kuće i vikendice od 4000 Beograd (456 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

515.662 €

Medijana: 344.950 €

Prosečna površina

287,1 m²

Medijana: 250,5 m²

Prosečna cena / m²

1.959 €/m²

Medijana: 1.510 €/m²

Raspon cena

41.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća / vikendica - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 844 €/m² Najskuplje: 4.734 €/m²

Dedinje 4.734 €/m² +461% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.734 €/m² - 461% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za kuća / vikendica, s prosečnom cenom od 1.850.000 € i površinom oko 410,4 m².

Barajevo 876 €/m² +4% · 5 ogl.

Barajevo ima prosečno 876 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za kuća / vikendica, s prosečnom cenom od 273.620 € i površinom oko 339,2 m².

Karaburma 1.621 €/m² +92% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća / vikendica, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Grocka 1.376 €/m² +63% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.376 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća / vikendica, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².

Sopot 1.372 €/m² +63% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća / vikendica, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Kaluđerica 844 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 844 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća / vikendica, s prosečnom cenom od 309.333 € i površinom oko 389,0 m².

Poređenje gradova

Kuća / vikendica u Beogradu imaju medijanu cene od 344.950 € (prosek 515.662 €) i medijanu od 1.510 €/m² (prosek 1.959 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.778 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.000 €/m²) i Niš (956 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	380.700 €	1.778 € +18%	2.145 €	157
Beograd trenutni	344.950 €	1.510 €	1.959 €	456
Kragujevac	180.000 €	1.000 € -34%	1.223 €	13
Niš	242.500 €	956 € -37%	992 €	185
Smederevo	124.500 €	924 € -39%	1.001 €	6
Pančevo	125.950 €	889 € -41%	977 €	14

Za kuća / vikendica (Beogradu) trenutno imamo 456 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 515.662 €, prosečna površina 287,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.959 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 456 rezultata pretrage. Kategorija: kuća / vikendica, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za kuća / vikendica (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 67.700 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

67.700 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 31%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (75%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 75 ogl. · 75%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća / vikendica u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Terasa (79%), Garaža (47%), Parking mesto (37%), Novogradnja (3%), Lift (1%).

Uknjiženo 86 od 100 ogl. · 86%

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 37 od 100 ogl. · 37%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća / vikendica u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća / vikendica u Beogradu iznosi 515.662 € (medijana 344.950 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 41.000 do 2.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća / vikendica u Beogradu iznosi oko 1.959 €/m², a medijana 1.510 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Koliko oglasa za kuća / vikendica trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 456 oglasa za kuća / vikendica u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 287,1 m² (medijana 250,5 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća / vikendica?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (5 oglasa, prosečno 4.734 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.734 €/m²), Barajevo (876 €/m²), Karaburma (1.621 €/m²).

Koliko oglasa za kuća / vikendica u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 67.700 €.