do 1.860.000 €.

Cena po m² iznosi 4.828 €/m² - iznad proseka tržišta (+20%). Prosek za trosoban stan u Cuburi, Vračaru, Beogradu je oko 4.013 €/m², medijana 3.885 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.444 do 9.753 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Cuburi, Vračaru, Beogradu iznosi 479.867 € (medijana 309.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 1.860.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Cuburi, Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.013 €/m², a medijana 3.885 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.444 do 9.753 €/m².

Trenutno je aktivno 1.868 oglasa za trosoban stan u Cuburi, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 111,2 m² (medijana 98,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.