kuće stanovi Beograd (2.319 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

279.655 €

Medijana: 242.000 €

Prosečna površina

115,6 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

3.062 €/m²

Medijana: 3.055 €/m²

Raspon cena

75.900 – 871.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan / kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Centar, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.540 €/m² Najskuplje: 4.445 €/m²

Karaburma 2.704 €/m² +6% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.704 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 8 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 155.613 € i površinom oko 64,1 m².

Centar 4.090 €/m² +61% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.090 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 366.200 € i površinom oko 85,8 m².

Banovo Brdo 3.378 €/m² +33% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.378 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 271.378 € i površinom oko 88,0 m².

Mirijevo 2.719 €/m² +7% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.719 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 140.579 € i površinom oko 54,2 m².

Vukov Spomenik 4.445 €/m² +75% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.445 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 314.400 € i površinom oko 71,0 m².

Braće Jerković 2.540 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.540 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 112,3 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 242.000 € (prosek 279.655 €) i medijanu od 3.055 €/m² (prosek 3.062 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.846 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	242.000 €	3.055 €	3.062 €	2.319
Novi Sad	176.000 €	2.846 € -7%	2.886 €	1.700
Pančevo	146.359 €	2.229 € -27%	2.162 €	51
Niš	150.660 €	2.103 € -31%	2.177 €	643
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -35%	1.991 €	23

Za stan / kuća (Beogradu) trenutno imamo 2.319 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 279.655 €, prosečna površina 115,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.062 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 871.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 2.319 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za stan / kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 31.413 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

31.413 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 2.890 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.866 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.143 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.538 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.890 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.214 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 2.715 €/m²).

Jednosoban stan 2.866 €/m² · 4 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 4.143 €/m² · 5 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.538 €/m² · 24 ogl. · 28%

Trosoban stan 2.890 €/m² · 25 ogl. · 29%

Četverosoban stan 3.214 €/m² · 18 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.715 €/m² · 11 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan / kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (70%), Lift (42%), Parking mesto (25%), Garaža (25%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan / kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Beogradu iznosi 279.655 € (medijana 242.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 871.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Beogradu iznosi oko 3.062 €/m², a medijana 3.055 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 452 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za stan / kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.319 oglasa za stan / kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 115,6 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan / kuća?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (8 oglasa, prosečno 2.704 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.704 €/m²), Centar (4.090 €/m²), Banovo Brdo (3.378 €/m²).

Koliko oglasa za stan / kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 31.413 €.