Kuća, Resnik · 260m² · 191.000€

RAKOVICA RESNIK 260m2 , T , 191000e

10

Tip

Kuća

Površina

260 m²

Struktura

6.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6.0

Cena: 191.000€

Površina: 260 m² (734 €/m²)

Površina placa: 5ari

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Ne

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 1502194

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Resnik, Aleksandra Vojinovica, 6.0 kuca od 260 m2 sa terasom, na 4.51 ari placa, PR + I + PTK, eg na cvrsto gorivo, bez lifta, ktv, internet, klima, odmah useljiva, uknjizena na 260 m2 gradjevinske, odnosno 216 m2 korisne povrsine, parking mesto u dvoristu, kuca je zidana 2012. godine.

Kuca je izuzetno funkcionalna i komforna, sa velikim potencijalom za porodican zivot.

Prizemlje: odvojena stambena jedinica od 45 m2 koja funkcionise kao zaseban 2.0 stan i sastoji se od dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, spavace sobe i kupatila.

Drugi deo prizemlja cine soba, vesernica sa toaletom i kotlarnica.

I sprat: dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom, 2 spavace sobe, 2 kupatila i terasa.

Potkrovlje: prostor od 36 m2 koji uz manja ulaganja moze biti pretvoren u dodatni stambeni prostor.

Dvoriste je ogradjeno i ima dosta zelenila.

Nalazi se u mirnom delu Resnika, na oko 100 m od okretnice autobusa 47 i stanica linija 503, 504, 506 i 507. U neposrednoj blizini je i zeleznicka stanica BG voza.

Za svaku je preporuku!

Cena 191 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 065/452-77-77... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Resnik, Rakovica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 191.000 € Prosek: 388.079 € · -51% (ispod proseka)
Medijana: 265.000 € · -28% (ispod medijane)

69.000 € Prosek · Medijana 1.700.000 €

Cena / m²: 735 €/m² Prosek: 1.702 €/m² · -57% (ispod proseka)
Medijana: 1.461 €/m² · -50% (ispod medijane)

450 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

388.079 €

Medijana: 265.000 €

Prosečna površina

240,7 m²

Medijana: 211,5 m²

Prosečna cena / m²

1.702 €/m²

Medijana: 1.461 €/m²

Raspon cena

69.000 – 1.700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Resniku, Rakovici, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Mirijevo, Surčin (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 799 €/m² Najskuplje: 2.261 €/m²

Kaluđerica 1.398 €/m² +75% · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.398 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 327.600 € i površinom oko 257,0 m².

Mirijevo 2.261 €/m² +183% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.261 €/m² - 183% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 780.000 € i površinom oko 322,3 m².

Surčin (Mesto) 2.152 €/m² +169% · 3 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.152 €/m² - 169% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 249.667 € i površinom oko 154,0 m².

Jakovo 1.082 €/m² +35% · 3 ogl.

Jakovo ima prosečno 1.082 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 180.000 € i površinom oko 184,0 m².

Barič 968 €/m² +21% · 3 ogl.

Barič ima prosečno 968 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 160.000 € i površinom oko 165,3 m².

Zvečka 799 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Zvečka ima prosečno 799 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 158.000 € i površinom oko 196,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 265.000 € (prosek 388.079 €) i medijanu od 1.461 €/m² (prosek 1.702 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.515 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (931 €/m²) i Pančevo (929 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	314.000 €	1.515 € +4%	1.832 €	160
Beograd trenutni	265.000 €	1.461 €	1.702 €	456
Kragujevac	160.000 €	931 € -36%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -36%	1.028 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -37%	1.001 €	6
Niš	165.000 €	846 € -42%	904 €	183

Za kuća (Resniku, Rakovici, Beogradu) trenutno imamo 456 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 388.079 €, prosečna površina 240,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.702 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 1.700.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Resniku, Rakovici, Beogradu (ukupno 456 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Resniku, Rakovici, Beogradu je 29% oglasa za kuća (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 59.190 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

59.190 €

U Resniku, Rakovici, Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Resniku, Rakovici, Beogradu je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (70%).

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Resniku, Rakovici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (64%), Garaža (47%), Parking mesto (46%), Novogradnja (11%), Lift (1%).

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 46 od 100 ogl. · 46%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Resniku, Rakovici, Beogradu

Oglas košta 191.000 € - ispod proseka tržišta (51%). Prosečna cena sličnih oglasa je 388.079 €, a medijana 265.000 €. Raspon u uzorku: od 69.000 do 1.700.000 €.

Cena po m² iznosi 735 €/m² - ispod proseka tržišta (57%). Prosek za kuća u Resniku, Rakovici, Beogradu je oko 1.702 €/m², medijana 1.461 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 450 do 7.857 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Resniku, Rakovici, Beogradu iznosi 388.079 € (medijana 265.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 1.700.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Resniku, Rakovici, Beogradu iznosi oko 1.702 €/m², a medijana 1.461 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 450 do 7.857 €/m².

Trenutno je aktivno 456 oglasa za kuća u Resniku, Rakovici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 240,7 m² (medijana 211,5 m²), sa rasponom od 53,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.