kuće okolina Beograd sa terasom u poslednjih 3 dana (75 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

372.727 €

Medijana: 263.000 €

Prosečna površina

226,5 m²

Medijana: 205,5 m²

Prosečna cena / m²

1.757 €/m²

Medijana: 1.392 €/m²

Raspon cena

60.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Dobanovci, Zvečka i dr..

Najjeftinije: 739 €/m² Najskuplje: 3.557 €/m²

Surčin (Mesto) 2.891 €/m² +291% · 5 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.891 €/m² - 291% iznad najjeftinijeg dela grada (Jakovo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 567.400 € i površinom oko 210,0 m².

Dobanovci 1.675 €/m² +127% · 4 ogl.

Dobanovci ima prosečno 1.675 €/m² - 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Jakovo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 174.875 € i površinom oko 106,3 m².

Zvečka 1.005 €/m² +36% · 3 ogl.

Zvečka ima prosečno 1.005 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Jakovo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 164.333 € i površinom oko 165,7 m².

Jakovo 739 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Jakovo ima prosečno 739 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 195.000 € i površinom oko 292,7 m².

Dedinje 3.557 €/m² +381% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.557 €/m² - 381% iznad najjeftinijeg dela grada (Jakovo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 745.000 € i površinom oko 210,0 m².

Banovo Brdo 2.729 €/m² +269% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.729 €/m² - 269% iznad najjeftinijeg dela grada (Jakovo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 870.000 € i površinom oko 314,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 263.000 € (prosek 372.727 €) i medijanu od 1.392 €/m² (prosek 1.757 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.551 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (931 €/m²) i Pančevo (929 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.551 € +11%	1.824 €	156
Beograd trenutni	263.000 €	1.392 €	1.757 €	75
Kragujevac	160.000 €	931 € -33%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -33%	1.028 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -34%	1.001 €	6
Niš	165.000 €	917 € -34%	901 €	184

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 75 aktivnih oglasa. Na osnovu 74 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 372.727 €, prosečna površina 226,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.757 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 74 oglasa od ukupno 75 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za kuća (20 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 32.370 €).

Sniženih oglasa

27%

20/74

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

32.370 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 6 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (66%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 4%

70 – 100 m² 7 ogl. · 9%

100 – 150 m² 15 ogl. · 20%

iznad 150 m² 49 ogl. · 66%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (78%), Parking mesto (54%), Garaža (39%), Novogradnja (12%), Lift (3%).

Terasa 74 od 74 ogl. · 100%

Uknjiženo 58 od 74 ogl. · 78%

Parking mesto 40 od 74 ogl. · 54%

Garaža 29 od 74 ogl. · 39%

Novogradnja 9 od 74 ogl. · 12%

Lift 2 od 74 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 372.727 € (medijana 263.000 €). Raspon u uzorku od 74 oglasa je od 60.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.757 €/m², a medijana 1.392 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 430 do 7.894 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 75 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 226,5 m² (medijana 205,5 m²), sa rasponom od 61,0 do 850,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Surčin (Mesto) (5 oglasa, prosečno 2.891 €/m²). Takođe su zastupljeni: Surčin (Mesto) (2.891 €/m²), Dobanovci (1.675 €/m²), Zvečka (1.005 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 74 oglasa, 27% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 32.370 €.