Kuća, Resnik · 260m² · 191.000€

RAKOVICA RESNIK 260m2 , T , 191000e

10

Tip

Kuća

Površina

260 m²

Struktura

6.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6.0

Cena: 191.000€

Površina: 260 m² (734 €/m²)

Površina placa: 5ari

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Ne

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 17.09.2026

ID: 1502194

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Resnik, Aleksandra Vojinovica, 6.0 kuca od 260 m2 sa terasom, na 4.51 ari placa, PR + I + PTK, eg na cvrsto gorivo, bez lifta, ktv, internet, klima, odmah useljiva, uknjizena na 260 m2 gradjevinske, odnosno 216 m2 korisne povrsine, parking mesto u dvoristu, kuca je zidana 2012. godine.

Kuca je izuzetno funkcionalna i komforna, sa velikim potencijalom za porodican zivot.

Prizemlje: odvojena stambena jedinica od 45 m2 koja funkcionise kao zaseban 2.0 stan i sastoji se od dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, spavace sobe i kupatila.

Drugi deo prizemlja cine soba, vesernica sa toaletom i kotlarnica.

I sprat: dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom, 2 spavace sobe, 2 kupatila i terasa.

Potkrovlje: prostor od 36 m2 koji uz manja ulaganja moze biti pretvoren u dodatni stambeni prostor.

Dvoriste je ogradjeno i ima dosta zelenila.

Nalazi se u mirnom delu Resnika, na oko 100 m od okretnice autobusa 47 i stanica linija 503, 504, 506 i 507. U neposrednoj blizini je i zeleznicka stanica BG voza.

Za svaku je preporuku!

Cena 191 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 065/452-77-77... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Resnik, Rakovica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 191.000 € Prosek: 439.923 € · -57% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -36% (ispod medijane)

41.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 735 €/m² Prosek: 1.842 €/m² · -60% (ispod proseka)
Medijana: 1.456 €/m² · -50% (ispod medijane)

360 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

439.923 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

262,7 m²

Medijana: 230,0 m²

Prosečna cena / m²

1.842 €/m²

Medijana: 1.456 €/m²

Raspon cena

41.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Resniku, Rakovici, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Sopot, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 1.092 €/m² Najskuplje: 4.499 €/m²

Dedinje 4.499 €/m² +312% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.499 €/m² - 312% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.510.000 € i površinom oko 341,7 m².

Sopot 1.214 €/m² +11% · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 1.214 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 462.250 € i površinom oko 460,3 m².

Karaburma 1.621 €/m² +48% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Grocka 1.376 €/m² +26% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.376 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².

Avala 1.366 €/m² +25% · 3 ogl.

Avala ima prosečno 1.366 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 262.667 € i površinom oko 207,0 m².

Barajevo 1.092 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.092 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 159.667 € i površinom oko 153,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 439.923 €) i medijanu od 1.456 €/m² (prosek 1.842 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.654 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.016 €/m²) i Niš (958 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	339.585 €	1.654 € +14%	1.950 €	160
Beograd trenutni	300.000 €	1.456 €	1.842 €	474
Kragujevac	167.500 €	1.016 € -30%	1.159 €	74
Niš	174.500 €	958 € -34%	1.032 €	202
Pančevo	102.000 €	850 € -42%	959 €	15
Kraljevo	131.500 €	758 € -48%	886 €	6

Za kuća (Resniku, Rakovici, Beogradu) trenutno imamo 474 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 439.923 €, prosečna površina 262,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.842 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Resniku, Rakovici, Beogradu (ukupno 474 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Resniku, Rakovici, Beogradu je 24% oglasa za kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 66.917 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

66.917 €

U Resniku, Rakovici, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Resniku, Rakovici, Beogradu je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (68%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 68 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Resniku, Rakovici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (69%), Garaža (46%), Parking mesto (30%), Novogradnja (5%), Lift (1%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Garaža 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Resniku, Rakovici, Beogradu

Oglas košta 191.000 € - ispod proseka tržišta (57%). Prosečna cena sličnih oglasa je 439.923 €, a medijana 300.000 €. Raspon u uzorku: od 41.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 735 €/m² - ispod proseka tržišta (60%). Prosek za kuća u Resniku, Rakovici, Beogradu je oko 1.842 €/m², medijana 1.456 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Resniku, Rakovici, Beogradu iznosi 439.923 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 41.000 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Resniku, Rakovici, Beogradu iznosi oko 1.842 €/m², a medijana 1.456 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 474 oglasa za kuća u Resniku, Rakovici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 262,7 m² (medijana 230,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.