Kuća, Beograd - Resnik | Prodaja · 260m² · 191.000€

RAKOVICA RESNIK 260m2 , T , 191000e

Novo 10

Kuća, Beograd - Resnik | Prodaja · 260m² · 191.000€

Tip

Kuća

Površina

260 m²

Struktura

6.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6.0

Cena: 191.000€

Površina: 260 m² (734 €/m²)

Površina placa: 5ari

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Ne

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.08.2026

ID: 1502194

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Resnik, Aleksandra Vojinovica, 6.0 kuca od 260 m2 sa terasom, na 4.51 ari placa, PR + I + PTK, eg na cvrsto gorivo, bez lifta, ktv, internet, klima, odmah useljiva, uknjizena na 260 m2 gradjevinske, odnosno 216 m2 korisne povrsine, parking mesto u dvoristu, kuca je zidana 2012. godine.

Kuca je izuzetno funkcionalna i komforna, sa velikim potencijalom za porodican zivot.

Prizemlje: odvojena stambena jedinica od 45 m2 koja funkcionise kao zaseban 2.0 stan i sastoji se od dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, spavace sobe i kupatila.

Drugi deo prizemlja cine soba, vesernica sa toaletom i kotlarnica.

I sprat: dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom, 2 spavace sobe, 2 kupatila i terasa.

Potkrovlje: prostor od 36 m2 koji uz manja ulaganja moze biti pretvoren u dodatni stambeni prostor.

Dvoriste je ogradjeno i ima dosta zelenila.

Nalazi se u mirnom delu Resnika, na oko 100 m od okretnice autobusa 47 i stanica linija 503, 504, 506 i 507. U neposrednoj blizini je i zeleznicka stanica BG voza.

Za svaku je preporuku!

Cena 191 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 065/452-77-77... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Resnik, Rakovica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 191.000 € Prosek: 417.122 € · -54% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -36% (ispod medijane)

41.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 735 €/m² Prosek: 1.758 €/m² · -58% (ispod proseka)
Medijana: 1.467 €/m² · -50% (ispod medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

417.122 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

267,0 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosečna cena / m²

1.758 €/m²

Medijana: 1.467 €/m²

Raspon cena

41.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Resnik, Rakovica, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Senjak, Mirijevo, Borča i dr..

Najjeftinije: 1.104 €/m² Najskuplje: 4.795 €/m²

Senjak 4.795 €/m² +334% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.795 €/m² — 334% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.016.667 € i površinom oko 207,7 m².

Mirijevo 1.459 €/m² +32% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.459 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 210.333 € i površinom oko 212,3 m².

Borča 1.104 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Borča ima prosečno 1.104 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 212.333 € i površinom oko 191,0 m².

Banovo Brdo 3.109 €/m² +182% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.109 €/m² — 182% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.190.000 € i površinom oko 382,0 m².

Karaburma 1.932 €/m² +75% · 2 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.932 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 305.000 € i površinom oko 168,5 m².

Mali Mokri Lug 1.929 €/m² +75% · 2 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.929 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 305.000 € i površinom oko 165,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 417.122 €) i medijanu od 1.467 €/m² (prosek 1.758 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (979 €/m²) i Niš (846 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.000 €	1.467 €	1.758 €	493
Novi Sad	360.250 €	1.450 € -1%	1.810 €	171
Kragujevac	150.000 €	979 € -33%	1.145 €	81
Niš	156.000 €	846 € -42%	941 €	205
Kraljevo	131.500 €	758 € -48%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -67%	575 €	6

Za kuća (Resnik, Rakovica, Beograd) trenutno imamo 493 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 417.122 €, prosečna površina 267,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.758 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Resnik, Rakovica, Beograd (ukupno 493 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Resnik, Rakovica, Beograd je 24% oglasa za kuća (24 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 122.079 €).

Sniženih oglasa

24%

24/99

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

122.079 €

U Resnik, Rakovica, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Resnik, Rakovica, Beograd je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (72%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 71 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Resnik, Rakovica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (75%), Garaža (54%), Parking mesto (48%), Novogradnja (3%), Lift (2%).

Uknjiženo 79 od 99 ogl. · 80%

Terasa 74 od 99 ogl. · 75%

Garaža 53 od 99 ogl. · 54%

Parking mesto 48 od 99 ogl. · 48%

Novogradnja 3 od 99 ogl. · 3%

Lift 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Resnik, Rakovica, Beograd

Ovaj oglas košta 191.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 417.122 € (54%) i ispod medijane od medijane od 300.000 € (36%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 41.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 735 €/m², dok je prosek za kuća u Resnik, Rakovica, Beograd oko 1.758 €/m² (ispod proseka proseka, 58%), a medijana 1.467 €/m² (ispod medijane medijane, 50%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Resnik, Rakovica, Beograd iznosi 417.122 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 41.000 do 3.500.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Resnik, Rakovica, Beograd iznosi oko 1.758 €/m², medijana je 1.467 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 493 aktivnih oglasa za kuća u Resnik, Rakovica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 267,0 m² (medijana 220,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 493 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Resnik, Rakovica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 417.122 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 267,0 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.