kupovina stana bg dok (1.644 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

315.624 €

Medijana: 247.500 €

Prosečna površina

86,3 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

3.658 €/m²

Medijana: 3.511 €/m²

Raspon cena

85.000 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Žarkovo, Centar, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.672 €/m² Najskuplje: 4.895 €/m²

Žarkovo 2.668 €/m² +60% · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.668 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.248 € i površinom oko 74,4 m².

Centar 3.891 €/m² +133% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.891 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 472.000 € i površinom oko 116,5 m².

Banovo Brdo 3.649 €/m² +118% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.649 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 533.513 € i površinom oko 155,5 m².

Mirijevo 2.534 €/m² +52% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.534 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.863 € i površinom oko 54,3 m².

Obrenovac (Mesto) 1.672 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.672 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.500 € i površinom oko 85,8 m².

Čubura 4.895 €/m² +193% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 4.895 €/m² - 193% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 271.767 € i površinom oko 53,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 247.500 € (prosek 315.624 €) i medijanu od 3.511 €/m² (prosek 3.658 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	247.500 €	3.511 €	3.658 €	1.644
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -17%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -33%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -37%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -42%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.644 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 315.624 €, prosečna površina 86,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.658 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 1.300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.644 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 35% oglasa za stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.711 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

24.711 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.506 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.692 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.696 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.281 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.307 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.832 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.506 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.240 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.930 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.129 €/m²).

Garsonjera 5.692 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.696 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 4.281 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.307 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.832 €/m² · 11 ogl. · 12%

Trosoban stan 3.506 €/m² · 30 ogl. · 32%

Troiposoban stan 3.240 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.930 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.129 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (59%), Lift (54%), Novogradnja (37%), Parking mesto (32%), Garaža (29%).

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Novogradnja 37 od 100 ogl. · 37%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 315.624 € (medijana 247.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 1.300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.658 €/m², a medijana 3.511 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.250 do 8.119 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.644 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 86,3 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Žarkovo (5 oglasa, prosečno 2.668 €/m²). Takođe su zastupljeni: Žarkovo (2.668 €/m²), Centar (3.891 €/m²), Banovo Brdo (3.649 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 35% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 24.711 €.